Nagytarcsa kiváló ipari és logisztikai övezetében, a 0-ás autópálya közvetlen közelében hosszú távra kiadó egy 450 m²-es, újszerű állapotú ipari csarnok, amely kiváló választás raktározási, logisztikai, gyártási vagy könnyűipari tevékenység számára.
Az ingatlan modern műszaki adottságainak, kiváló megközelíthetőségének és praktikus kialakításának köszönhetően számos vállalkozás számára ideális választás.

A csarnok 6-9 méteres belmagassággal rendelkezik, amely kiváló lehetőséget biztosít magasraktári tárolásra, logisztikai vagy ipari felhasználásra. Az ingatlanban valamennyi közmű rendelkezésre áll, továbbá 1 db vízkiállás, 3 fázisú elektromos hálózat, valamint targoncatöltési lehetőség is kialakításra került.
A telephely biztonságát kamerarendszer, riasztó, elektromos kapu és sorompóval védett bejárat biztosítja. A telephely kamionnal is könnyen megközelíthető, így a rakodás és az áruszállítás zavartalanul megoldható.

Igény esetén a csarnokhoz iroda és tárgyaló is bérelhető, így a vállalkozás adminisztratív és raktározási tevékenysége egy helyszínen működtethető.

Főbb jellemzők:
450 m² alapterület
Újszerű állapot
6-9 méteres belmagasság
Minden közmű az épületben
1 db vízkiállás
3 fázisú elektromos hálózat
Targoncatöltési lehetőség
Tűzvédelmi eszközökkel felszerelt
Kamerarendszer
Riasztó
Elektromos kapu
Sorompóval védett telephely
Kamionnal is könnyen megközelíthető
Igény esetén bérelhető iroda és tárgyaló
2 db felszíni parkolóhely a bérleti díj részét képezi
Ingyenes utcai parkolási lehetőség

A kiváló lokációnak köszönhetően a 0-ás autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budapest, valamint az M3, M31, M4 és M5 autópályák gyorsan megközelíthetők, amely jelentős logisztikai előnyt biztosít.

Bérleti díj: nettó 2.200 Ft/m²/hó

Located in Nagytarcsa's well-established industrial and logistics zone, just a few minutes from the M0 motorway, this 450 m², modern, like-new industrial warehouse is available for long-term lease. It is an excellent choice for warehousing, logistics, manufacturing, distribution, or light industrial operations.
Thanks to its modern technical specifications, excellent accessibility, and practical layout, the property is an ideal solution for a wide range of businesses.
The warehouse features a clear ceiling height of 6-9 metres, making it suitable for high-bay storage, logistics, and industrial use. The building is fully serviced with all utilities and includes one water connection, a three-phase electrical system, and forklift charging facilities.
The site is protected by CCTV surveillance, an alarm system, an electric entrance gate, and barrier-controlled access, ensuring a safe and secure working environment. The property is also fully accessible by trucks and articulated lorries, allowing smooth loading and logistics operations.
If required, office space and a meeting room can also be leased together with the warehouse, allowing administrative and operational activities to be carried out at one convenient location.

Key Features
450 m² warehouse area
Like-new condition
6-9 metre clear ceiling height
All utilities connected
1 water connection
Three-phase electrical power
Forklift charging facilities
Equipped with fire protection systems
CCTV surveillance
Alarm system
Electric entrance gate
Barrier-controlled access
Truck-accessible industrial estate
Office space and meeting room available upon request
2 on-site outdoor parking spaces included in the rental price
Free street parking

The property's excellent location provides quick access to the M0 motorway, while the M3, M31, M4, and M5 motorways are also easily accessible, offering significant logistical advantages.

Rental Price From HUF 2,200/m²/month (net)