Eladó lakás/ üzlethelyiség kiváló lokációval működő nyomtatóirodaként is hasznosítható, teljes berendezéssel együtt eladó

Győr belvárosának egyik frekventált részén eladó egy 74 m²-es, földszinti társasházi ingatlan, amely a tulajdoni lapon lakás és üzlethelyiség megnevezéssel szerepel. Az ingatlan jelenleg nyomtatóirodaként üzemel, de kialakításának és jogi besorolásának köszönhetően lakásként vagy más üzleti tevékenység céljára is kiválóan hasznosítható. Az ingatlan a teljes berendezéssel együtt eladó, amelyet a vételár tartalmaz, így akár azonnal folytatható benne a jelenlegi tevékenység.

Sokoldalú kialakításának és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás lehet még irodának, rendelőnek, ügyvédi vagy könyvelői irodának, szépségszalonnak, de akár otthonként is kiválóan használható.

Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik: a főbejárat közvetlenül az utcafrontról nyílik, míg a hátsó bejárat a lépcsőházból külön megközelítést biztosít, így akár teljesen független irodahelyiségekké is átalakítható az ingatlan.

Fontos, hogy eladásra kínáljuk az egész céget, eszközállománnyal és ingatlannal együtt! Ennek megfelelően az ingatlan értéke 85.9 millió és az eszközállomány értéke 6 millió forint, így a teljes vételár 91,9 millió forint. Komoly érdeklődő esetén rugalmas ármegállapodás lehetséges.

Főbb adatok:
74 m² alapterület
2 külön bejárat
társasházi ingatlan
kiváló hőszigeteléssel rendelkező ingatlan
földszinti elhelyezkedés
tulajdoni lapon lakás és üzlethelyiségként bejegyezve

Helyiségek:
tágas irodahelyiség (ügyfélfogadó)
külön üzlethelyiség (jelenleg nyomtatószoba)
tárgyaló
konyha
fürdőszoba WC-vel
előtér a hátsó bejáratnál

Műszaki jellemzők:
gázfűtés
villanybojler biztosítja a melegvíz-ellátását
két külön bejárat a kényelmes és sokoldalú használat érdekében

Hasznosítási lehetőségek:
Az ingatlan jogi besorolásának és kialakításának köszönhetően számos célra kiváló választás:
-működő nyomtatóiroda folytatására
- irodának, ügyvédi vagy könyvelőirodának, rendelőnek vagy egyéb szolgáltató tevékenységre
- lakásként és üzlethelyiségként egyaránt
- befektetési célra is kiváló lehetőség

Lokáció:
Győr belvárosának kiváló részén található
frekventált, könnyen megközelíthető elhelyezkedés
ügyfélforgalmat bonyolító vállalkozások számára is ideális

Miért jó választás?
két külön bejárat
tulajdoni lapon  lakás és üzlethelyiségként szerepel
földszinti ingatlan
kiváló belvárosi lokáció
lakhatásra és vállalkozásra egyaránt alkalmas
befektetésnek is kiváló választás
azonnal birtokba vehető és hasznosítható

Sokoldalúan hasznosítható ingatlan széleskörű lehetőségekkel!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!