Eladó egy tágas, napfényes, nagypolgári hangulatú 3 szobás lakás a VIII. kerületben, a Kőris utcában!


ALAPVETŐ PARAMÉTEREK:

    Alapterület: 90 m² lakótér, nagy belmagassággal és tágas, szellős terekkel.

    Elosztás: Kiváló adottságú 3 szobás elrendezés egy impozáns méretű 24 m²-es nagyszoba, egy 16,1 m²-es, valamint egy 13,5 m²-es szoba, továbbá étkezős konyha és kiszolgáló helyiségek.

    Tájolás és fényviszonyok: Déli tájolású, kifejezetten világos, napfényes lakás nagy ablakfelületekkel és klasszikus nagypolgári részletekkel.

    Állapot: Folyamatosan karbantartott ingatlan, megőrzött és ápolt eredeti parkettával, valamint modernizált burkolatokkal és részben megújult belső terekkel.

    Felszereltség: Beépített konyhabútor konyhagépekkel, étkezőrésszel és mosógép-kiállással.



MŰSZAKI RÉSZLETEK:

    Fűtés és hűtés: Korszerű és energiatudatos megoldások az elsődleges fűtést és a nyári hűtést modern hőszivattyús klímarendszer biztosítja, míg a hidegburkolattal ellátott helyiségekben komfortos padlófűtés gondoskodik a kellemes hőérzetről. Az ingatlanba a gáz is be van vezetve, így további alternatív fűtési opciók is rendelkezésre állnak.

    Energetika és szigetelés: A legfelső emeleti elhelyezkedést szem előtt tartva 2022-ben a teljes lakásban szigetelt álmennyezet épült ki, amely maximális hő- és hangszigetelést nyújt, kiküszöbölve a zárószinti adottságokból adódó hőingadozást.

    Társasház és felújítások: A társasház tetőszerkezete 2022-ben komplett felújításon esett át. A lakóközösség folyamatosan fejleszti az épületet: a közeljövő tervezett munkálatai között szerepel a homlokzat teljes megújítása, valamint a villanystrangok korszerűsítése és cseréje.

    Nyílászárók és burkolatok: Klasszikus nagypolgári nyílászárók és nagy belmagasságú beltéri ajtók. A szobákban igényes fa parketta, a közösségi terekben pedig padlófűtéssel ellátott minőségi járólap található.


KÖRNYÉK:

    Elhelyezkedés: Budapest VIII. kerület, Kőris utca, karnyújtásnyira a belváros pezsgésétől és az egyetemi negyedektől.

    Közlekedés: Kiemelkedően jó tömegközlekedési kapcsolatok: a közelben haladó 24-es villamosjárat, a 9-es busz, a 72-es és 83-as trolibuszok révén az M3-as és M4-es metróvonalak, valamint a Nagyvárad tér, a Kálvin tér és a Keleti pályaudvar is percek alatt elérhetők, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.

    Infrastruktúra: A mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás sétatávolságra megtalálható: élelmiszerboltok, pékségek, gyógyszertárak, orvosi rendelők, iskolák és óvodák.

    Kikapcsolódás és zöldövezet: A közeli Orczy-kert és a Ludovika Campus sportpályái, sétányai és zöldterületei kiváló lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére, sportolásra és kikapcsolódásra.



MIÉRT EZ A LAKÁS?

    Nagypolgári térérzet: A 90 m²-es alapterület és a nagy belmagasság olyan tágas, szabad életteret biztosít, amely ritkaságszámba megy a belváros közeli kínálatban.

    Remek szobakiosztás: A három tágas szoba sokoldalúan kihasználható: tökéletes otthont nyújt családoknak, kényelmes otthoni dolgozószobát keresőknek, vagy akár egyetemisták szobatársi bérletéhez.

    Értékálló befektetés: A Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE), az orvosi karok (SOTE) és az Orczy-kert közelsége, valamint a kitűnő tömegközlekedési infrastruktúra miatt a lakás azonnal és folyamatosan magas hozammal kiadható.

    Világos, barátságos atmoszféra: A bőséges természetes fény és a meleg tónusú faparketta kellemes, otthonos hangulatot teremtenek már az első pillanattól kezdve.



Ha felkeltette az érdeklődését ez a kiváló adottságú, tágas polgári otthon, keressen bizalommal, és rugalmasan egyeztetünk egy időpontot a személyes megtekintésre!