***Polgári nagylakás a Terézváros szívében kivételes fejlesztési lehetőség befektetőknek és kivitelezőknek*** Budapest egyik legkeresettebb belvárosi városrészében, Terézváros központi részén, néhány perc sétára az Oktogontól, az Andrássy úttól, a Nyugati pályaudvartól, a Liszt Ferenc tértől és a Kodály köröndtől, kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező polgári lakást. Az ingatlan hivatalosan 109 négyzetméter. A lakás egy rendezett, lifttel felszerelt, historikus belvárosi társasház második emeletén található. Kiemelkedő fejlesztési potenciál A közel 4 méteres belmagasság, a kedvező alaprajzi kialakítás és a teherhordó szerkezet adottságai rendkívül sokféle hasznosítási lehetőséget kínálnak. Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre. Az ingatlan jelenleg 3 szobás, azonban szakmai tervek alapján: két önálló, nagy értékű lakássá, vagy galériák kialakításával akár három különálló lakóegységgé is átalakítható. A magas belmagasság lehetővé teszi fekvőgalériák kialakítását, amellyel jelentősen növelhető az ingatlan használati értéke és piacképessége. Kivitelezőknek és fejlesztőknek Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak. A nagy belmagasság, a jól alakítható alaprajz és a belvárosi elhelyezkedés lehetővé teszi egy prémium kategóriás fejlesztés megvalósítását, amely hosszú távon is jelentős értéknövekedési potenciált hordoz. Legyen szó exkluzív saját otthon kialakításáról, hosszú távú bérbeadásról vagy több lakóegység létrehozásáról, ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál Budapest egyik legértékállóbb lokációjában.