Please find the English version below.

KÜLÖNLEGES, 177 M²-ES INDUSTRIÁLIS LOFT + 25 M²-ES KÜLÖN LAKÁS A VIII. KERÜLETBEN

Budapest VIII. kerületében, a Teleki László tértől néhány perc sétára kínálunk megvételre egy igazán különleges, összesen 202 m²-es ingatlankomplexumot, amely egy 177 m²-es, kétszintes loftból és a közvetlenül mellette található, különálló 25 m²-es lakásból áll.

A fő ingatlan egy 1900 körül épült, klasszikus társasház hátsó részén helyezkedik el, belső kialakítása azonban teljesen egyedi karaktert képvisel. A látszó téglafalak, fa födémek, fekete acélszerkezetek, üvegfalak és modern burkolatok izgalmas, indusztriális hangulatot teremtenek.

177 m²-es, kétszintes loft

Az alsó szinten található:

előtér
hálószoba
fürdőszoba
külön WC
tároló

A felső szint az ingatlan valódi különlegessége: egy nagy, egybefüggő loft tér, amelyben a nappali, a konyha és az étkező egyetlen harmonikus térben kapott helyet.

A nyitott alaprajz rengeteg lehetőséget biztosít, legyen szó otthonról, munkatér kialakításáról vagy akár kreatív, üzleti célú hasznosításról.

+ Különálló, 25 m²-es lakás

A fő ingatlan közvetlen szomszédságában található egy 25 m²-es, különálló, egyszobás lakás fürdőszobával.

A két ingatlan kizárólag együtt eladó, így összesen 202 m² áll a leendő tulajdonos rendelkezésére.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik a hagyományos lakások helyett karakteres, nagyvonalú és egyedileg alakítható teret keresnek.

A nagy, egybefüggő terek miatt üzleti és kreatív célú használatra is izgalmas lehet, például:

open office jellegű irodának
kreatív vagy design stúdiónak
építészeti, belsőépítészeti vagy művészeti műhelynek
kisebb cég központjának
fotó- vagy videóstúdiónak
showroomnak vagy bemutatótérnek
inspiráló, egyedi munkakörnyezetet kereső vállalkozás számára

A különálló 25 m²-es lakás további rugalmasságot biztosít: lehet külön iroda, tárgyaló, vendégtér, vezetői munkatér vagy a fő tértől elkülönített lakótér.

Egyedi tér azoknak, akik nem a megszokottat keresik

A 202 m²-es összterület, az indusztriális loft karakter és a közvetlenül mellette található külön lakás ritka kombinációt kínál.

A látszó tégla, a fa és a fekete acél találkozása különleges atmoszférát ad az ingatlannak, miközben a nagy, összefüggő tereknek köszönhetően a helyszín lakótérként és kreatív/üzleti térként egyaránt izgalmas lehet.

Vételár: 200 000 000 Ft

A két ingatlan kizárólag együtt kerül értékesítésre.

Készpénzes vevők jelentkezését várjuk.

Teleki László tér néhány perc séta
202 m² összterület · egyedi indusztriális loft karakter · számos hasznosítási lehetőség · 200 M Ft

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

UNIQUE 177 SQM INDUSTRIAL LOFT + SEPARATE 25 SQM APARTMENT IN DISTRICT VIII

In Budapests District VIII, just a few minutes walk from Teleki László Square, we are offering for sale a truly unique 202 sqm property complex, consisting of a 177 sqm, two-level loft and a separate 25 sqm apartment located directly next to it.

The main property is situated in the rear section of a classic residential building dating from around 1900, while its interior has a completely distinctive character. Exposed brick walls, wooden ceilings, black steel structures, glass partitions and modern finishes create a striking industrial atmosphere.

177 SQM, TWO-LEVEL LOFT

The lower level consists of:

entrance hall
bedroom
bathroom
separate toilet
storage room

The upper level is the true highlight of the property: a large, open-plan loft space combining the living room, kitchen and dining area into one harmonious space.

The open-plan layout offers a wide range of possibilities, whether as a private residence, a dedicated workspace or even for creative and business purposes.

+ SEPARATE 25 SQM APARTMENT

Directly adjacent to the main property is a separate 25 sqm, one-room apartment with a bathroom.

The two properties are sold exclusively together, providing the future owner with a total of 202 sqm of space.

WHO IS THIS PROPERTY FOR?

This property may be particularly appealing to those looking for a characterful, spacious and highly adaptable space rather than a conventional apartment.

Thanks to the large, open-plan areas, it also offers exciting possibilities for business and creative use, for example as:

an open-plan office
a creative or design studio
an architectural, interior design or artists workshop
a small company headquarters
a photo or video studio
a showroom or presentation space
an inspiring and distinctive working environment for a creative business

The separate 25 sqm apartment provides additional flexibility and could be used as a private office, meeting room, guest space, executive office or separate living area away from the main space.

A UNIQUE SPACE FOR THOSE LOOKING FOR SOMETHING DIFFERENT

The combination of 202 sqm of total space, a distinctive industrial loft character and a separate apartment directly next to it offers a rare opportunity.

The combination of exposed brick, wood and black steel creates a unique atmosphere, while the spacious, open-plan layout makes the property equally intriguing as a residential space or a creative/business environment.

PURCHASE PRICE: HUF 200,000,000

The two properties are sold exclusively together.

Cash buyers only.

Teleki László Square just a few minutes walk
202 sqm total area · distinctive industrial loft character · numerous possibilities for use · HUF 200M