ENGLISH BELOW

KÉTSZOBÁS TÉGLA LAKÁS ZÁRT KERTTEL ÉS PRIVÁT PARKOLÁSSAL KŐBÁNYÁN!

Budapest X. kerületében, a Kada utcában, csendes, nyugodt lakókörnyezetben kínálunk megvételre egy 47 m²-es, magasföldszinti, kétszobás tégla lakást, amely ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.
Az ingatlan egyik legnagyobb vonz ereje a jól kihasználható belső tér, a rendezett, mindössze tizennyolc lakásos társasház, a zárt belső kert és az ingyenes udvari parkolási lehetőség.

A lakás praktikus elosztásának köszönhetően kényelmes életteret biztosít új tulajdonosának. A két szoba sokoldalúan berendezhető, így egyedülállóknak, pároknak vagy kisebb családoknak is megfelelő választás lehet.
A modern, felszerelt konyha és a korszerű, felszerelt, fürdőszoba WC-vel a mindennapi kényelmet szolgálja. Az új nyílászárók tovább növelik a lakás komfortérzetét.

KIS LAKÓKÖZÖSSÉG, ZÁRT KERT ÉS PRIVÁT PARKOLÁS
A mindössze kétemeletes, tizennyolc lakásos társasház rendezett, nyugodt lakókörnyezetet kínál.
A házat körbekerített, zárt belső udvar veszi körül, amelyre kizárólag kódos kapun keresztül lehet bejutni. A gépkocsibehajtó kapu proximity-vezérléssel működik, így a lakók számára kényelmesebb a be- és kihajtás.

KEDVEZŐ ELHELYEZKEDÉS MINDEN A MINDENNAPOKHOZ

A Kada utca környéke elsősorban azok számára lehet ideális, akik a fővárosban szeretnének élni, de előnyben részesítik a nyugodtabb, lakóövezeti környezetet.
Közlekedés: A környék BKK-buszjáratokkal kapcsolódik a kerület fontosabb közlekedési csomópontjaihoz. A környékbeli megállókból többek között a 85-ös, 85E, 185-ös és 195-ös járatok útvonalai is elérhetők a közeli megállók pontos elhelyezkedésétől függően. Ez kényelmesebbé teszi a munkába járást és a városon belüli közlekedést.

Vásárlás és mindennapi szolgáltatások: A közelben kisebb élelmiszerüzletek, pékség és egyéb, a hétköznapi ügyintézést megkönnyítő szolgáltatások találhatók. A nagyobb bevásárlásokhoz Kőbányai KOKI és az Örs vezér tere bevásárlóközpontjai is elérhetők.

Oktatás: A környéken található a Kőbányai Kada Mihály Általános Iskola, valamint további oktatási intézmények is elérhetők a kerületben. Ez a családos érdeklődők számára is előnyös lehet.

Kikapcsolódás és szabadidő: Az Ó-hegy park zöldterületei, játszóterei és sportolási lehetőségei kellemes kikapcsolódást kínálnak a szabadban. A közelben sportlétesítmények is találhatók, így a környék az aktív életmódot kedvelők számára is jó lehetőségeket biztosít.

ÁTLÁTHATÓ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

A közös költség mindössze 25.000 Ft havonta, amely magában foglalja a társasház üzemeltetési költségeit, a ház körbekerítésével kapcsolatos költségek meghatározott részét, valamint a vízdíj egy részét.
A lakás külön villany-, gáz- és vízmérő órákkal rendelkezik, így az egyéni fogyasztás nyomon követhető, a közüzemi kiadások pedig jól tervezhetők.

VÉTELÁR: 65.000.000 FT

Ha egy jól kihasználható, kétszobás téglalakást keres Budapest X. kerületében, ahol a csendes környezet, a kis lakóközösség, a zárt udvar és az ingyenes parkolás egyaránt fontos szempont, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.

Várom megtisztelő érdeklődését és megkeresését a megtekintés egyeztetéséhez!

TWO-ROOM BRICK APARTMENT WITH A GATED GARDEN AND PRIVATE PARKING IN KŐBÁNYA!

In Budapests 10th district, on Kada Street, in a quiet and peaceful residential area, we are offering for sale a 47 m², raised-ground-floor, two-room brick apartment, making it an ideal choice both as a home and as an investment.
One of the propertys greatest attractions is its well-utilised interior space, the well-maintained condominium with just eighteen apartments, the enclosed private courtyard, and the opportunity for free on-site parking.
Thanks to its practical layout, the apartment provides a comfortable living space for its new owner. The two rooms can be furnished in a variety of ways, making it a suitable choice for singles, couples, or small families.
The modern, fully equipped kitchen and the contemporary, fully equipped bathroom with WC provide everyday comfort. The new windows and doors further enhance the apartments comfort.

A SMALL RESIDENTIAL COMMUNITY, ENCLOSED GARDEN AND PRIVATE PARKING

The well-maintained, two-storey condominium, comprising just eighteen apartments, offers a peaceful and pleasant residential environment.
The building is surrounded by a fenced, enclosed courtyard, accessible only through a coded gate. The vehicle entrance gate operates with a proximity access system, making entry and exit more convenient for residents.

EXCELLENT LOCATION EVERYTHING YOU NEED FOR EVERYDAY LIFE

The area around Kada Street may be an ideal choice for those who wish to live in Budapest while preferring a quieter residential neighbourhood.

Public Transport: The area is connected to the districts main transport hubs by BKK bus services. Depending on the exact location of the nearby stops, routes including buses 85, 85E, 185 and 195 are accessible. These connections make commuting to work and travelling around the city more convenient.

Shopping and Everyday Services: Small grocery stores, a bakery, and other services that make everyday errands easier can be found nearby. For larger shopping trips, KÖKI Shopping Centre in Kőbánya and the shopping centres at Örs vezér tere are also accessible.

Education: Kőbányai Kada Mihály Primary School is located in the area, and other educational institutions are also available throughout the district. This may be an additional advantage for families.

Leisure and Recreation: The green spaces, playgrounds and sports facilities of Óhegy Park offer pleasant opportunities for outdoor recreation. Sports facilities can also be found nearby, making the area a good choice for those who enjoy an active lifestyle.

TRANSPARENT AND PREDICTABLE MAINTENANCE COSTS

The common cost is only HUF 25,000 per month, covering the condominiums operating expenses, a specified portion of the costs associated with the buildings perimeter fencing, and part of the water charges.
The apartment has separate electricity, gas and water meters, allowing individual consumption to be monitored and utility expenses to be planned more effectively.

PURCHASE PRICE: HUF 65,000,000

If you are looking for a well-designed, two-room brick apartment in Budapests 10th district, where a quiet environment, a small residential community, an enclosed courtyard and free parking are all important considerations, this property is well worth viewing in person.

I look forward to hearing from you and arranging a viewing at your convenience!