FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROS PRÉMIUM RÉSZÉN!

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban, kiváló elhelyezkedésű, 1927-ben épült, Bauhaus jellegű társasház II. emeletén kínálok megvételre egy 32 m²-es, 1 szobás, felújított, tehermentes lakást.

Az ingatlan belső udvarra néző, északkeleti tájolású ablakokkal rendelkezik. Praktikus elrendezésének köszönhetően a 32 m² jól kihasználható: tágas, világos szoba, étkezős konyha, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC alkotja a lakást. A fürdőszoba és a WC szellőzését lichthof biztosítja.

A LAKÁS MŰSZAKILAG IS RENDBEN VAN NEM CSAK ESZTÉTIKAILAG FELÚJÍTOTT!

2016-ban teljes körű műszaki felújítás történt, amelynek során cserélték az elektromos- és vízvezetékeket, valamennyi burkolatot, kialakították a zuhanyzót, valamint új konyhabútor került beépítésre.

A korszerűsítések ezt követően is folytatódtak: 2024-ben új, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakok kerültek beépítésre, 2025-ben megtörtént a látható csövek festése és a villanybojler felújítása. A komfortot hűtő-fűtő klíma is növeli. A lakás fűtéséről gázkonvektor, illetve igény szerint a klímaberendezés gondoskodik. A vízóra bekötésének előkészítése megtörtént.

A biztonságról NÍVÓ biztonsági bejárati ajtó gondoskodik.

A TÁRSASHÁZ FOLYAMATOSAN KORSZERŰSÖDIK

Az épület négy külön lépcsőházból álló, lift nélküli társasház, amelyben az elmúlt években jelentős felújítások történtek:

2023-ban a teljes elektromos hálózat megújult,

2024-ben felújították a tetőt,

2025-ben megtörtént a pincék szigetelése.

A közös költség 24,640 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat és a társasház felújítási alapjához történő hozzájárulást is

További előny, hogy a társasház udvarán parkolóhely bérelhető havi 15 000 Ft-ért, ami Újlipótvárosban különösen értékes lehetőség.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes és azonnal birtokba vehető

Igény esetén a lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt is megvásárolható, így akár rövid időn belül költözhető vagy bérbe adható.

LOKÁCIÓ, AMIT NEM KELL BEMUTATNI

Újlipótváros egyik igazán kedvelt részén járunk: a Duna-part mindössze 23 perc sétára, a Szent István park pedig körülbelül 5 percre található. A környék hangulata, a Duna közelsége és Újlipótváros pezsgő, mégis élhető városi miliője különleges életérzést kínál.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, kávézók és éttermek könnyen elérhetők, miközben néhány perc alatt a Duna-parton sétálhatunk.

IDEÁLIS VÁLASZTÁS SAJÁT OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK EGYARÁNT!

Kompakt mérete, felújított állapota, alacsony fenntartási igénye és Újlipótváros kiváló lokációja miatt remek választás lehet első lakásnak, városi otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek.

Jöjjön el, nézze meg személyesen lehet, hogy éppen ezt a lakást keresi!

További információért és megtekintési időpontért várom megtisztelő hívását!