Allee közelében, 3%-os OSP-ra alkalmas, sokoldalúan alakítható, 72 m²-es polgári lakás otthonnak, irodának vagy stúdiónak!

Egy ingatlan, számtalan lehetőség! Budapest XI. kerületének kedvelt részén, a csendes Vak Bottyán utcában eladó egy 72 m²-es, 2+1 félszobás, felújítandó polgári lakás, rendezett, liftes társasház első emeletén.

Az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik jó lokációjú, jól alakítható lakást keresnek, és saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani leendő otthonukat, irodájukat vagy akár kreatív stúdiójukat.

A lokáció és a nyugalom ritka kombinációja: az Allee és a Móricz Zsigmond körtér mindössze körülbelül 6 perc sétára található, miközben a lakás csendes, kertre és előkertre néző fekvésű.

Polgári hangulat, tágas terek, egyedi lehetőségek

A körülbelül 3,1 méteres belmagasság, a két nagy szoba és a félszoba remek alapot kínál egy személyre szabott, modern kialakításhoz. A keleti és nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás több napszakban is természetes fényt kaphat.

A lakás jelenlegi állapotában felújítandó, így az új tulajdonosnak lehetősége nyílik arra, hogy a tereket saját igényeihez, ízléséhez és a tervezett hasznosítási módhoz igazítsa.

Otthon, iroda vagy stúdió? Ön dönt!

Az ingatlan elrendezése és adottságai többféle kialakítást is lehetővé tehetnek:

Modern, egyedi otthon: tágas, világos terek, korszerű megoldások és személyre szabott enteriőr.

Praktikus iroda: több munkaállással, tárgyalóval és jól elkülöníthető funkcionális terekkel.

Jóga- vagy mozgásstúdió: átgondolt térszervezéssel, öltözővel és kiszolgálóhelyiségekkel.

A lehetséges hasznosítási módok bemutatására több látványterv is készült. Ezek különböző átalakítási koncepciókat szemléltetnek, nem a lakás jelenlegi állapotát mutatják.

Főbb jellemzők

Alapterület: 72 m²

Elrendezés: 2 nagy szoba + 1 félszoba

Emelet: első emelet

Társasház: rendezett, liftes

Belmagasság: kb. 3,1 m

Fűtés: egyedi gáz-cirkó

Mellékhelyiségek: 2 WC és kamra

Tájolás: keleti és nyugati

Fekvés: csendes, kertre és előkertre néző

Közös költség: 17 500 Ft/hó, vízdíjjal együtt

Tulajdoni helyzet: tehermentes ingatlan, egy tulajdonossal

Finanszírozás: a megadott feltételek szerint 3%-os OSP-ra alkalmas

Kiváló infrastruktúra, kényelmes mindennapok

Az Allee bevásárlóközpont, a Móricz Zsigmond körtér, a tömegközlekedési lehetőségek, az üzletek és az egyetemek közelsége kényelmessé teszi a mindennapokat. A környék elhelyezkedése saját használatra és befektetési célú vásárlás esetén is vonzó szempont lehet.

Kinek lehet ideális választás?

Annak, aki Újbuda kedvelt részén keres jó adottságú, többféleképpen hasznosítható ingatlant, és nem kész megoldást szeretne vásárolni, hanem saját elképzelései szerint alakítaná ki a tereket.

Ha Ön is meglátja a lehetőséget a polgári lakásban rejlő értékekben, érdemes személyesen is megtekintenie!

Egyes képeken a lehetséges új berendezés látható.

Keressen bizalommal, és fedezze fel, mi mindent hozhat ki ebből a sokoldalú, Allee közeli ingatlanból!