A XIII. kerület egyik legkedveltebb, központi részén, a Dévai 14 lakóparkban keresi új tulajdonosát egy első emeleti, 47,77 m2-es lakótérrel és 5,33 m2-es erkéllyel rendelkező, ideális elosztású lakás. Amennyiben újépítésű, modern otthont keres, hőszivattyús fűtéssel és hűtéssel rendelkező átriumos társasházban, akkor ezt, feltétlenül nézze meg!!

MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS?
- 1. emeleti, nettó 47,77 m²-es lakótérrel és 5,33 m2-es, délkelti tájolású, fedett erkéllyel rendelkező, modern ingatlan.
- A különleges hangulatot kölcsönző belső átriumoknak köszönhetően a lakás természetes fénynél megközelíthető.
- Lakótere világos, az ablakok és a védett erkély, zöld, gondozott belső udvarra néznek.
- Elosztása praktikus: előtér, tágas amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, kádas fürdőszoba, külön WC.
- Műszaki felszereltsége kimagasló, hő- és hangszigetelt, prémium kategóriás nyílászárók kerülnek beépítésre.
- Mennyezetbe integrált hűtő-fűtő rendszerrel rendelkezik, ami hőszivattyúval működő költséghatékony, energiatakarékos megoldás.
- Modern és időtálló színvilágú, magas minőségű hideg- és melegburkolatok kerülnek felhasználásra.
- A fiatalos és ízléses kialakítás mellett az ingatlan könnyen kiadható, hosszú távon is értékálló.
- A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy 12,5 m2-es teremgarázs beálló is + 7,5 millió forintos áron.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
- A lakópark rendezett, minden igényt kielégítő, csendes és modern környezetet biztosít a XIII. kerület szívében.
- A frissen épült társasház kiváló minőségű kivitelezéssel, igényes közösségi terekkel és letisztult, időtálló megjelenéssel készül.
- Az épület a tervek szerint 2026-nyarán készül el, birtokba adás 2026 októberében várható.
- 195 lakásos társasház modern építészeti stílusú, integrált nagyméretű átriummal és elegáns belső terekkel rendelkezik.
- A házba rengeteg természetes fény fog bejutni, mely világossá varázsolja az épület belső tereit, így a lift előtereket és a recepciót is.
- Az épület AA+ energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik.
- A fűtésrendszer megújuló energiát használ és a helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek, nem foglalják majd el a teret.
- A házat körülölelő területen kap helyet a közösségi kert, melyet csak a lakók élvezhetnek, ahol lehet pienni, vagy egy baráti sütögetésre is lehetőséget biztosít.
- A lakók kényelmét szolgálja a kaputelefonnal el és 24 órás portaszolgálattal rendelkező bejárat és recepció.
- Az épületben két nagy méretű lift és biztonsági rendszerek garantálják a lakók kényelmét és biztonságát.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- A kiváló lokációval rendelkező lakópark Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén található, a XIII. kerület szívében.
- Az ingatlan néhány perc sétatávolságra van a Nyugatitól, a Lehel piactól és a tervezett Central Parktól.
- A környék közlekedési szempontból kiváló: pár perc sétára elérhető az M3 metró, a 14-es villamos és több buszjárat is.
- 500 méteres körön belül minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges lehet.
- Boltok, kávézók, éttermek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, edzőtermek, szórakozóhelyek és egyéb szolgáltatók várják a környék lakóit.
- A felsőoktatási intézmények könnyedén elérhetők gyalogosan vagy tömegközlekedéssel, maximum 15 percen belül.
- A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára.

Érdeklődés esetén várom hívását!