LK097161
Eladó
Társasház
Új
117 000 000 Ft
1088 Budapest 8. kerület , Kivételes befektetési lehetőség a Palotanegyedben
3 szoba
97 m²
Tégla
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
2 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Eladó egy kivételes adottságú, 98 m²-es, két külön bejárattal rendelkező nagypolgári saroklakás a Palotanegyed szívében, a patinás Bródy Sándor utcában, a Magyar Nemzeti Múzeum szomszédságában!
ALAPVETŐ PARAMÉTEREK:
Alapterület: Tulajdoni lap szerint 94 m², a valóságban 98 m² tágas, nagypolgári hasznos alapterület.
Elosztás: Nagyvonalú, szabadon alakítható terek:
ALAPVETŐ PARAMÉTEREK:
Alapterület: Tulajdoni lap szerint 94 m², a valóságban 98 m² tágas, nagypolgári hasznos alapterület.
Elosztás: Nagyvonalú, szabadon alakítható terek:
- 34,2 m²-es impozáns saroknappali
- 19,3 m²-es nagyméretű hálószoba
- 7,8 m²-es kisebb szoba / dolgozó
- 12,1 m²-es tágas étkezős konyha
- 15,5 m²-es előszoba és közlekedő
- 6,2 m²-es fürdőszoba
- Külön nyíló toalett
- Külön kamrahelyiség
Két külön bejárat: A lakás a külső folyosóról két önálló bejárattal érhető el, így műszakilag és jogilag adott a lehetőség két független lakás, vagy lakás és mellette egy önálló iroda/rendelő kialakítására.
Tájolás és fényviszonyok: A nagyméretű, klasszikus ablakfelületeknek köszönhetően a szobák kifejezetten világosak, természetes fényben gazdagok, az ablakokból rendezett nagypolgári utcakép látható.
Állapot és felújítási igény: Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai korszerűsítést igényel, amely az alábbi főbb munkákat foglalja magában:
- A konvektoros fűtés korszerűsítése (cirkó- vagy hőszivattyús rendszer kiépítése)
- Az összes nyílászáró energiatakarékos cseréje vagy felújítása
- A gyönyörű, eredeti halszálkás fa parketta felcsiszolása és újralakkozása
- Teljes körű tisztasági és esztétikai festés
Természetes szellőzés: A fürdőszoba, a külön WC és a kamra is a belső világítóudvarra (lichthofra) szellőzik ablakokon keresztül.
Jogi státusz: Rendezett tulajdoni hátterű, per-, teher- és igénymentes ingatlan.
KÖRNYÉK:
Elhelyezkedés: Budapest VIII. kerület, Palotanegyed, Bródy Sándor utca a belváros egyik legpatinásabb, történelmi hangulatú utcája.
Nagypolgári atmoszféra: A ház közvetlen környezetében századfordulós paloták és megújult terek találhatók; a Magyar Nemzeti Múzeum kertje, a Mikszáth Kálmán tér és a Károlyi-kert mindössze néhány perc kényelmes séta.
Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési csomópontok közvetlen közelében:
Elhelyezkedés: Budapest VIII. kerület, Palotanegyed, Bródy Sándor utca a belváros egyik legpatinásabb, történelmi hangulatú utcája.
Nagypolgári atmoszféra: A ház közvetlen környezetében századfordulós paloták és megújult terek találhatók; a Magyar Nemzeti Múzeum kertje, a Mikszáth Kálmán tér és a Károlyi-kert mindössze néhány perc kényelmes séta.
Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési csomópontok közvetlen közelében:
- Kálvin tér: M3-as, M4-es metró, 47-es, 49-es villamosok
- Astoria: M2-es metró, számtalan buszjárat
- Rákóczi tér és Harminckettesek tere: 4-es, 6-os villamos
Infrastruktúra: Kiemelkedő egyetemi és kulturális központ (ELTE, PPKE, Semmelweis Egyetem intézményei, Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár), a közelben nívós kávézók, éttermek, pékségek és gyógyszertárak szolgálják a mindennapi kényelmet.
MŰSZAKI RÉSZLETEK:
Fűtésrendszer: Jelenleg gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, korszerűsítése a felújítás során javasolt.
Belmagasság és burkolatok: 3 métert meghaladó, impozáns nagypolgári belmagasság; a szobákban megőrzött, értékes halszálka fa parketta található.
Nyílászárók: Eredeti kapcsolt gerébtokos fa ablakok és dupla szárnyú beltéri fa ajtók.
Társasház: Kívül-belül patinás, rendezett téglaépület, zöld növényekkel díszített, tiszta belső udvarral és kulturált lakóközösséggel.
Fűtésrendszer: Jelenleg gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, korszerűsítése a felújítás során javasolt.
Belmagasság és burkolatok: 3 métert meghaladó, impozáns nagypolgári belmagasság; a szobákban megőrzött, értékes halszálka fa parketta található.
Nyílászárók: Eredeti kapcsolt gerébtokos fa ablakok és dupla szárnyú beltéri fa ajtók.
Társasház: Kívül-belül patinás, rendezett téglaépület, zöld növényekkel díszített, tiszta belső udvarral és kulturált lakóközösséggel.
MIÉRT EZ A LAKÁS?
Két bejárat, maximális rugalmasság: Ritka alaprajzi adottság, amely lehetővé teszi két önálló garzon/kislakás kialakítását bérbeadásra, vagy egy reprezentatív otthon és rendelő/iroda szeparált használatát.
Saját ízlésre formálható: Nem kell kompromisszumot kötnie más felújítási stílusával; a felcsiszolt eredeti parketta, a modern fűtés és az új nyílászárók révén igazi luxus nagypolgári rezidencia teremthető.
Értékálló befektetés a Palotanegyedben: A Bródy Sándor utcai elhelyezkedés garantálja a hosszú távú presztízst, a stabil értékmegőrzést és a kiemelkedő bérbeadhatóságot.
Két bejárat, maximális rugalmasság: Ritka alaprajzi adottság, amely lehetővé teszi két önálló garzon/kislakás kialakítását bérbeadásra, vagy egy reprezentatív otthon és rendelő/iroda szeparált használatát.
Saját ízlésre formálható: Nem kell kompromisszumot kötnie más felújítási stílusával; a felcsiszolt eredeti parketta, a modern fűtés és az új nyílászárók révén igazi luxus nagypolgári rezidencia teremthető.
Értékálló befektetés a Palotanegyedben: A Bródy Sándor utcai elhelyezkedés garantálja a hosszú távú presztízst, a stabil értékmegőrzést és a kiemelkedő bérbeadhatóságot.
Ha felkeltette az érdeklődését ez a rendkívüli adottságokkal bíró belvárosi ingatlan, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
2 - Felújítandó
Építés éve:
1885
Emelet:
3
Emeletek száma:
4
Lift:
Hívó
Épület külső állapota:
5 - Nagyon jó
Épület belső állapota:
4 - Jó
Fényviszonyok:
Napfényes
Parkolás:
Nincs
Erkély/Terasz:
Nincs
Nézet:
Utca
Tájolás:
É
Fűtés:
Gázkonvektor
Energetikai besorolás:
Még nem áll rendelkezésre
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
