MODERN, PANORÁMÁS 5 SZOBÁS IKERHÁZFÉL MOGYORÓDON KÖZEL 50 M²-ES GARÁZS, SAJÁT KERT ÉS 58 M² TERASZ

Budapest közelsége, zöld környezet, modern építészet és egy igényes, már kialakult lakókörnyezet egy otthonban.

Mogyoród Budapesthez közelebb eső részén kínálunk megvételre egy 177 m²-es, új építésű, 5 szobás ikerházfelet, amely két lakószinten kínál kényelmes és jól elkülöníthető élettereket.

A nappali + 4 hálószoba, a saját kert, a nagyméretű teraszok és a különálló, közel 50 m²-es fűtött garázsszint egyaránt azt szolgálják, hogy az otthon ne csak szép, hanem valóban jól használható legyen a mindennapokban.

Az ingatlan jelenleg befejezés alatt áll, így bizonyos belsőépítészeti részletek még a leendő tulajdonos igényeihez igazíthatók.

TÁGAS KÖZÖSSÉGI TÉR, KÖZVETLEN KERTKAPCSOLATTAL

Az alsó lakószint központja a közel 47 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező, amelyet nagyméretű üvegfelületek és tolóajtók kapcsolnak össze a kültérrel.

A nappaliból közvetlenül elérhető a kb. 40 m²-es terasz és a saját kert, így a belső és külső élettér természetes egységet alkot.

Ezen a szinten található:

amerikai konyhás nappali + étkező
szülői hálószoba
háztartási helyiség
külön vendég-WC
kertkapcsolatos terasz

A szülői hálószoba különleges belsőépítészeti megoldást kapott: a hálótérből üvegfallal leválasztva helyezkedik el a kád és a mosdó.

EMELET A PRIVÁT LAKÓTÉR

Az emeleten további 3 hálószoba, egy külön családi fürdőszoba és egy kb. 18 m²-es terasz kapott helyet.

Az egyik emeleti hálószobában szintén kialakításra került az üvegfallal leválasztott kád és mosdó.

A nappali + 4 hálószoba kialakítás nagyobb család számára is kényelmes, ugyanakkor kellő rugalmasságot biztosít: az egyik szoba akár dolgozószobaként, vendégszobaként vagy hobbitérként is használható.

KÖZEL 50 M²-ES FŰTÖTT GARÁZS VALÓDI PLUSZÉRTÉK

Az ingatlan egyik kiemelkedő adottsága a közel 50 m²-es, fűtött garázsszint, amely több gépkocsi elhelyezésére és tárolásra is kiválóan alkalmas.

Az elektromos kapu kényelmes használatot biztosít, a nagy alapterület pedig akkor is komoly előny, ha az autók mellett kerékpárok, sporteszközök, szezonális tárgyak vagy egyéb felszerelések tárolására is szükség van.

Azok számára pedig, akiknek az autózás több egyszerű közlekedésnél, a garázs mérete különösen vonzó adottság lehet.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM A KOMFORT ÉS AZ ENERGIAHATÉKONYSÁG SZOLGÁLATÁBAN

A ház műszaki kialakításánál a korszerű energiafelhasználás, a komfort és a hosszú távú használhatóság egyaránt fontos szempont volt.

Energiahatékony gépészet

A fűtést korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja padlófűtéssel, a nyári komfortot pedig hűtő-fűtő klímaberendezések segítik.

A rendszerhez H-tarifa is rendelkezésre áll.

Hő- és hangkomfort

A 37,5 cm-es Ytong falazat, a külső hőszigetelés, valamint a háromrétegű üvegezésű nyílászárók hozzájárulnak a kedvező hőtechnikai tulajdonságokhoz.

A lakások közötti szerkezetek kialakításánál a hangszigetelésre is kiemelt figyelem jutott.

Minőségi műszaki részletek
háromrétegű üvegezésű nyílászárók
elektromos redőnyök
szúnyoghálók
prémium olasz és spanyol burkolatok
Hansgrohe és Geberit szerelvények
LED- és lépcsővilágítás
hőszivattyús fűtés
padlófűtés
hűtő-fűtő klímák
H-tarifa
elektromosautó-töltő kiépítésének előkészítése

Az ingatlan A++ energetikai besorolású.

A műszaki koncepció célja egy korszerű, energiahatékony és kényelmes otthon létrehozása, amelynek üzemeltetése hosszú távon is tervezhető.

EGY HELY, AMELYET MÁR SOKAN OTTHONUKNAK VÁLASZTOTTAK

A környezet egyik fontos előnye, hogy már számos otthon lakott, így egy kialakult, rendezett lakókörnyezet fogadja az új tulajdonost.

A környéket már ismert sportolók és közéleti szereplők is választották otthonuknak, ami jól érzékelteti, hogy ez a környezet azok számára is vonzó, akik a nyugodt, igényes és diszkrét életformát keresik.

Itt a presztízs nem hivalkodó.

A rendezett környezet, a modern építészet, a privát szféra, a zöld környezet és Budapest közelsége együtt adnak egy olyan életminőséget, amelyért sokan tudatosan választják a főváros környékét.

A FORMA1 KÖZELSÉGE KÜLFÖLDI VÁSÁRLÓK SZÁMÁRA IS ÉRDEKES

Mogyoród egyik különleges adottsága a Hungaroring közelsége, amely nemzetközileg is ismertté teszi a települést.

A lokáció ezért olyan külföldi vásárlók számára is érdekes lehet, akik Magyarországon második otthont keresnek, vagy a Forma1 Magyar Nagydíja miatt rendszeresen hazánkba érkeznek.

Egy saját mogyoródi otthon számukra akár saját bázisként is szolgálhat a versenyhétvégéken, miközben Budapest közelsége miatt az év többi részében is jól használható.

Ez egy olyan plusz lehetőség, amelyet kevés Budapest környéki ingatlan tud ilyen természetesen kínálni.

MOGYORÓD BUDAPEST KÖZELSÉGE, ZÖLDEBB ÉLETKÖRNYEZET

A lokáció egyik legerősebb előnye, hogy Budapest gyorsan elérhető, miközben a mindennapok már nyugodtabb, kertvárosiasabb környezetben telhetnek.

Kiváló lokáció, nyugodt környezet

Mogyoród csendes, zöld, kertvárosias részén, nyugodt lakókörnyezetben található az ingatlan. A főváros közelsége mellett a környék megőrzi a természetközeli, családias hangulatát, miközben az M3-as autópálya néhány perc alatt elérhető.

???? Budapest autóval: forgalomtól függően kb. 2030 perc
???? Tömegközlekedéssel: a közelben buszmegálló, ahonnan a HÉV-állomás rövid úton elérhető
???? H8 HÉV Örs vezér tere: kb. 2530 perc
???? Gödöllő: kb. 1015 perc

Ideális választás azoknak, akik szeretnék Budapest közelségét, de egy nyugodtabb, zöldebb, kertvárosias környezetben képzelik el az otthonukat.

A közelben a mindennapi élethez szükséges iskola, óvoda, üzletek, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható.

A főváros közelsége mellett a környék zöldebb, nyugodtabb karaktere biztosítja azt az életformát, amelyet egyre többen keresnek Budapest közvetlen környezetében.

KINEK LEHET KÜLÖNÖSEN JÓ VÁLASZTÁS?

nagyobb családnak, akiknek fontos a nappali + 4 hálószoba
otthonról dolgozóknak, akik külön dolgozószobát szeretnének
több autóval rendelkezőknek, a közel 50 m²-es garázs miatt
autó- és motorsport-rajongóknak
Budapesthez kötődőknek, akik zöldebb környezetre vágynak
külföldi vásárlóknak második otthonként
Forma1-rajongóknak saját magyarországi bázisként
azoknak, akik új építésű otthon mellett rendezett, igényes lakókörnyezetet is keresnek

A LEGFONTOSABB ADATOK EGY HELYEN
179,9 M Ft

177 m² lakótér
5 szoba nappali + 4 hálószoba
2 lakószint + külön garázsszint
közel 50 m² fűtött garázs
kb. 58 m² terasz
saját kert
panorámás elhelyezkedés
A++ energetikai besorolás
új építés

Egy otthon, ahol Budapest közelsége, a természet nyugalma, a modern építészet, a korszerű műszaki tartalom és a diszkrét presztízs találkozik.

Megtekintésért és további részletekért keressen bizalommal.

-------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. Több ingatlan képeit is tartalmazzák, mert a projektben több lakás/ikerház is eladó.