.
Dr. Delcsev Gabriella
Platina fokozatú értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot
Eladó Telek 1125 Budapest 12. kerület , Kissvábhegy
TK039988
Eladó
Lakóövezeti telek
648 000 000 Ft
1125 Budapest 12. kerület , Kissvábhegy
1245 m²
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
1 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
KISSVÁBHEGYEN ZÖLD KÖRNYEZETBEN PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ VAGY TELEK (1245 m2) ELADÓ!

- telek mérete: 1245 m2
- összközműves

Az ingatlanra vonatkozó építési szabályozás:
- Lk-2/KS-10 övezeti besorolás
- Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 20% (150 m2 lakásméret fölött 25%)
- Terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke 25%
- Általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,5 (150 m2 lakásméret fölött 0,55)
- Parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,20
- Épületmagasság megengedett legkisebb mértéke 5,5 m, legnagyobb mértéke 7,5 m
- Zöldfelület megengedett legkisebb mértéke 60%

Kissvábhegy legfelső régiójában, hét hektáros természetvédelmi erdő határán fekvő csendes, átmenő forgalomtól mentes, extra szélességű, jól parkolható utcában eladó egy (bontandó) családi ház, hogy helyet adjon egy új épületben, két kivételes méretű, egyenként akár 342 m2 méretű luxus lakásnak, melyre nézve az építési telek jelenleg összközműves.
Elektromos ellátás 2 db 3 fázisú mérőhely pengefalon, földkábeles csatlakozással.
A gáz ellátás jelenleg tartályos PRÍMAENERGIA, de a vezetékes gáz is a telken belül található.
Szennyvízkezelés jelenleg zárt rendszerű tárolóban történik, de a gravitációs bekötés szolgalmi jogon engedélyezett és műszakilag megoldható.
Az utcában réz és több üvegszálas kommunkációs telefon-internet vonal elérhető.
Nagyobb lakásszám esetén közműfejlesztés szükséges.

A közútról zöld előkerten át megközelíthető telek 23 m széles utcafrontjától enyhén lejtős, délnyugati fekvésű, elvehetetlen panorámás a budai hegyekre, Nagysvábhegy, Jánoshegy, Hárshegy.
A hely ősfákkal határolt, intim lokáció, elszigetelt a környező házaktól, de mégis közel a tömegközlekedéshez (buszok, fogaskerekű, villamosok), és gépkocsival is karnyújtásnyira a város, Déli Pályaudvar, BAH csomópont, vagy a Normafa, Csillebérc és más közeli kirándulóhelyek.
Állandó jó levegőjét a városi szmoghatár fölötti fekvése és a Solymár-Hűvösvölgy felőli szélcsatorna meghatározó légbeáramlás felső tartománya biztosítja, de időnként el kell viselni a belátogató rókákat, sünöket, mókusokat és a madarak sokaságát is.

Megtekintésre előzetes egyeztetés alapján komoly érdeklődők jelentkezését várjuk. További felmerülő kérdéseivel keressen bizalommal.
Mutass többet
Általános adatok
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Ingatlanban
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Utcában
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!
Eladó Telek 1121 Budapest 12. kerület Csillagvizsgáló út

1121 Budapest 12. kerület Csillagvizsgáló út

TK019836 | 2080 m²
535 200 500 Ft

1121 Budapest 12. kerület

HZ079849 | 5 szoba | 240 m²
669 999 999 Ft

1121 Budapest 12. kerület Mátyás király út

TK023613 | 1161 m²
449 000 000 Ft
Eladó Telek 1121 Budapest 12. kerület Farkasvölgy

1121 Budapest 12. kerület Farkasvölgy

TK070726 | 1385 m²
323 850 000 Ft
Eladó Telek 1121 Budapest 12. kerület

1121 Budapest 12. kerület

T036067 | 250 m²
25 000 000 Ft