BELSŐ KÉTSZINTES PRÉMIUM OTTHON SAJÁT GARÁZZSAL VÁC BURGUNDIA VÁROSRÉSZÉBEN

Vác egyik legkedveltebb, Duna-part közeli városrészében, Burgundia csendes és rendezett környezetében kínálunk megvételre egy 93 m²-es, belső kétszintes, új építésű prémium lakást, amely saját terasszal, rendezett kertkapcsolattal, valamint külön megvásárolható garázzsal és tárolóval készül.

A kétszintes kialakítás egyszerre biztosít tágas közösségi tereket és jól elkülönülő privát életteret. A földszinten a világos nappali, az amerikai konyhás étkező és a teraszkapcsolat teremti meg az otthon központját, míg a tetőtérben két kényelmes hálószoba és egy nagyméretű fürdőszoba kapott helyet.

ÁTGONDOLT, KÉTSZINTES ELRENDEZÉS

Földszint:

tágas, napfényes nappali közvetlen teraszkapcsolattal
amerikai konyhás étkező
előszoba
külön háztartási helyiség

Tetőtér:

2 kényelmes hálószoba
gardrób
nagyméretű, igényesen kialakított fürdőszoba

A jól elkülönülő élettereknek köszönhetően a lakás ideális választás párok és családok számára, ugyanakkor az egyik hálószoba dolgozó- vagy vendégszobaként is kényelmesen használható.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM

Az épület korszerű technológiával, energiatakarékos megoldásokkal és magas minőségű anyagok felhasználásával készül:

téglaépítés
15 cm-es homlokzati hőszigetelés
hőszivattyús fűtés és hűtés
teljes felületű padlófűtés
háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók
elektromos redőnyök
napelem-előkészítés
riasztó-előkészítés
minőségi szaniterek, kapcsolók és szerelvények

A belső burkolatok és több befejező elem a meghatározott értékhatárig szabadon választható, így az új otthon kialakítása már a kivitelezés során személyre szabható.

SAJÁT GARÁZS ÉS TÁROLÓ

Az ingatlanhoz külön megállapodás keretében saját garázs és tároló vásárolható, amely biztonságos parkolást és praktikus tárolási lehetőséget biztosít.

DUNA-PART ÉS TÖRTÉNELMI BELVÁROS KÖZELÉBEN

A Burgundia városrész egyszerre kínál nyugodt, természetközeli lakókörnyezetet és kiváló városi infrastruktúrát.

Néhány perc alatt elérhető:

a Duna-parti sétány
Vác történelmi belvárosa
üzletek, éttermek és kávézók
óvodák és iskolák
orvosi ellátás és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások

Ideális választás azok számára, akik a Duna és a természet közelségét szeretnék élvezni, ugyanakkor fontos számukra a városi szolgáltatások könnyű elérhetősége.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

Budapest az M2-es gyorsforgalmi úton kényelmesen elérhető, míg a zónázó vonatokkal a Nyugati pályaudvar körülbelül 25 perc alatt megközelíthető.
Vác kiváló kerékpárúthálózattal rendelkezik, a nyári időszakban hajójáratok közlekednek a Dunán, a rév pedig egész évben biztosítja a kapcsolatot a túlparttal.

IRÁNYÁR: 150.500.000 FT

Egy új építésű, kétszintes prémium otthon, amely a tágas életterek, a saját kültéri tér, a korszerű műszaki tartalom és a Duna-part közeli lokáció előnyeit egyesíti.
Kiváló választás mindazok számára, akik Vác egyik legkedveltebb városrészében keresnek modern, kényelmes és hosszú távon is értékálló otthont.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PREMIUM DUPLEX HOME WITH PRIVATE GARAGE VÁC, BURGUNDIA DISTRICT

Located in one of Vács most desirable residential areas, in the peaceful Burgundia district close to the Danube, this 93 sqm newly built premium duplex apartment offers a rare combination of generous living spaces, private outdoor space, modern technical specifications, and an excellent location.

The two-level layout creates a natural separation between the communal and private areas. The ground floor features a bright living room, open-plan kitchen and dining area with direct access to the terrace, while the upper floor provides two comfortable bedrooms and a spacious bathroom.

THOUGHTFULLY DESIGNED TWO-LEVEL LAYOUT

Ground floor:

spacious, bright living room with direct terrace access
open-plan kitchen and dining area
entrance hall
separate utility room

Upper floor:

2 comfortable bedrooms
walk-in wardrobe
spacious, elegantly designed bathroom

The well-separated living areas make the property an excellent choice for couples and families, while one of the bedrooms can also be comfortably used as a home office or guest room.

PREMIUM TECHNICAL SPECIFICATION

The building is constructed using modern technologies, energy-efficient systems, and high-quality materials:

brick construction
15 cm external thermal insulation
energy-efficient heat pump heating and cooling
full-surface underfloor heating
triple-glazed insulated windows
electric shutters
solar panel preparation
alarm system preparation
high-quality sanitary fittings, switches, and electrical accessories

Interior finishes and several finishing elements can be selected by the future owner within the specified budget, allowing the final appearance of the home to be personalized during construction.

PRIVATE GARAGE AND STORAGE

A private garage and storage unit are available for purchase separately, providing secure parking as well as practical additional storage space.

CLOSE TO THE DANUBE AND HISTORIC CITY CENTRE

The Burgundia district offers the ideal combination of a peaceful, green residential environment and excellent urban amenities.

Within a few minutes:

Danube riverside promenade
historic city centre of Vác
shops, restaurants and cafés
kindergartens and schools
medical services and everyday amenities

The location is ideal for those who appreciate the proximity of the Danube and nature while still wanting all essential urban services within easy reach.

EXCELLENT CONNECTIONS TO BUDAPEST

Budapest can be reached conveniently via the M2 expressway, while fast trains connect Vác with Nyugati Railway Station in approximately 25 minutes.

Vác also offers an excellent cycling network, seasonal Danube boat services, and a year-round ferry connection to the opposite bank.

ASKING PRICE: HUF 150,500,000

A newly built premium duplex home combining generous living spaces, private outdoor space, modern technical specifications, and an excellent location close to the Danube.

An excellent choice for those looking for a modern, comfortable and long-term value-preserving home in one of Vács most desirable neighbourhoods.