NAPFÉNYES OTTHON MADÁRHEGYEN 14,5 M²-ES TERASSZAL, TÁROLÓVAL

Budapest XI. kerületének egyik kedvelt, csendes részén, MADÁRHEGYEN, mindössze 4 LAKÁSOS, CSALÁDIAS TÁRSASHÁZ első emeletén kínálunk eladásra egy 48 m²-es, déli fekvésű, világos lakást, 14,5 m²-es terasszal.

Az ingatlan 2017-ben épült, jelenlegi tulajdonosa új építésű lakásként vásárolta meg. Átgondolt elosztásának, napfényes tereinek és nagy teraszának köszönhetően saját otthonnak és BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS.

A LAKÁS ELOSZTÁSA:

amerikai konyhás, világos nappali
hálószoba
a hálószobából nyíló külön gardróbszoba
fürdőszoba
külön WC
előtér
14,5 m²-es terasz

A gardróbszoba méretéből és kialakításából adódóan nem kizárólag tárolásra használható: a korábbi tulajdonosok egy ideig babaszobaként használták, így akár dolgozósaroknak vagy egyéb kiegészítő helyiségnek is praktikus lehet.

MŰSZAKI TARTALOM:

saját gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet
klímaberendezés a nappaliban
kiépített decentralizált szellőztetőrendszer
déli tájolás
napos, világos belső terek
2017-es építés

A lakáshoz tartozik egy 7,5 M²-ES SAJÁT TÁROLÓ, AMELY A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI.

PARKOLÁS:

A lakáshoz +10 MILLIÓ FORINTÉRT OPCIONÁLISAN teremgarázs-beálló is vásárolható.

A garázshely megvásárlása nem kötelező a tulajdonosnak van elég autója, így ha az új tulajdonos nem tart rá igényt, akad helye neki máshol is de azért szívesen megtartja. :)

AMI KÜLÖNLEGESSÉ TESZI:

A társasház mindössze 4 lakásból áll, így jóval intimebb, nyugodtabb és családiasabb környezetet biztosít, mint egy nagyobb lakópark vagy soklakásos társasház.

A lakás az elmúlt négy évben folyamatosan bérbe volt adva, így BEFEKTETÉSI CÉLRA IS BIZONYÍTOTT VÁLASZTÁS lehet. Elhelyezkedése és adottságai miatt hosszú távú kiadásra is ideális.

Az ingatlan jelenleg bérlő által lakott, ezért 60 NAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ, megtekintése előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges.

MADÁRHEGYEN, EBBEN A MÉRETBEN, NAGY TERASSZAL, SAJÁT TÁROLÓVAL ÉS MINDÖSSZE 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN RITKÁN KERÜL PIACRA HASONLÓ INGATLAN.

Ha saját otthont vagy jól kiadható befektetést keres Madárhegyen, NE MARADJON LE RÓLA!

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban KERESSEN BIZALOMMAL!

-

BRIGHT APARTMENT FOR SALE IN MADÁRHEGY WITH A LARGE TERRACE

For sale in the sought-after Madárhegy area of Budapests District XI, a bright, south-facing 48 m² apartment with a 14.5 m² terrace, located on the first floor of an intimate residential building with only 4 apartments.

Built in 2017, the property offers a practical layout and plenty of natural light, making it an excellent choice both as a HOME OR INVESTMENT.

LAYOUT & FEATURES

Open-plan living room with kitchen
Bedroom with a separate walk-in wardrobe
Bathroom and separate toilet
14.5 m² terrace
South-facing, bright interior
Individual gas boiler for heating and hot water
Air conditioning in the living room
Decentralized ventilation system

The walk-in wardrobe can also be used as a small home office or even a baby room.

A 7.5 M² PRIVATE STORAGE ROOM IS INCLUDED IN THE PURCHASE PRICE.

PARKING

An underground garage parking space can be purchased OPTIONALLY FOR AN ADDITIONAL HUF 10 MILLION. Purchasing the parking space is not mandatory the owner has enough cars to make good use of it if the new owner doesnt need it. :)

The apartment has been continuously rented out for the past four years, making it a PROVEN INVESTMENT OPPORTUNITY as well as an attractive home.

The property is currently occupied by a tenant and can be vacated WITHIN 60 DAYS. Viewings are available by prior appointment.

DONT MISS THIS OPPORTUNITY IN MADÁRHEGY!

For further information or to arrange a viewing, PLEASE CONTACT ME WITH CONFIDENCE.