A nyugalom és a természet ölelésében Normafa legszebbhelyén 6 szobás  lakás!!!!

Budapest 12 kerületben, ősfás környezetben, a tájvédelmi körzet közvetlen szomszédságában, Csillagvölgyi úton, 2021-ben épült házban ELADÓ 222nm-es, 2 emeletes, 500 nm-es saját kertjével rendelkező, 1/1-es tulajdonú, per és tehermentes,  a telken egy szomszédos ingatlannal (ikerház elrendezés, egy közös fallal, közös bejáróval) lakás.

A lakás a következő helyiségekből áll: nagy amerikai konyha plusz étkező plusz nappali és a vendég wc és egy  tároló, azonkívül egy nagy terasz –ezek a helységek az 1 szinten található. A ház fűtéséről és meleg víz ellátásáról  hőszivattyú, cserépkályha, hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

A következő szinten: 4 külön nyíló álló hálószobák, 2 fürdőszoba és egy nagy tároló szoba.

Legelső szinten egy garázs és egy előtér helyezkedik el.

A nappaliból gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre, a félreeső utca pedig valódi csendet és nyugalmat biztosít az itt élők számára.

A lakáshoz tartozik garázs és saját beálló, egy nyári konyha, napozóterasz, szauna, kültéri zuhanyzó és egy fatüzelésű dézsa is.

A kert egy több száz növényfajból álló botanikus kert, a gyerekeknek 12nm-es homokozóval, trambulinnal és málnabokrokkal.

A ház félig a hegyoldalba süllyed így télen és nyáron is kellemes alap hőmérsékletet biztosít, a hatalmas üvegfelületek pedig világossá teszik a lakás minden helységét. Megegyezés szerint rövid időn belül költözhető.

A műszaki tartalom főbb elemei:
- Az épület szerkezet monolit vasbeton, 25 cm-es külső szigeteléssel
- Belső ytong válaszfalak
- A vizes helyiségek és az előszoba kivételével 9 rétegű ragasztott (padlófűtés kompatibilis) kőris parketta
- Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással (Rehau, távoli eléréssel)
- Két körös vízellátás, fizikai és kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg és melegvíz
- Szintenként 1-1 egyedi tervezésű, fa tüzelésű cserépkályha
- A teljes villamos rendszer megtáplálható generátorról
- Gira konnektorok és kapcsolók
- Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő, Bosch hűtőszekrény
- Külmotoros szagelszívó
- Háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség (kb. 25A)
- Kiegészítő hűtés-fűtésre split klíma (távoli eléréssel)
- Háromrétegű üveggel ellátott, tölgy nyílászárók, kívülről alumínium borítással. A nappali szinten a nagy üvegfelületek belső üvegei biztonsági üveggel ellátottak.

- Hansgröhe csaptelepek
- Laufen wc-k és mosdók

- Központi, időkapcsolós külmotoros szellőztető
- Motoros Schlotterer redőnyök
- Schlotterer szúnyogháló minden nyílászárón
- 6 éjjellátó kültéri kamera
- Távfelügyeletre bekötve
- Infracsapdák a nyílászárókon, mozgásérzékelők szintenként

Ez az ingatlan tökéletes otthon lehet azoknak, akik a 12. kerület csendes, elegáns részén keresnek modern, kényelmes lakóhelyet!

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban díjmentesen. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.
További információkért várom szíves megkeresésüket akár hétvégén is.