Scroll down for English please!

Magas hozampotenciál galériázható, kiváló befektetés az Orczy kerttel szemben, szép házban, kellemes környéken.

Otthon Start Program kompatibilis is!

Eladásra kínálok egy 69 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező lakást egy szép, liftes társasház 3. emeletén, frekventált, keresett környéken az Üllői úton.

A 375 cm-es belmagasság kiemelkedő lehetőséget biztosít galéria kialakítására, amellyel a hasznos alapterület jelentősen növelhető. Ez a megoldás kifejezetten ideális a bérbeadás optimalizálására, akár több külön élettér kialakításával, ami magasabb bérleti díjat eredményezhet.

A lakás elrendezése jól alakítható, így befektetői szempontból többféle hasznosítás is szóba jöhet:

hosszútávú bérbeadás (egyetemistáknak, fiatal pároknak)
több szobás kialakítás, szobánkénti kiadás
rövid távú kiadás (Airbnb engedélyezett a házban!)

Lokációja az egyik legerősebb pont: kiváló közlekedés (3-as metró, villamos, buszok), egyetemek közelsége, folyamatos és stabil bérlői kereslet, külföldi diákok az orvosi egyetemeken. Az ilyen adottságú ingatlanok gyorsan és jó áron kiadhatók.

A környéken minden szükséges infrastruktúra adott, ami tovább növeli a bérlők számára az értékét.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így gyors felújítással rövid időn belül bevételt termelhet.

Ideális választás azoknak a befektetőknek, akik jól kiadható, értéknövelhető ingatlant keresnek stabil lokációban.

Érdeklődés esetén keress bizalommal!

***

High yield potential gallery-ready apartment in a prime location opposite Orczy Garden, in an attractive building and pleasant neighborhood

Also eligible for the Otthon Start Program!

For sale: a 69 sqm apartment with excellent potential, located on the 3rd floor of a well-maintained, elevator building on Üllői Road, in a sought-after and well-connected area.

One of the key features of the property is the impressive 3.75 m ceiling height, which allows for the construction of a gallery (mezzanine). This significantly increases the usable living space and makes the apartment especially attractive for rental purposes, potentially generating higher returns.

The layout is flexible and can be easily adapted, offering several investment strategies:

long-term rental (ideal for university students or young professionals)
conversion into multiple rooms for room-by-room rental
short-term rental (Airbnb is permitted in the building)

The location is a major advantage: excellent public transport connections (Metro Line 3, trams, buses), close proximity to several universities, and a strong, consistent demand from both local and international studentsespecially those attending nearby medical faculties.

All essential amenities are within walking distance, including shops, supermarkets, pharmacies, cafés, and restaurants, further enhancing the propertys rental appeal.

The apartment is available for immediate possession, allowing for a quick renovation and fast income generation.

An ideal choice for investors looking for a well-located, high-demand property with strong value-add potential.

Feel free to get in touch for more information or to arrange a viewing!