78 m² valódi térélmény Ybl Miklós ikonikus házában

Vételár: 149,9 millió Ft
A képeken látható teljes berendezés: +8 millió Ft

A képek a lakás valós, jelenlegi állapotát mutatják. Nem látványterv, nem berendezési koncepció.

A Vámház körút 15. szám alatt, Budapest egyik karakteres történelmi saroképületében kínálunk megvételre egy teljes körűen újjáépített, különleges hangulatú lakást. A lakás jelenleg is Airbnb-lakásként működik, érvényes, 6 főre szóló engedéllyel. Saját otthonként és bejáratott befektetésként is megállja a helyét.

Amit a képeken lát, azt kapja

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti alapterülete 58 m². Ehhez egy közel 20 m²-es, 210 cm belmagasságú állógaléria kapcsolódik, így a lakás összesen megközelítőleg 78 m² ténylegesen használható teret kínál.

A saroklakás négy nagyméretű ablaka a Kálvin tér és a református templom tornya felé néz. A közel 4,5 méteres belmagasság, a nagy ablakfelületek és a bőséges természetes fény olyan térélményt adnak, amely a belvárosi lakások között is ritkaságnak számít.

Az új, háromrétegű üvegezésű fa nyílászárók jelentősen csillapítják a városi zajt, és megőrzik az épület klasszikus karakterét. A lakás sokkal csendesebb, mint ahogy a belvárosi fekvés alapján gondolná.

Egy nappali, amely köré az egész otthon épül

A lakás központja a tágas, amerikai konyhás nappali. Az egyedi tervezésű konyhabútor, a prémium gépesítés, a gondosan kiválasztott világítás és a nagy ablakokon beáradó fény elegánssá és jól használhatóvá teszi a teret.

A beépített bútorok jelentős része kifejezetten ehhez a lakáshoz készült. A tervezők a tárolást az első perctől szempontként kezelték, ezért a látványos megoldások mögött meglepően sok praktikus tárolóhely rejtőzik.

Privát felső lakószint üvegfallal és szabadon álló káddal

A nappali fölött egy közel 20 m²-es, zárt állógalériás hálószoba kapott helyet. A 210 cm-es belmagasság miatt ez kényelmesen használható, önálló lakószint, nem hagyományos fekvőgaléria.

A felső hálószobát teljes üvegfal választja el a nappalitól. Az üveg megtartja a lakás légiességét és világosságát, az elhúzható sötétítők pedig bármikor teljes privát teret teremtenek.

A hálótérben álló szabadon álló kád butikhotel-hangulatot ad a felső szintnek. Esténként innen a város fényeire lát. A galériához saját mosdó és külön WC is tartozik.

Az alsó szinten egy második hálószoba és egy további fürdőszoba található. A lakás így két jól elkülöníthető komfortzónát kínál:

2 hálószoba
2 fürdőszoba
2 WC
duplakomfort

Természetes fény a lakás belsejében is

Az otthon egyik legemlékezetesebb részlete a belső bevilágító kürtő, amely természetes fényt vezet a lakás belső terébe. Ez a megoldás ritkaságnak számít.

A kürtő körül kialakított, természetes hatású zöldfal nyugodt, különleges atmoszférát teremt. A tér olvasósarokként, otthoni dolgozószobaként vagy elvonulásra alkalmas pihenőhelyként egyaránt használható.

Személyesen megalkotott otthon

A tulajdonosok tervezőkkel és kivitelezőkkel együtt hónapokon át dolgoztak a lakáson, és minden fontos döntést személyesen hoztak meg. Ők választották ki a burkolatokat, a színeket, a textileket, a lámpákat, a fogantyúkat és a dekoráció valamennyi fontos elemét.

A lakásban látható festményeket a tulajdonosok saját kezűleg készítették, kifejezetten ehhez az enteriőrhöz. A bútorok jelentős része egyedi gyártású. A nappali hangulatát meghatározó bonsai olajfa zöld, törtfehér és földszínű árnyalatai az egész lakás színvilágában visszaköszönnek.

Teljes körű műszaki újjáépítés

A felújítás a látható felületek mögött is teljes volt:

újjáépített elektromos hálózat 3×20 A kapacitással
új gépészet, szellőzés és fűtésrendszer
gázkazános, radiátoros fűtés
három Gree légkondicionáló
új, háromrétegű fa nyílászárók
egyedi mérésű víz-, villany- és fűtésfogyasztás
központi killswitch világításvezérlés: távozáskor egy mozdulattal lekapcsolható a teljes világítás

A padlástér további rakodási lehetőséget biztosít. A bejárati ajtó előtti folyosórészen kis erkély alakítható ki.

Történelmi környezet, amely már a bejáratnál lenyűgöz

A lakás az 1863 és 1864 között épült Dlauchy-házban található. A kétemeletes neoreneszánsz sarokbérházat Ybl Miklós tervezte Dlauchy Károly díszlakatosmester számára. Az épület kiemelkedő részlete az ovális főlépcsőház, az eredeti kovácsoltvas korlát és a fennmaradt ólomüveg ablakok együttese. Itt már maga a hazaérkezés is különleges élmény.

Belvárosi lokáció kompromisszumok nélkül

A Kálvin tér, az M3-as és az M4-es metró, valamint több villamos- és buszjárat néhány perc alatt elérhető. Az egyetemek, éttermek, kávézók, üzletek és kulturális helyszínek mind sétatávolságon belül vannak. A közelben teremgarázshely bérelhető havi 60 000 Ft-ért.

Az ingatlan adatai

Tulajdoni lap szerinti alapterület: 58 m²
Állógaléria: közel 20 m², 210 cm belmagasság
Összes használható tér: megközelítőleg 78 m²
Emelet: 2. (az épületben nincs lift)
Fűtés: gázkazán, radiátorok
Közös költség: 18 000 Ft/hó
Parkolás: teremgarázshely bérelhető, 60 000 Ft/hó
Airbnb: működő kiadás, érvényes engedély 6 főre
Tulajdonviszony: 1/1
Birtokba vehető: azonnal

Vételár és berendezés

A lakás vételára 149,9 millió Ft. A képeken látható teljes berendezés, beleértve a bútorokat, gépeket, beépített elemeket, festményeket és dekorációkat, további 8 millió Ft-ért a lakással együtt megvásárolható. A berendezéssel együtt a lakás azonnal költözhető, vagy megszakítás nélkül tovább üzemeltethető rövid távú kiadásként.

Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem egyszerűen belvárosi lakást keresnek, hanem egy kész, karakteres és megismételhetetlen otthont.