Eladó galériás lakás a Kálvin térnél kiváló befektetés, akár 3%-os hitellel

Budapest szívében, a Kálvin tér közvetlen közelében, a Corvinus Egyetem új épületével szemben kínálunk megvételre egy 41 m²-es, állógalériával bővített lakást.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint 41 m², melyet egy +5 m²-es, teljes értékű állógaléria egészít ki, így a lakótér praktikusan és kényelmesen kihasználható.

Lakás jellemzői
        magasföldszinti elhelyezkedés
        csendes mellékutcára néző lakás
        két nagy ablak jó természetes fényviszonyok
        praktikus, jól alakítható tér

Elosztás:
        előszoba
        főzőfülke kamrával
        zuhanyzós fürdőszoba
        nappali + étkező egy térben
        5 m²-es állógaléria (külön hálórész)

Műszaki tartalom
        MIKA gázkazános fűtés
        rendszer és csövezés 4 éve felújítva
        termosztátos szabályozás

Elhelyezkedés

A lokáció kiemelkedő:
        M3 és M4 metró pár perc sétára
        Duna-part közvetlen közelben
        Nagyvásárcsarnok néhány perc
        Corvinus Egyetem szinte az épülettel szemben

Befektetési lehetőség

A lakás elhelyezkedése miatt:
        könnyen kiadható (egyetemistáknak ideális)
        Airbnb célra is alkalmas
        a házban már működnek rövid távú kiadások

Társasház
        rendezett, jó állapotú épület
        fiatalos, kulturált lakóközösség

Egyéb
        per- és tehermentes
        gyorsan birtokba vehető

Ideális választás első lakásnak vagy biztos hozamú befektetésnek Budapest egyik legjobb lokációjában.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gallery Apartment for Sale near Kálvin Square Excellent Investment Opportunity (Eligible for 3% Loan)

In the heart of Budapest, just steps from Kálvin Square and directly opposite the new building of Corvinus University, we offer for sale a 41 sqm apartment with a standing gallery level.

According to the title deed, the property is 41 sqm, complemented by an additional 5 sqm full-height gallery, providing a practical and comfortable living space.

Property Features
        raised ground floor location
        facing a quiet side street
        two large windows ensuring good natural light
        well-designed, easily adaptable layout

Layout:
        entrance hall
        kitchenette with pantry
        bathroom with shower
        living room and dining area in one space
        5 sqm standing gallery (used as a separate sleeping area)

Technical Details
        MIKA gas boiler heating system
        system and piping renewed 4 years ago
        thermostat-controlled heating

Location

The location is outstanding:
        M3 and M4 metro lines within a few minutes walk
        close to the Danube riverbank
        Great Market Hall nearby
        Corvinus University just across the street

Investment Potential

Due to its prime location:
        easy to rent out (ideal for students)
        suitable for Airbnb
        several units in the building already operate as short-term rentals

Building
        well-maintained condominium
        young, friendly residential community

Additional Information
        free of legal encumbrances
        ready for immediate occupancy

An ideal choice as a first home or a high-yield investment in one of Budapests best locations.