BELSŐ KÉTSZINTES PRÉMIUM OTTHON SAJÁT GARÁZZSAL VÁC BURGUNDIA VÁROSRÉSZÉBEN

Vác egyik legkedveltebb, Duna-part közeli városrészében, Burgundia csendes és rendezett környezetében kínálunk megvételre egy 88 m²-es, belső kétszintes, új építésű prémium lakást, amely saját terasszal, kertkapcsolattal, valamint külön megvásárolható garázzsal és tárolóval készül.

Az ingatlan különleges előnye a családi házas életérzést biztosító saját kültéri élettér és a kétszintes kialakítás: a földszinten tágas, napfényes közösségi terek, az emeleten pedig jól elkülönülő privát hálószobák kaptak helyet.

ÁTGONDOLT, KÉTSZINTES ELRENDEZÉS

Földszint:
tágas, napfényes nappali közvetlen teraszkapcsolattal
amerikai konyhás étkező
előszoba
külön háztartási helyiség

Tetőtér:
2 kényelmes hálószoba
gardrób
nagyméretű, igényesen kialakított fürdőszoba

Az elrendezés ideális párok és családok számára, ugyanakkor az egyik hálószoba akár dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használható.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM

Az épület korszerű technológiával, energiatakarékos megoldásokkal és magas minőségű anyagok felhasználásával készül:

téglaépítés
15 cm-es homlokzati hőszigetelés
hőszivattyús fűtés és hűtés
teljes felületű padlófűtés
háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók
elektromos redőnyök
napelem-előkészítés
riasztó-előkészítés
minőségi szaniterek, kapcsolók és szerelvények

A belső burkolatok és több befejező elem a meghatározott értékhatárig szabadon választható, így az új otthon kialakítása már a kivitelezés során személyre szabható.

SAJÁT GARÁZS ÉS TÁROLÓ

Az ingatlanhoz külön megállapodás keretében saját garázs és tároló vásárolható. A biztonságos, kényelmes parkolás mellett a tároló a mindennapi élethez szükséges plusz helyet is biztosítja.

DUNA-PART ÉS TÖRTÉNELMI BELVÁROS KÖZELÉBEN

A Burgundia városrész egyik legnagyobb előnye, hogy a természetközeli, nyugodt környezet kiváló városi infrastruktúrával párosul.

Néhány perc alatt elérhető:

a Duna-parti sétány
Vác történelmi belvárosa
üzletek, éttermek és kávézók
óvodák és iskolák
orvosi ellátás és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások

A környék ideális választás azok számára, akik szeretnének közel lenni a természethez és a Dunához, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

Budapest az M2-es gyorsforgalmi úton kényelmesen elérhető, míg a zónázó vonatokkal a Nyugati pályaudvar mindössze körülbelül 25 perc.

Vác emellett kiváló kerékpárúthálózattal rendelkezik, a nyári időszakban hajójáratok közlekednek a Dunán, a rév pedig egész évben biztosítja a kapcsolatot a túlparttal.

IRÁNYÁR: 140.480.000 FT

Egy új építésű otthon, amely a kétszintes kialakítás, a saját kültéri élettér, a prémium műszaki tartalom és a Duna-part közeli lokáció előnyeit egyesíti olyan környezetben, amely hosszú távon is élhető és értékálló választás.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH VERSION

PREMIUM DUPLEX HOME WITH PRIVATE GARAGE VÁC, BURGUNDIA DISTRICT

Located in one of Vác's most desirable residential areas, in the peaceful Burgundia district close to the Danube River, this 88 sqm newly built premium duplex apartment offers a rare combination of spacious living areas, private outdoor space, modern technical standards, and excellent accessibility.

The property's two-level layout creates the atmosphere and privacy of a family home, with generous communal spaces on the ground floor and well-separated private bedrooms upstairs.

THOUGHTFULLY DESIGNED TWO-LEVEL LAYOUT

Ground floor:

bright and spacious living room with direct terrace access
open-plan kitchen and dining area
entrance hall
separate utility room

Upper floor:

2 comfortable bedrooms
walk-in wardrobe
spacious, high-quality bathroom

The layout is ideal for couples and families, while one of the bedrooms can also be comfortably used as a home office or guest room.

PREMIUM TECHNICAL SPECIFICATION

The building is constructed using modern technologies, energy-efficient systems, and high-quality materials:

brick construction
15 cm external thermal insulation
energy-efficient heat pump heating and cooling
full-surface underfloor heating
triple-glazed insulated windows
electric shutters
solar panel preparation
alarm system preparation
high-quality sanitary fittings, switches, and electrical accessories

Interior finishes and several finishing elements can be selected by the future owner within the specified budget, allowing the final appearance of the home to be personalized during construction.

PRIVATE GARAGE AND STORAGE

A private garage and storage unit are available for purchase separately. In addition to secure and convenient parking, the storage area provides valuable additional space for everyday use.

CLOSE TO THE DANUBE AND HISTORIC CITY CENTRE

One of the key advantages of the Burgundia district is the combination of a peaceful, green residential environment with excellent urban amenities.

Within a few minutes:

Danube riverside promenade
historic city centre of Vác
shops, restaurants and cafés
kindergartens and schools
medical services and everyday amenities

The location is ideal for those who appreciate nature and riverside living while still wanting all the conveniences of a well-developed town close at hand.

EXCELLENT CONNECTIONS TO BUDAPEST

Budapest can be reached conveniently via the M2 expressway, while direct fast trains connect Vác with Nyugati Railway Station in approximately 25 minutes.

Vác also offers an excellent cycling network, seasonal Danube boat services, and a year-round ferry connection to the opposite bank.

ASKING PRICE: HUF 140,480,000

A newly built home combining the advantages of duplex living, private outdoor space, premium technical specifications, and an excellent location close to the Danube an attractive choice both as a permanent residence and as a long-term investment.