PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS A RÁDAY UTCA ELEJÉN KÁLVIN TÉRTŐL 1 PERCRE ELADÓ

Eladó Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Ráday utca elején egy 83,5 m² hasznos alapterületű, 5 m²-es erkéllyel rendelkező, teljeskörűen felújított, azonnal költözhető lakás.
A második emeleti, liftes házban található ingatlan kiváló elosztású: két külön nyíló szoba, valamint egy tágas nappalikonyhaétkező alkotja. A nagyméretű ablakoknak köszönhetően minden helyiség világos és barátságos.

Főbb jellemzők:
83,5 m² hasznos alapterület + 5 m² erkély
Teljes körű felújítás, azonnal költözhető állapot
Új víz-, gáz- és elektromos hálózat
Immergas kondenzációs kazán
Klímaberendezés
Új nyílászárók elektromos redőnyökkel
Minőségi Grohe és Schneider szerelvények
Világos, jól bútorozható terek
Fontos: a lakás bútorozatlanul eladó. A hirdetésben látható bútorok és dekorációk kizárólag a terek bemutatását és a berendezési lehetőségek szemléltetését szolgálják.

Kiváló lokáció, remek közlekedés
A társasház a Kálvin tértől mindössze 1 perc sétára található.
Néhány perc alatt elérhető:
    M3 metró
    M4 metró
    47-es és 49-es villamos
    15-ös és 115-ös busz

    MOL Bubi állomások
A környéken éttermek, kávézók, üzletek, gyógyszertárak, játszóterek és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

További információk
Az 1910-es években épült, egyedi homlokzati díszei és állatfigurái különleges karaktert kölcsönöznek az épületnek. A háznak nincs közvetlen szomszédja, így a lakás és az erkély rendkívül világos és szellős.
A lakás tehermentes, jogilag rendezett, 1/1 tulajdonosú. Kiváló választás saját otthonnak, befektetésnek, irodának vagy rendelőnek is.

Minden fogyasztás egyedileg mérhető, a közös költség 33.000 Ft/hó.
Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is.

PREMIUM FULLY RENOVATED APARTMENT WITH BALCONY ON RÁDAY STREET 1 MINUTE FROM KÁLVIN SQUARE FOR SALE

For sale at the beginning of Ráday Street, just 1 minute from Kálvin Square, is this beautifully renovated 83.5 m² apartment with a 5 m² balcony.
Located on the second floor of a building with elevator, the apartment offers a practical layout with two separate bedrooms and a spacious living roomkitchendining area. Large windows provide abundant natural light throughout the home.

Highlights
83.5 m² usable floor area + 5 m² balcony
Fully renovated, move-in ready condition
New heating, water, and electrical systems
Immergas condensing boiler
Air conditioning
New windows with electric shutters
Premium-quality Grohe and Schneider fittings
Bright, airy rooms with excellent layout

The apartment is sold unfurnished. The furniture shown in the photos is for presentation purposes only and illustrates the furnishing possibilities of the property.

Excellent Location
Situated in one of Budapest's most desirable neighborhoods, with outstanding public transportation connections within a few minutes' walk:
    M3 and M4 Metro lines
    Tram lines 47 and 49
    Bus lines 15 and 115

    MOL Bubi bike-sharing stations
Restaurants, cafés, shops, pharmacies, and other everyday amenities are all nearby.

Additional Information
Built in the 1910s, the residential building is one of the architectural gems of Ráday Street. Its distinctive façade decorations and animal motifs give the property a unique character. A rare advantage is that the building has no direct neighboring structure, making the balcony and apartment exceptionally bright, airy, and pleasant.
The apartment is free of encumbrances, legally settled, and 1/1 ownership. Suitable as a private residence, office, medical practice, or investment property.
Common maintenance fee: HUF 33,000/month.
Flexible viewing times available, including weekends.