.
Eladó Lakás 1096 Budapest 9. kerület
LK092982
Eladó
Társasház
Prémium
107 000 000 Ft
1096 Budapest 9. kerület
4 szoba
85 m²
Tégla
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
7 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Eladó tágas, felújított polgári lakás a IX. kerület rehabilitációs részén!
107 mio/85 nm
Scroll down for english!

Eladásra kínálunk egy gyönyörűen felújított, világos, 85 m²-es, 3+ fél szobás polgári lakást Budapest IX. kerületében, a Sobieski János utcában, egy rendezett, 1925-ben épült, polgári társasház első emeletén.

A lakás különlegessége a kiváló elosztás:  tágas nappali, három hálószoba, konyha-étkező, fürdő, külön WC, kamra és közlekedő , ami ideálissá teszi családok számára, valamint kiadásra is tökéletes választás a közeli egyetemek és a dinamikusan fejlődő környék miatt.

A társasház jellemzői:
        1925-ben épült, körfolyosós polgári ház
        1995-ben teljes körű felújításon esett át önkormányzati beruházás keretében
        rendezett, hangulatos belső udvar dísznövényekkel
        jó lakóközösség, stabil anyagi háttér

A lakás főbb jellemzői
        85 m², 3+ fél szoba, 3,66 m-es belmagasság
        napfényes, világos, csendes lakótér
        modern, gépesített konyha (indukciós főzőlap, sütő, mosogató) és kamra
        külön WC, tágas fürdőszoba káddal
        eredeti, működő, felújított fatüzelésű cserépkályha a nappaliban
        korszerű kondenzációs kazán, radiátoros hőleadás,  alacsony rezsi
        egyedi mérőórás fogyasztás
        tehermentes, azonnal költözhető

A lakás kb. 10 éve átfogó felújításon esett át, amely során kicserélték a víz-, villany- és szennyvízvezetékeket, új kondenzációs kazánt és kéménybélelést kapott, megújult a gázcső, az ablakok és a mellékhelyiségek is.

Közlekedés és környék

A lakás kiváló közlekedési csomópontnál található: M3 metró, 23-as és 24-es villamos, valamint éjszakai buszok is néhány percen belül elérhetők. A környék infrastruktúrája kiemelkedő bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, éttermek, kávézók és kulturális intézmények is könnyedén elérhetők.

Miért jó választás a IX. kerület rehabilitációs része?

Az elmúlt években a környék jelentős fejlődésen ment keresztül: modern újépítésű házak és igényesen felújított polgári épületek váltják egymást, barátságos, rendezett városrészt alkotva. A belváros közelsége, a parkosított környezet, a kiváló közlekedés és a közeli egyetemek miatt a környék rendkívül keresett mind saját otthon, mind befektetés céljából.



Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik szeretnének egy polgári hangulatú, mégis modern otthonban élni Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, vagy biztos hozamot keresnek befektetés céljából.

Spacious, Renovated Apartment for Sale in the 9th District 

We are offering for sale a beautifully renovated, bright and spacious 85 m² apartment with 3 + half rooms in the heart of Budapests 9th district, Középső-Ferencváros, on Sobieski János Street. The property is located on the first floor of a well-maintained, elegant residential building dating back to 1925.

Thanks to its excellent layout a spacious living room, three bedrooms, kitchen with dining area, bathroom, separate toilet, pantry and hallway,  the apartment is ideal for families. Its separate rooms and location in the dynamically developing university district also make it a perfect investment for rental purposes.

Building features
        Built in 1925, traditional turn-of-the-century style
        Fully renovated in 1995 under municipal investment
        Well-kept, charming inner courtyard with greenery
        Friendly community, stable financial background

Apartment highlights
        85 m², 3 + half rooms, ceiling height: 3.66 m
        Bright, quiet and spacious rooms
        Modern fitted kitchen (induction hob, oven, sink) with pantry
        Separate toilet and bathroom with bathtub
        Original, restored and fully functional tile stove (wood-burning) in the living room
        Condensing gas boiler with radiator heating ensuring low utility costs
        Individual utility meters
        Freshly painted, move-in ready

The property underwent a comprehensive renovation approx. 10 years ago: replacement of water, sewage and electrical systems, new condensing boiler with chimney lining, gas pipe and window replacements, as well as updated kitchen and bathrooms.

Location & Transport

The apartment is situated at an outstanding public transport hub: M3 metro line, tram lines 23 and 24, as well as night buses (914, 914A, 950, 950A) are all just a few minutes walk away. The area offers excellent infrastructure with shops, schools, kindergartens, restaurants, cafés and cultural institutions nearby.

Why choose the 9th Districts revitalized area?

In recent years, the neighborhood has undergone dynamic development. Stylish modern buildings and renovated historic houses stand side by side, creating a vibrant and well-kept urban environment. With its central location, green surroundings, excellent transport links and proximity to several universities, this part of the city has become one of the most desirable both for homeowners and investors.



This apartment is an excellent choice for those seeking a spacious, characterful home with modern comforts in one of Budapests most dynamically developing neighborhoods or a secure investment opportunity with high rental demand.
Mutass többet
Általános adatok
Ingatlan állapota:
5 - Nagyon jó
Építés éve:
1925
Emelet:
1
Emeletek száma:
3
Lift:
Nincs Lift
Épület külső állapota:
5 - Nagyon jó
Épület belső állapota:
4 - Jó
Fényviszonyok:
Napfényes
Parkolás:
Nincs
Erkély/Terasz:
Nincs
Nézet:
Utca
Tájolás:
DK
Fűtés:
Gáz kazán,Cserépkályha
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
Kalkulálj most, és keresd pénzügyi szakértőinket, akik ingyenes tanácsadással segítenek megtalálni a számodra legjobb megoldást!

Hasonló ingatlanok

1092 Budapest 9. kerület

LK077189 | 4 szoba | 83 m²
109 900 000 Ft

1095 Budapest 9. kerület Corvin negyed közelében iroda és lakótérként is funkcionáló üzlethelyiség eladó

UZ016321 | 3 szoba | 46 m²
55 900 000 Ft

1091 Budapest 9. kerület

UZ051991 | 125 m²
38 100 000 Ft

1097 Budapest 9. kerület

HZ080781 | 2 szoba | 55 m²
35 500 000 Ft

1097 Budapest 9. kerület 140 nm-es, FELÚJÍTOTT 5 LAKÁSOS SZUTERÉN, BÉRLŐKKEL ELADÓ, központi helyen

LK033400 | 140 m²
119 900 000 Ft

1093 Budapest 9. kerület Bakáts térnél

LK033540 | 4 szoba | 106 m²
145 000 000 Ft

1095 Budapest 9. kerület Luxus környezetben, kiemelt fittness szolgáltatásokat nyújtó társasházban, magasemeleti, panorámás

LK012675 | 2 szoba | 57 m²
120 000 000 Ft

1091 Budapest 9. kerület Páva utca

LK076748 | 4 szoba | 130 m²
149 000 000 Ft

1097 Budapest 9. kerület

U0047593 | 1 szoba | 38 m²
73 900 000 Ft

1097 Budapest 9. kerület

U0047592 | 1 szoba | 39 m²
73 900 000 Ft

1094 Budapest 9. kerület

LK093671 | 5 szoba | 120 m²
114 900 000 Ft

1094 Budapest 9. kerület

LK020700 | 3 szoba | 77 m²
85 000 000 Ft

1097 Budapest 9. kerület Aszódi utca

LK080456 | 2 szoba | 52 m²
85 700 000 Ft

1094 Budapest 9. kerület Nagyvárad térnél, jó állapotú 2 lakás** egyben összesen 91nm

LK083122 | 3 szoba | 91 m²
109 900 000 Ft

1091 Budapest 9. kerület

LK037234 | 3 szoba | 89 m²
95 500 000 Ft

1093 Budapest 9. kerület

LK088469 | 2 szoba | 57 m²
83 500 000 Ft

1094 Budapest 9. kerület

LK050026 | 3 szoba | 60 m²
84 000 000 Ft

1093 Budapest 9. kerület

H500629 | 1 szoba | 26 m²
42 800 000 Ft

1093 Budapest 9. kerület DESIGN LAKÁS A LÓNYAIBÓL

LK059086 | 4 szoba | 71 m²
129 000 000 Ft

1093 Budapest 9. kerület AIRBNB KÉPES 121 NÉGYZETMÉTERES LAKÁS ERKÉLLYEL A BÁLNA MELLETT

LK018251 | 5 szoba | 121 m²
239 000 000 Ft
Grélinger Réka
Ezüst fokozatú értékesítő
Kapcsolatfelvétel
Hívom
Kapcsolatfelvétel
Kérjen egy személyes megtekintést az ingatlanra a Duna House értékesítőjétől
Válassz egy időpontot