VI. kerület, Nyugati pályaudvar közelében 48 m² Nappali + 1 szoba 3. emelet Liftes társasház Irányár: 79,9 millió Ft
Budapest VI. kerületének egyik kiemelkedő lokációjában, az Andrássy út szomszédságában, néhány percre a Nyugati pályaudvartól kínálunk megvételre egy 48 m²-es, új építésű, nappali + 1 külön nyíló szobás, magas műszaki tartalmú lakást.

Kiemelt előny: az ingatlan az Otthon Start 3%-os hitel szempontjából is szóba jöhet, így megfelelő feltételek esetén kedvezményes finanszírozással is megvásárolható. A konkrét hitel- és jogosultsági feltételekről érdemes előzetesen banki vagy hitelügyi szakértővel egyeztetni.
Az ingatlan egy szintráépítéses projekt keretében megújult, kívül-belül teljes körűen felújított, liftes társasház 3. emeletén található. A beruházás során az új épületrész kialakítása mellett a teljes társasház is megújult, így az épület egységes, modern és igényes megjelenést kapott.

A lakás praktikus alaprajzzal rendelkezik: kényelmes nappali, egy külön nyíló hálószoba, valamint külön fürdőszoba és WC került kialakításra.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM
A lakás kialakításánál a modern komfort, az energiahatékonyság és az alacsony fenntartási költség egyaránt kiemelt szempont volt.
48 m² alapterület
nappali + 1 külön nyíló szoba
emeleti elhelyezkedés
új építésű, garanciális lakás
liftes társasház
panorámalift
mennyezeti hűtés-fűtés
padlófűtéssel kiegészítve
hőszivattyús rendszer
szerkezethűtés és szerkezettemperálás
modern, energiatakarékos műszaki megoldások
alacsony fenntartási költségek
külön fürdőszoba és WC
kívül-belül teljes körűen felújított társasház

BÚTOROZOTT, KULCSRAKÉSZ OTTHON
Az ingatlanhoz igény esetén lakberendező által megtervezett bútorozás és egyedi beépített bútorok is biztosíthatók.
Ennek köszönhetően a lakás akár teljesen berendezett, kulcsrakész prémium otthonként, akár azonnal kiadható befektetésként is átvehető.
A projektben már elkészült egy bemutató lakás, amelynek beltéri kialakítása megegyezik a kínált lakás tervezett kialakításával. A bemutató lakás személyesen megtekinthető, így a leendő tulajdonos előre megismerheti a tervezett belső tereket, burkolatokat, beépített elemeket és az alkalmazott anyagok minőségét.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ANDRÁSSY ÚT, BELVÁROS
Az ingatlan Budapest egyik legkeresettebb belvárosi környezetében található. Az Andrássy út, a Nyugati pályaudvar, a Nagykörút, valamint számos étterem, kávézó, üzlet, iroda és kulturális intézmény könnyen elérhető.
A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest fontosabb pontjai gyorsan megközelíthetők.
A lokáció különösen vonzó azok számára, akik modern, új építésű lakást keresnek a belvárosban, ugyanakkor befektetési szempontból is kedvező, hiszen a jó elhelyezkedésű, minőségi lakások iránt folyamatos kereslet mutatkozik.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
A belvárosi elhelyezkedés, az Andrássy út közelsége, a teljes körűen megújult társasház és az új építésű, garanciális lakás hosszú távon is értékálló kombinációt jelent.
A modern gépészet, a hőszivattyús rendszer, a mennyezeti hűtés-fűtés, a padlófűtés és az alacsony fenntartási költségek tovább növelik az ingatlan vonzerejét.
A nappali + 1 szobás kialakítás saját célra is kényelmes, ugyanakkor a belvárosi elhelyezkedés miatt kiadás szempontjából is kifejezetten jól hasznosítható.

MIÉRT ÉRDEMES EZT A LAKÁST VÁLASZTANI?
79,9 millió Ft irányár
48 m²
nappali + 1 külön nyíló szoba
új építésű, garanciális lakás
akár Otthon Start 3%-os hitellel is megoldható
magas műszaki tartalom
hőszivattyús rendszer
mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés
szerkezethűtés és szerkezettemperálás
külön fürdőszoba és WC
panorámalift
kívül-belül megújult társasház
lakberendező által tervezett bútorozás lehetősége
bemutató lakás megtekinthető
Andrássy út és Nyugati pályaudvar közvetlen közelében
saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló

Ha egy modern, új építésű, prémium műszaki tartalmú, nappali + 1 szobás lakást keres Budapest egyik legjobb belvárosi lokációján, amely akár teljesen bútorozott, kulcsrakész otthonként is átvehető, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekintenie.

Irányár: 79,9 millió Ft

Budapest VI District, near Nyugati Railway Station
48 m² Living room + 1 separate bedroom 3rd floor Elevator
Asking price: HUF 79.9 million

We are pleased to offer for sale a 48 m², newly built apartment with a living room and one separate bedroom, featuring premium technical specifications in one of the most sought-after locations of Budapest's VI District, just steps from Andrássy Avenue and only a few minutes from Nyugati Railway Station.

KEY ADVANTAGE: POTENTIALLY ELIGIBLE FOR THE OTTHON START 3% HOME LOAN
The property may also qualify for the Otthon Start 3% subsidized home loan, meaning that, subject to meeting the relevant requirements, the apartment may be purchased with preferential financing.
Specific eligibility and financing conditions should be confirmed in advance with a bank or qualified mortgage/financial advisor.
The apartment is located on the 3rd floor of a fully renovated, elevator-equipped residential building, renewed as part of a rooftop extension project.
As part of the development, a new building level was added and the entire building was comprehensively renovated both inside and out, giving the property a modern, uniform and high-quality appearance.

PRACTICAL LAYOUT
The apartment features a well-designed and functional floor plan, including a comfortable living room, one separate bedroom, a bathroom and a separate WC.

PREMIUM TECHNICAL SPECIFICATIONS
Modern comfort, energy efficiency and low running costs were key considerations in the design of the apartment.
48 m² floor area
living room + 1 separate bedroom
3rd-floor location
new-build, warranty-covered apartment
elevator-equipped building
panoramic elevator
ceiling heating and cooling
supplemented by underfloor heating
heat pump system
structural cooling and structural temperature control
modern, energy-efficient technical solutions
low operating costs
separate bathroom and WC
fully renovated residential building, inside and out

FURNISHED, MOVE-IN-READY HOME
Upon request, the apartment can also be supplied with interior design by a professional interior designer and custom-built furniture.
As a result, the property can be delivered either as a fully furnished, turnkey premium home or as a ready-to-rent investment property.
A fully completed show apartment has already been prepared as part of the project. Its interior design corresponds to the planned design of the apartment offered for sale.
The show apartment can be viewed in person, allowing the future owner to see the planned interior spaces, flooring and wall finishes, built-in elements and the quality of the materials before making a final decision.

EXCELLENT LOCATION ANDRÁSSY AVENUE & CITY CENTRE
The property is located in one of Budapest's most desirable central areas.
Andrássy Avenue, Nyugati Railway Station, the Grand Boulevard, as well as numerous restaurants, cafés, shops, offices and cultural attractions are all within easy reach.
Excellent public transport connections provide quick and convenient access to the city's major destinations.
The location is particularly attractive for those looking for a modern, newly built apartment in the heart of Budapest, while it also offers strong investment potential due to the consistent demand for high-quality apartments in prime central locations.

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY
The combination of the central location, proximity to Andrássy Avenue, comprehensively renovated building and new-build, warranty-covered apartment represents an attractive long-term investment.
The modern building services, heat pump system, ceiling heating and cooling, underfloor heating and low operating costs further enhance the property's appeal.
The living room + 1 bedroom layout is comfortable for private use while also being highly suitable for rental purposes, thanks to the apartment's exceptional central location.

WHY CHOOSE THIS APARTMENT?
HUF 79.9 million asking price
48 m²
Living room + 1 separate bedroom
New-build, warranty-covered apartment
Potentially eligible for the Otthon Start 3% home loan
Premium technical specifications
Heat pump system
Ceiling heating and cooling + underfloor heating
Structural cooling and temperature control
Separate bathroom and WC
Panoramic elevator
Fully renovated residential building
Interior design and custom furniture available
Show apartment available for viewing
Prime location near Andrássy Avenue and Nyugati Railway Station
Excellent choice both as a private residence and as an investment

If you are looking for a modern, newly built, premium apartment with a living room and separate bedroom in one of Budapest's best central locations, with the option of taking over a fully furnished, turnkey home, this property is definitely worth viewing in person.