***Ecseri úti Metro közelében, Családiaházas övezetben, 49 m2-es, Nagyon világos, Kiváló elrendezésű lakás***

A 9. kerület családiházas, zöldövezeti  részén, az Ecseri úti Metrótól néhány percnyire, eladó egy 49 m2-es, nagyon jó elrendezésű, igazán napfényes lakás, kétemeletes épület földszintjén eladó.

A földszint az épület adottságaiból adódóan a magasföldszint magasságának felel meg.

Épület:

*A házban csupán 12 lakás található, szintenként 3 lakás, emiatt tiszta, csendes, rendezett a lépcsőház

*Összetartó, nagyon jó lakóközösség

*A társasház jó anyagi helyzettel rendelkezik, folyamatosan karbantartott

Lakás:

A lakás helyiségei:

Szoba                8,7 m2

Szoba                 8,7 m2

Nappali+Amerikai konyha     20.1 m2

Előtér                 3 m2

Fürdő+Wc –káddal-ablakkal    8,5 m2

A lakásban Ariston gázkazán gondoskodik a fűtésről és a meleg vízről.

A lakás ablakai a ház két oldalára nyílnak, így egész nap folyamatosan napfényben úszik.

A lakás tájolását tekintve D-K –i fekvésű.

*A lakás 2009-ben teljeskörűen fel lett újítva

*Villanyvezetétek cserélve lettek

*Burkolatok cserélve lettek

*Kémény bélelve lett

*Ariston gázkazán lett felszerelve a fűtés és a meleg víz ellátására

*Új fűtőtestek lettek felszerelve

*A lakásban padlófűtés került kialakításra (hidegburkolatokkal ellátott helyiségekben)

*Új konyhabútor készült

*A lakás minden nyílászárója hőszigetelt, műanyag nyílászáróra lett cserélve

*Ablakok redőnyökkel ellátottak

*A lakás Teljesen átszellőztethető

*A lakás fürdő káddal rendelkezik

*Fürdő+Wc 1 helyiségben található, mely tágas, káddal felszerelt, ám a nagyságából adódóan akár plusz zuhanyzó fülke is kialakítható

A lakáshoz tartozik egy kb. 8 m2 –es, zárt tároló is.

A környék infrastruktúrája kiváló. Közintézmények, bevásárlási lehetőségek pillanatokon belül elérhetőek.

A belváros tömegközlekedéssel nagyon rövid idő alatt megközelíthető.

Buszmegálló 5 perc sétával elérhető.

181-es busz, M3 Metro, 3-as villamos, 1-es villamos könnyen megközelíthető.

EU-konform játszótér szintén néhány perc sétával elérhető.

MVM Dome, Groupama Aréna 15 perc gyalogtávra van.

Tulajdonképpen Budapest szívében, mégis zöldövezetben, kiváló adottságokkal rendelkező, csendes, napfényes, nagyon szép állapotban lévő lakás.

Parkolás:

*Ház előtt

*Kiépített parkolóban

*Ingyenes

A Közös költség 15.000 Ft, mely tartalmazza a takarítást, szemétszállítást, valamint a társasházi alap megtakarításait.

A gáz átalány 11.500 Ft/hó.

A lakás akár AZONNAL költözhető!

Irányár: 44.900.000 Ft

Amennyiben tágas, élhető terekkel bíró, igazán csendes, világos, jó állapotú lakást keresnek, a belvárostól elérhető távolságra, jöjjenek, tekintsék meg és szeressenek bele!

Ide valóban csak költözni kell!

Ajánlom saját részre fiataloknak és időseknek egyaránt, ám befektetésnek is, hiszen a lakás adottságai miatt könnyen bérbeadható!

Keressenek a hét bármely napján, akár az esti órákban is!