Eladó egy egybefüggő, 3 hektáros, négyzet alapterületű kivett telephely Dabason. A telek aszfaltos útról két irányból is megközelíthető, ipari parkon belül helyezkedik el, Gipe-2 besorolású. Az ingatlan előtt a telekhatáron minden közmű megtalálható, beköthető.

Maximális beépíthetőség: 40%

Maximális építménymagasság: 12 m

Minimum zöldfelület: 25%

Minimum telekméret: 2000 m2

A telek adottságaiból kiindulva akár egy 1,2 hektáros épület is építhető, de a telek bontható is; kisebb méret is megvásárolható.

Létesíthető: Gazdasági célú ipari és egyéb gazdasági rendeltetésű szabadonálló építmények és raktárak. Településrendezési szerződés sajátos jogintézmény alkalmazásával ezek is kialakíthatóak: szociális (sport, kultúra, oktatás) építmények, üzemanyagtöltő állomás

Az ipari parkban számos nagy, nemzetközi cég telephelye is megtalálható. Megbízásaim között további ipari ingatlanokat talál ugyanebben az ipari parkban, melyek szintén ipari övezeti besorolásúak, de vannak még további telkek Dabas egyéb városrészén, és Inárcs, Újlengyel településeken is. Szinte kivétel nélkül művelés alól kivont, rendezett tulajdonviszonnyal rendelkeznek. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon a részletes dokumentáscióért, személyes bejárásért. Javaslom a teljes portfólió megtekintését, hogy megtaláljuk az Önnek legmegfelelőbb ipari ingatlant. 

Irányár: 25 EUR+ÁFA/m2, azaz 758 750 EUR+ÁFA

For sale in Dabas is an excellent industrial plot within an industrial park.

A continuous, 3-hectare, square-area site is for sale in Dabas. The plot can be accessed from two directions from asphalt road, is located within an industrial park, and is classified as industrial and economic area. All utilities can be found and connected on the plot boundary in front of the property.

Construction rules for the area:
Maximum build-up: 40%
Maximum building height: 12 m
Minimum green area: 25%
Minimum plot : 2000 m2

Based on the properties of the plot, a 1.2-hectare building can be built, but the plot can also be demolished; a smaller plots can also be purchased.

The owner will undertake the implementation of the entire development, including roads and utilities, if required. He has numerous references in the field of factory and warehouse construction. There is also a possibility of a built-to-suit rental structure based on the individual needs of the tenant.

What can be established: Freestanding buildings and warehouses for economic purposes, industrial and other economic purposes. By applying a special legal institution of a settlement development contract, these can also be established: social (sports, culture, education) buildings, gas stations

The industrial park also houses the premises of several large, international companies. Among my portfolio, you will find other industrial properties in the same industrial park, which are also classified in industrial zones, but there are additional plots in other parts of Dabas, and in the settlements of Inárcs and Újlengyel too. Almost without exception, they have a settled ownership relationship that has been withdrawn from cultivation. If you are interested, call for detailed documentation and for a personal visit. I recommend viewing the entire portfolio so that we can find the industrial property that best suits you.

Guide price: 25 EUR+VAT/m2, i.e. 758,750 EUR+VAT