EXKLUZÍV PANORÁMÁS LAKÁS A RIVERSIDE LAKÓPARKBAN WELLNESS, MEDENCE, BIZTONSÁG, ELEGANCIA

Eladó Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Viza utcában, a közkedvelt Riverside Lakóparkban egy 89 m²-es, duplakomfortos, panorámás prémium lakás.

A modern akadálymentes épület 2003-ben épült, liftes, 24 órás portaszolgálattal és kiemelkedő műszaki, illetve szolgáltatási háttérrel rendelkezik.
A lakás a 4. emeleten helyezkedik el, délnyugati tájolásának köszönhetően napfényes, világos terekkel és lenyűgöző panorámával rendelkezik.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

Alapterület: 89 m² + 2 erkély (összesen 15,5 m²)
Elosztás: nappali + 2 hálószoba, külön konyha, fürdő, WC, gardrób, előtér
Panorámás kilátás a Duna és a városi zöldövezet felé
Kiváló állapot, modern burkolatok, beépített konyhabútor és gépek (sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő)
Klíma minden helyiségben, egyedi mérős házközponti fűtés
Duplakomfort külön fürdő és WC
Tágas nappali és étkező, erkélykapcsolattal
Elegáns, modern stílus azonnal költözhető állapotban

A RIVERSIDE LAKÓPARK SZOLGÁLTATÁSAI

A lakópark a 13. kerület egyik legjobban felszerelt, biztonságos és exkluzív közösségi környezete:
24 órás biztonsági szolgálat és kamerarendszer
Tűzriasztó és tűzoltórendszer
Saját wellness részleg: szauna, infraszauna, gőzkabin, jakuzzi és beltéri medence
Fitneszterem és kültéri park
Kerékpár- és motorparkoló
Rendezett, zöld, vízparthoz közeli környezet

A teljes rezsi 110.000 Ft / hónap, mely magába foglalja a lakás, a garázs és a tároló közös költségét, a fűtést, a hideg és melegvízfogyasztást, 5 fő részére a wellness és fitnesz használatát, így ez valóban egy resort-életérzést kínáló lakókomplexum a város szívében!

ELHELYEZKEDÉS
A lakás a Marina-part közvetlen közelében, a Duna és a Népsziget mellett helyezkedik el.

Pár perc sétával elérhető a Duna Plaza, a M3 metró, valamint a 13-as villamos és több buszjárat is.
A környéken éttermek, kávézók, üzletek és rekreációs lehetőségek sokasága biztosítja a mindennapi kényelmet.

MŰSZAKI ÉS ÉRTÉKNÖVELŐ TULAJDONSÁGOK

Téglaépítésű ház, kiváló hő- és hangszigeteléssel
Optikai internet, kábel TV, légkondicionáló
Biztonsági ajtó, kamerarendszer, portaszolgálat
Két erkély, napfényes terek
Hívólift, zárt lépcsőház, igényes lakóközösség

Az ingatlanhoz tartozik

Teremgarázs beálló 12 m² - 10 000 000 Ft
Saját tároló 3 m² - 5 200 000 Ft
(Az árak a lakás vételárán felül értendők. Az ingatlan, csakis kizárólag a garázzsal és a tárolóval együtt eladó)

Ez a lakás nem csupán otthon, hanem életstílus tökéletes választás azok számára, akik szeretik a modern kényelmet, a wellness-élményt és a biztonságos, rendezett környezetet.

Bővebb információért és személyes bemutatásért várom hívását!

EXCLUSIVE PANORAMIC APARTMENT IN RIVERSIDE RESIDENTIAL PARK WELLNESS, POOL, SECURITY, ELEGANCE

For sale in one of the most sought-after areas of Budapests 13th district, on Viza Street, in the popular Riverside Residential Park, a 89 m², dual-comfort, panoramic premium apartment.

The modern, barrier-free building was constructed in 2003, features an elevator, 24-hour concierge service, and outstanding technical and service background.

The apartment is located on the 4th floor, with a southwest orientation providing sunny, bright spaces and stunning panoramic views.

MAIN FEATURES OF THE APARTMENT

Floor area: 89 m² + 2 balconies (total 15.5 m²)
Layout: living room + 2 bedrooms, separate kitchen, bathroom, WC, walk-in closet, hallway
Panoramic views of the Danube and the citys green areas
Excellent condition, modern flooring, built-in kitchen furniture and appliances (oven, cooktop, dishwasher, fridge)
Air conditioning in every room, individually metered central heating
Dual comfort with separate bathroom and toilet
Spacious living and dining area with balcony access
Elegant, modern style, ready to move in

SERVICES OF RIVERSIDE RESIDENTIAL PARK

The residential park offers one of the best-equipped, safest, and most exclusive community environments in the 13th district:
24-hour security and camera system
Fire alarm and fire safety system
Private wellness area: sauna, infrared sauna, steam cabin, jacuzzi, and indoor pool
Fitness room and outdoor park
Bicycle and motorcycle parking
Well-kept, green environment near the waterfront

The total monthly utility fee is HUF 110,000, covering the apartment, garage, and storage common costs, heating, cold and hot water consumption, and wellness and fitness use for up to 5 people, truly offering a resort lifestyle in the heart of the city!

LOCATION
The apartment is located near Marina Beach, next to the Danube and Népsziget Island.
Within a few minutes walk you can reach Duna Plaza, the M3 metro, tram line 13, and several bus routes.
The area offers numerous restaurants, cafes, shops, and recreational opportunities for everyday convenience.

TECHNICAL AND VALUE-ENHANCING FEATURES
Brick construction with excellent thermal and sound insulation
Optical internet, cable TV, air conditioning
Security door, camera system, concierge service
Two balconies, sunny spaces
Call elevator, closed staircase, refined community

Included with the property

Underground garage parking space 12 m² HUF 10,000,000
Private storage 3 m² HUF 5,200,000

(Prices are additional to the apartment purchase price. The property is sold exclusively together with the garage and storage.)

This apartment is not just a home but a lifestyle, an ideal choice for those who appreciate modern comfort, wellness experience, and a secure, well-maintained environment.

For more information and a personal viewing, please call!

-