Fiatalos modern lakás, egyedi megoldásokkal!

Palotanegyed szélén eladó egy különleges adottságú, nettó 128 m² es, kétszintes lakás + 25 m2-es privát terasszal, és 12 m2-es erkéllyel!

Az ingatlan egy körülbelül 15 éve teljesen újjáépített, liftes társasház magas, 4. emeletén található. Az eredetileg közel 6 méteres belmagasságot két teljes értékű szintre osztották, így az alsó és a felső emeleten is kényelmes, körülbelül 2,6 méteres belmagasság maradt.

A lakás egyik legnagyobb értéke a térérzet és a természetes fény: a nagyméretű ablakokon keresztül szinte minden irányból árad be a fény, az alsó és a felső szinten egyaránt. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, levegős és kifejezetten tágas hatású.

Az alsó szinten található:

hatalmas, világos nappali
tágas, étkezős konyha
gardrób
nagyméretű fürdőszoba
mosókonyha
a nappaliból és hálószobából is közvetlenül megközelíthető, al 12 m²-es terasz

A felső szintre látványos csigalépcső vezet. Itt két kényelmes hálószoba és egy második fürdőszoba kapott helyet. A felső szint helyiségei is teljes értékűek, világosak és ablakosak.

A lakás legkülönlegesebb része a 25 m²-es, teljesen privát tetőterasz, amely a ház belső, csendes udvara felé néz. A magas emeleti, védett elhelyezkedésnek köszönhetően a terasz nyugodt és intim, az utcai forgalom zajától távol. Tavasztól őszig valódi szabadtéri nappaliként használható: ideális pihenéshez, napozáshoz, családi étkezésekhez vagy baráti összejövetelekhez.

A lakás a kedvelt Palotanegyedben, a hangulatos Mikszáth Kálmán tér, a Gutenberg tér és a Kálvin tér közelében helyezkedik el. A környéken számos kávézó, étterem, egyetem és kulturális intézmény található, miközben a belváros és a Kiskörút is rövid sétával elérhető. A Mikszáth tér a Palotanegyed egyik legkedveltebb, kávézókkal és teraszokkal övezett találkozóhelye.

A két terasz, a privát tetőterasz, a magas emeleti elhelyezkedés, a minden irányból beáradó fény, a két teljes értékű szint és a hatalmas belső terek együtt olyan adottságot jelentenek, amely ritkán található meg a budapesti belvárosban.

Ideális választás azoknak, akik egy átlagos társasházi lakás helyett világos, tágas, teraszos és igazán egyedi városi otthont keresnek a Palotanegyedben.

A lakásban jól fizető bérlő van - így ideális befektetőknek is!!!!

Exceptional Two-Level Apartment with Two Terraces in Budapests Palace District

A truly unique, net 128 m² duplex apartment is for sale at 42 Baross Street, in one of the most sought-after parts of Budapests 8th district, the historic Palace District.

The apartment is located on the high 4th floor of a fully renovated, elevator-equipped residential building, rebuilt approximately 15 years ago.

The original ceiling height of nearly 6 metres was divided into two full residential levels, while still providing a comfortable ceiling height of approximately 2.6 metres on both floors.

One of the apartments most striking features is its exceptional sense of space and natural light. Large windows allow daylight to flood in from every direction, throughout both the lower and upper levels. Thanks to its high-floor position, the apartment feels bright, airy and remarkably spacious.

The lower level includes:

a large and bright living room
a spacious kitchen with a generous dining area
a walk-in wardrobe
a large bathroom
a separate toilet
a utility and laundry room
an approximately 12 m² terrace directly accessible from the living room

A striking spiral staircase leads to the upper level, where two comfortable bedrooms and a second bathroom are located. The rooms on the upper floor are also full-height, bright and equipped with windows.

The apartments most distinctive feature is the approximately 25 m² private rooftop terrace, overlooking the buildings quiet inner courtyard.

Due to its protected, high-floor location, the terrace is peaceful, intimate and removed from street traffic. From spring until autumn, it functions as a genuine outdoor living room, ideal for relaxing, sunbathing, dining or entertaining guests.

The property is located in the Palace District, close to Mikszáth Kálmán Square, Gutenberg Square and Kálvin Square. This part of the city is known for its elegant historic buildings, cafés, restaurants, universities and cultural institutions.

The lively yet sophisticated atmosphere of Mikszáth Square, the Inner City and the Small Boulevard are all within easy walking distance, while public transport connections are excellent.

The combination of two terraces, a private rooftop terrace, a high-floor position, abundant natural light, two full residential levels and exceptionally large interior spaces makes this a rare opportunity in central Budapest.

An ideal home for anyone looking for a bright, spacious and distinctive city apartment with generous outdoor areas in one of Budapests most attractive central neighbourhoods.