RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Helyszín: Budapest XI. kerület, Villányi út
Típus: Újépítésű, prémium kategóriás társasházi lakás
Elrendezés: Nappali + 2 hálószoba, dupla erkély (5 m2 és 4 m2)
Emelet: 3. emelet
Energetika: A+ besorolás (kiemelkedő hatékonyság)
Extrák: Mennyezeti hűtés-fűtés, okosotthon előkészítés, udvari kocsibeálló, saját tároló

LOKÁCIÓ: A VÁROSI PEZSGÉS ÉS A BUDAI CSEND METSZÉSPONTJA
Szentimreváros ezen része a budai életstílus kvintesszenciája. Bár a Villányi út Budapest egyik fontos ütőere, ez a lakás egy egészen más világot kínál: az délnyugati tájolásnak és a belső udvari fekvésnek köszönhetően a város zaja az ajtón kívül marad. Itt nem a forgalmat, hanem a Gellért-hegy közelségét és a belső kert nyugalmát élvezheti. A Feneketlen-tó, a Bartók Béla út galériái és a nívós egyetemek sétatávolságra találhatóak, így a kulturális és társasági élet karnyújtásnyira van.

AZ INGATLAN: JÖVŐBE MUTATÓ TECHNOLÓGIA ÉS DESIGN
Ez a lakás azoknak készült, akik nem kötnek kompromisszumot a minőség és a fenntarthatóság terén. Az A+ energetikai besorolás és a legmodernebb gépészeti megoldások garantálják az alacsony fenntartási költségeket és a maximális komfortot:
✅Láthatatlan kényelem: A mennyezeti hűtés-fűtés rendszer huzatmentes, egyenletes hőmérsékletet biztosít az év minden napján, miközben esztétikailag is szabad kezet ad a berendezésnél.
✅Intelligens otthon: Az okosotthon előkészítés lehetővé teszi, hogy az ingatlan rendszereit az Ön igényeihez és életritmusához hangolja.
✅Dupla kültéri kapcsolat: A két különálló erkély (5 m2 és 4 m2) lehetőséget ad arra, hogy a reggeli kávét vagy az esti olvasást a szabadban, zavartalan csendben élvezze.

KÉNYELEM ÉS BIZTONSÁG
A budai belső kerületekben a parkolás és a tárolás valódi luxus. Ehhez az ingatlanhoz saját udvari kocsibeálló és egy földszinti tároló is tartozik, így a praktikum és a biztonság már az első napon adott.

KINEK AJÁNLJUK?
➡️Tudatos városlakóknak: Akik értékelik a központi elhelyezkedést, de otthonukban a teljes csendre és privát szférára vágynak.
➡️Technológia-orientált vevőknek: Akik számára a modern gépészet (A+ energiaosztály, mennyezeti hűtés) alapfeltétel.
➡️Befektetőknek: A Villányi út és Szentimreváros presztízse, valamint az újépítésű jelleg hosszú távú értékállóságot és prémium bérbeadhatóságot garantál.

Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy jövőbiztos befektetés Újbuda legszebb részén. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ezt a technológiai harmóniát, várom megtisztelő hívását!