FEJLESZTÉSI TELEKCSOMAG ELADÓ BUDAPEST XIII. KERÜLET, KARTÁCS UTCA

Kiemelkedő beruházási lehetőség Angyalföld egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében!
Befektetők és ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánljuk ezt a ritka fejlesztési lehetőséget Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Kartács utcában.

A projekt három egymás mellett elhelyezkedő ingatlanból áll, melyek telekösszevonásával összesen 997 m²-es fejlesztési terület alakítható ki. Az ingatlanok teljes közműellátottsággal rendelkeznek, a telkeken jelenleg található épületek bontandó állapotúak.

'C' telek  -   339 m2
    Társasházi ingatlan, az albetétek értékesítésre kerülnek

    Egy 21 m²-es albetét önkormányzati tulajdon, mely szintén a június 30-i árverés tárgya

Övezeti besorolás: Vi-1/Z-20
    Terepszint feletti beépíthetőség:  65 %
    Terepszint alatti beépíthetőség:    70 %
    Általános szintterületi mutató:       3,5 m²/m²
    Parkolási szintterületi mutató:         3 m2/m2
    Kötelező zöldfelületi arány:                35 %
    Párkánymagasság:                            18 m
    Az övezeti paramétereket és a telkek adottságát figyelembe véve, 50%-os beépítettséggel egy Fsz+5 emelet + visszahúzott 6. emelet helyezhető el a telkeken.

    A lakásszám nem korlátozott, a személygépjárművek kizárólag terepszint alatti garázsban helyezhetők el.
    Az övezeti előírások szerinti jelentős építési potenciál

    Saroktelek, kedvezőbb beépíthetőségi paraméterekkel (70 %)

    Magántulajdon

    Irányár: 399 millió Ft

'A' telek 316 m²
    Önkormányzati tulajdon
    Nyilvános árverés időpontja: 2026. június 30.
    Saroktelek, kedvezőbb beépítési lehetőségekkel

A telekcsomag ideális választás:
társasház-fejlesztéshez
prémium lakóprojekt megvalósításához
mélygarázs kialakításához
több szintes lakóépület fejlesztéséhez
hosszú távú értéknövelő beruházáshoz

Kiváló lokáció

A XIII. kerület Budapest egyik legkeresettebb lakó- és befektetési célpontja. A környéken folyamatosak a fejlesztések, magas a lakáspiaci kereslet, kiváló a tömegközlekedés, valamint minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.
Az ilyen méretű és fejlesztési potenciállal rendelkező telekösszevonási lehetőségek Angyalföldön rendkívül ritkán kerülnek piacra.
Ritka fejlesztési lehetőség Budapest egyik legnépszerűbb kerületében kiváló választás beruházók, fejlesztők és ingatlanbefektetők számára.

További információ és dokumentáció kérésére állunk rendelkezésre.