Eladó a belváros szívében, mégis csendes környezetben egy különleges, kétszintes és nagy teraszos otthon. A lakás a VI. kerületben, a Kodály körönd közelében található.

Az ingatlan 2017-ben épült ráépítésként, egy 1900-as évek elején épült, patinás ház tetején, így a régi polgári környezet és a modern kialakítás előnyeit ötvözi.

A lakás:

3 hálószobát, tágas nappalit konyhával, fürdőszobát, összesen 3 WC-t, praktikus tárolót, valamint egy egyedülálló, 59 m²-es teraszt foglal magában. Az ingatlan alapterülete 97.5 m², 12 m² télikert és 59 m² terasz.

A terasz méreténél fogva tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez vagy nyugodt pihenéshez. A lakás fűtését korszerű gázcirkó rendszer biztosítja. A használatbavételi engedély megszerzése folyamatban van, ezért csak készpénzzel vásárolható meg! De az ingatlan önálló címmel rendelkezik, a közüzemi számlák is külön elszámolhatók.

Főbb jellemzők:
- 2017-ben épült ráépítés a 4. és 5. emeleten,
- két szint,
- 3 hálószoba + nappali amerikai konyhával,
- 3 WC, fürdőszoba, tároló,
- nagy 59 m²-es terasz panorámával,

- gázcirkó fűtés,

- kedvező közösköltség (23.240 Ft),

- egyedi közüzemi mérőórák.

A ház:

A századfordulós ház az emeletráépítés során kívül-belül teljesen fel lett újítva esztétikailag és műszakilag is. Új lift is beszerelésre került.

A környék:

Számos bolt, piac, orvosi rendelő a közelben. Néhány perces sétával elérhető a Városliget. Közösségi közlekedési lehetőségek (busz, metró, villamos, troli) a közelben.

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik belvárosi környezetben keresnek egy tágas, különleges otthont, amely egyszerre modern és élhető.

Ha szeretné megnézni az ingatlant, akkor keressen bizalommal!

// Egyes képekről a személyes tárgyakat mesterséges intelligenciával távolítottuk el. //

A hirdetés szövege és a képek tájékoztató jellegűek.

ENGLISH

For sale in the heart of downtown Budapest, yet in a quiet setting, is a truly unique two-level home with a large terrace. The apartment is located in Budapests 6th District, near Kodály körönd.

The property was built in 2017 as a rooftop extension on top of a prestigious building dating back to the early 1900s, combining the charm of a classic historic setting with the benefits of modern design.

The apartment features:
3 bedrooms, a spacious living room with an open-plan kitchen, a bathroom, a total of 3 toilets, a practical storage room, and an exceptional 59 m² terrace. The interior floor area is 97.5 m², complemented by a 12 m² conservatory and a 59 m² terrace.

Thanks to its generous , the terrace is an ideal place for gatherings with friends or simply relaxing in peace. The apartment is heated by a modern gas boiler system.

The occupancy permit is currently in the process of being obtained; therefore, the property can only be purchased with cash. However, the apartment has its own separate address, and utility consumption can also be billed independently.

Key features:

Rooftop extension built in 2017 on the 4th and 5th floors,
Two levels,
3 bedrooms + living room with open-plan kitchen,
3 toilets, bathroom and storage room,
Large 59 m² panoramic terrace,
Gas central heating,
Favorable monthly common costs (HUF 23,240),
Individual utility meters.

The building:
During the rooftop extension project, this elegant turn-of-the-century building was fully renovated both inside and outside, including aesthetic and technical upgrades. A new elevator was also installed.

The neighborhood:
Numerous shops, a market and medical facilities can be found nearby. City Park (Városliget) is only a few minutes walk away. Excellent public transport options, including buses, metro, trams and trolleybuses, are all within easy reach.

This property represents a rare opportunity for those looking for a spacious and distinctive home in a central location that is both modern and comfortable to live in.

If you would like to view the property, please feel free to contact me.

// Personal belongings have been removed from some of the images using artificial intelligence. //

The text and images in this advertisement are for informational purposes only.