Budapest X. kerületének egyik legkeresettebb városrészében, Óhegyen kínálunk megvételre egy különleges értéket képviselő, többfunkciós ingatlant.

775 nm-ES TELEK 3 LAKÁS 140 nm SZUTERÉN 72 nm KÜLÖNÁLLÓ RAKTÁR

Az ingatlan igazi különlegessége a funkciók sokszínűsége: Telek mérete: 775 nm.

Szuterén: 140 nm, 240 cm belmagasság. Utcai kijárattal rendelkezik Fűtött (gázkazán)
Lakássá, irodává, rendelővé vagy üzleti egységgé alakítható.

Különálló, könnyűszerkezetes raktár : 72 nm, A telek hátsó részében, teljesen elkülönítve Nagy teherautóval is megközelíthető. A kertben egy 25 nm-es szaletli. Gondozott kert kerti tavacskával. Térkövezett udvar és közlekedők 4-6 gépkocsi parkolása telken belül 3,5 tonnás tehergépkocsi behajtása és parkolása is lehetséges. Utcán a parkolás ingyenes.

LAKÁSOK RÉSZLETES BEMUTATÁSA:

1lakás Földszint 88,6 nm

2022-ben teljes körűen felújítva.
Elrendezés: 3 szoba, Étkezős konyha, Fürdőszoba, 2 külön WC, Előszoba Kondenzációs kazánnal fűthető.
Önálló gáz- és villanyóra, közös vízmérő

2. lakás belső kétszintes: Földszint és emelet összesen 89,8 nm

2019-ben gázkazán csere megtörtént
Alsó szint: Szoba, Konyha, Kamra, Fürdőszoba, Előtér
Felső szint: 2 szoba, Fürdőszoba, Előtér, Kondenzációs kazán.
Önálló gáz- és villanyóra, közös vízmérő

3. lakás Emelet 87,8nm

Külön bejárat, a kert felőli teraszról, 2021-ben tisztasági festés
Elrendezés: 3 szoba, Étkezős konyha, Fürdőszoba, WC, Előszoba, Kondenzációs kazán.
Önálló gáz és villanyóra, közös vízmérő


KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, KITŰNŐ INFRASTRUKTÚRA
Buszmegálló 3 perc sétára, Óhegy park a közelben, játszótér futópálya Gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek rövid távolságon belül, Nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető környék

KINEK IDEÁLIS EZ AZ INGATLAN?
Többgenerációs családoknak, befektetőknek (több lakás + szuterén hasznosítható)
Vállalkozóknak, akik lakhatást és üzleti tevékenységet egy helyen szeretnének működtetni.
A lakássá alakítható szuterén, a különálló raktár, valamint a kiváló parkolási adottságok egyedülálló értéket képviselnek a piacon.

Amennyiben egy valóban sokoldalú, prémium adottságokkal rendelkező ingatlant keres, kérem hívjon bizalommal szívesen bemutatom személyesen is!

Referencia szám: M320423