FIGYELEM! ELADÓ LAKÁS A II. KERÜLET KÖZPONTI RÉSZÉN!

Szeretnél végre saját otthonba költözni ahelyett, hogy évekig albérletet fizetsz? Most itt a lehetőség!
Budapest II. kerületében, az Árpád fejedelem útján eladó egy 28 m²-es, második emeleti, azonnal költözhető garzonlakás. Kulcsos ingatlan, így rugalmasan megtekinthető, igény szerint pedig bútorozottan is megvásárolható.

Akár első lakásnak, akár befektetésnek keresel ingatlant, ez a lakás kiváló választás. Egy személynek vagy egy fiatal párnak tökéletes otthont biztosít, elhelyezkedése miatt pedig könnyen kiadható.

Főbb jellemzők:
* 28 m² alapterület
* 2. emelet
* Nyugati fekvés
* Azonnal költözhető
* Kulcsos ingatlan
* Igény szerint bútorozott
* Gépesített konyha
* Klíma (garanciális)
* Mosógép (garanciális)
* Redőny és szúnyogháló
* Saját, 4 m²-es tároló
* Közös kerékpártároló

A társasház:
* 1958-ban épült
* 5 éve teljes homlokzati felújítás történt 10 cm-es hőszigeteléssel
* A lakás elektromos hálózata 2 éve teljesen megújult

Fenntartási költségek:
* Közös költség: 13.000 Ft/hó
* Villany: kb. 3.000 Ft/hó
* Víz: kb. 3.0004.000 Ft/hó átalány
* Fűtés: kedvező átalánydíjas
* Gáz nincs a lakásban

ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan a II. kerület egyik legkedveltebb részén, az Árpád fejedelem útján található, világörökségi környezetben. Kiváló közlekedés, gyors belvárosi kapcsolat, valamint minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető.

EGYETEMISTÁKNAK ÉS FŐISKOLÁSOKNAK KÜLÖN AJÁNLOM!
Miért fizetnél hosszú éveken keresztül albérletet, amikor ugyanazt az összeget akár a saját otthonodba is fektetheted? Ez a lakás ideális választás saját részre és befektetésnek egyaránt.

Ne maradj le erről a remek lehetőségről! Az ingatlan azonnal birtokba vehető, kulcsos, így akár még ma megtekinthető.
Ha egy kiváló elhelyezkedésű, alacsony fenntartású, azonnal költözhető lakást keresel Budapest egyik legnépszerűbb kerületében, keress bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

ATTENTION! APARTMENT FOR SALE IN THE HEART OF BUDAPESTS 2ND DISTRICT!

Have you had enough of paying rent month after month? Heres your opportunity to own your own home instead!
A 28 m² studio apartment is for sale on Árpád fejedelem útja, in Budapests prestigious 2nd District. Located on the second floor, this apartment is move-in ready, available immediately, and can be purchased furnished upon request. The property is key-ready, allowing for flexible viewing appointments.
Whether you are looking for your first home or a great investment opportunity, this apartment is an excellent choice. It is perfect for a single person or a young couple, and thanks to its prime location, it can also be rented out easily.

Main features:
* 28 m² floor area
* Second floor
* West-facing
* Ready for immediate occupancy
* Key-ready property
* Optional furnished purchase
* Fully equipped kitchen
* Air conditioning (under warranty)
* Washing machine (under warranty)
* Roller shutters and mosquito screens
* Private 4 m² storage room
* Shared bicycle storage

The building:
* Built in 1958
* Exterior façade fully renovated 5 years ago with 10 cm thermal insulation
* Electrical wiring in the apartment completely renewed 2 years ago

Monthly expenses:
* Common charges: HUF 13,000/month
* Electricity: approximately HUF 3,000/month
* Water: approximately HUF 3,0004,000/month (flat rate)
* Heating: low monthly flat-rate fee
* No gas supply in the apartment

LOCATION
The apartment is situated on Árpád fejedelem útja in one of Budapests most desirable neighborhoods, within a UNESCO World Heritage area. The location offers excellent public transport connections, quick access to the city center, and all essential services are just a few minutes away.

PERFECT FOR UNIVERSITY STUDENTS AND YOUNG PROFESSIONALS!

Why spend years paying rent when you could invest in your own property instead? This apartment is an ideal choice both as a home and as an investment.
Dont miss this fantastic opportunity! The apartment is available for immediate occupancy, is key-ready, and can be viewed at your convenience.
If you are looking for a move-in-ready apartment with low maintenance costs in one of Budapests most sought-after districts, feel free to contact me to arrange a viewing. This could be your next home or a smart investment opportunity!