A IX. kerületben a  körúton belül, eladó egy 62 m2-es nappali+2 hálószobás, csendes belső udvari, 2. emeleti, napfényes, nagyon jó állapotú tégla építésű társasházban lévő, kitűnő állapotú tágas, komfortos, jó kialakítású lakás.

A lakásba belépve egy tágas, kényelmes, otthonos hangulatú amerikai konyhás nappali fogad.

Az előszobából nyílik a nagy méretű fürdőszoba+WC+bidé , valamint egy épített zuhanyzóval is rendelkező fürdőszoba, mely ablakos , jól szellőztethető.

A konyhát kiegészíti egy kamra is.

A közlekedőből pedig a 2 külön nyíló hálószoba található.

A lakás keleti tájolású, szép világos, az elmúlt években teljes körűen felújították az ingatlant, ami magába foglalta az aljzat szigetelést, burkolatok cseréjét, nyílászárók cseréjét, villany és fűtésrendszer korszerűsítését is.

A fűtést és a meleg víz ellátást 2 éves Beretta cirkó biztosítja.

A nappaliban van egy klíma berendezés is mely hűtő – fűtő funkciót is eltud ellátni.

Az emeleten a folyosó biztonsági ráccsal zárt, de ezen felül még a biztonsági bejárati ajtót is biztonsági rács védi.

A lakás előtt nincs eljárkálás, a folyosó olyan szakaszán van ahol utána már nincs lakás,  csak a lezárt része van a folyosónak.

A vételár részét képezi a beépített gépesített konyhabútor (tűzhely, mosogatógép, szagelszívó), valamint minden beépített szekrény is.

A lakás fenntartási költségei kedvezőek:

minden egyedi felhasználás alapján fizetendő , jelenleg az alábbi költségek vannak:

Gáz: átalány díja: 14 751 Ft

Villany: átalány díja : 7513 Ft
Közös költség: 22 000 Ft mely tartalmazza a víz díjat, szemét szállítást, közös képviselet díját, felújítási alapot, közös helyiségek takarítását, kert karbantartást, közös helyiségek világítását.

A lakáshoz tartozik egy pincerész is

A társasház karbantartott, zöld fákkal és rózsabokrokkal, és hortenzia bokrokkal van beültetve, igy tavasztól -őszig nagyon kellemes zöld környezetet nyújt az itt lakók számára.

A környék közlekedése kiváló, a Kálvin tér 4 és 3-as Metró vonala, a Nagy Vásárcsarnok, Vámház krt, a Ráday utca,, Duna part, Bálna , Astoria, valamint a Corvin negyed, és Corvin Plaza, a József körút 4-6 villamos vonala, buszok percek alatt elérhető.

A közelben 2 perces séta távolságra van játszótér, ping-pong asztalok, kültéri fitness park.

Egyetemek ELTE, Corvinus Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Semmelweis Egyetem, egyéb iskolák, Nőgyógyászati és Szemészeti Klinika, Szabó Ervin könyvtár, Nemzeti Múzeum, Iparművészeti Múzeum, a Belváros , Károlyi kert, éttermek, szórakozási lehetőségek, kávézók, cukrászdák, Pub-ok,  mind a közelben megtalálhatóak akár sétálva elérhetőek, így akár befektetési szempontból is kitűnő választás.
Az ingatlan per-teher és igény mentes, gyorsan birtokba vehető!
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!