Befektetési célú ingatlan – korábbi autószerelő és gumiszerviz, lakóépülettel – Érd Parkvárosban

Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, többfunkciós ingatlant Érd-Parkvárosban. A 1161 m²-es, két utcáról is megközelíthető telek egyaránt ideális választás vállalkozási tevékenységhez, telephely kialakításához, illetve befektetési célú hasznosításhoz.

Főépület – 328 m² (korábban autószerelő műhely és gumiszerviz)

A 1997-ben épült, folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú főépület két szinten kínál professzionális munkakörnyezetet.

Kialakítása
•4 személygépjármű beállására alkalmas műhelyhelyiség
•Raktárak, tárolóterek
•Ügyféltér, recepciós rész
•Két különálló iroda
•Szociális helyiségek és öltöző
•Teljes közműhálózat + ipari áram (3 fázis)

A tágas belső terek és a korábbi funkcióból adódó infrastruktúra lehetővé teszik, hogy az épület minimális ráfordítással újra műhelyként, gumiszervizként vagy bármely más ipari-kereskedelmi tevékenységként működjön.

Melléképület – 54 m² (önálló lakóingatlan)

A telek hátsó részén található, külön bejáratú, összkomfortos lakóépület kiváló lehetőséget biztosít akár tulajdonosi használatra, akár bérbeadásra.

Elrendezése
•Amerikai konyhás nappali
•Étkező
•Kamra
•Fürdőszoba + WC
•Terasz

Telek és külső adottságok
•Több gépjármű számára alkalmas udvari parkoló
•Fedett gépjárműbeálló
•Két utcáról nyíló bejárat, ami logisztikai szempontból kiemelkedő előny
•Nagy, rendezett udvar
•Széles utcafront – kiváló reklámfelület, nagy átmenő forgalommal

Elhelyezkedés
Az ingatlan Érd Parkváros frekventált, forgalmas részén található, széles utcafronttal és kiváló megközelíthetőséggel. A környék lakóövezeti jellegű, ugyanakkor a közlekedési kapcsolatok és a telek adottságai lehetővé teszik vállalkozási tevékenységek zavartalan működését.

Befektetési potenciál
A műhely jelenleg nem üzemel, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki a tevékenységet.

Az ingatlan többek között az alábbi célokra ideális:
•autószerelő műhely
•gumiszerviz
•raktár
•logisztikai tevékenység
•kereskedelmi egység
•általános műhely
•telephely

A lakóépület külön hasznosítható, bérbe adható, vagy a vállalkozás üzemeltetéséhez kapcsolódó személyzet számára biztosíthat kényelmes elhelyezést.

Összegzés
Ez az ingatlan ritka lehetőség Érd egyik legkeresettebb részén: vállalkozás + lakhatás + befektetés egy helyen, kiváló megközelíthetőséggel, széles utcafronttal és ipari árammal. Olyan vevők számára ajánljuk, akik értékelik a többfunkciós ingatlanok rugalmasságát, és hosszú távú, stabil megtérülést keresnek.