Eladó iparikereskedelmi fejlesztési terület bérbe adott épületekkel Budapest X. kerület



Budapest X. kerületében, jó megközelíthetőségű iparikereskedelmi környezetben eladó egy összesen kb. 22.206 m²-es ingatlanegyüttes, jelenleg részben bérbe adott, működő gazdasági funkcióval.

A területen szendvicspanel szerkezetű épületek, autószerelő műhelyek, raktárak és egyéb gazdasági célú helyiségek találhatók. Az épületállomány vegyes állapotú: egyes részek korszerűbbek, más egységek felújítást vagy újragondolást igényelnek.

Az ingatlan jelenlegi hasznosítása alapján azonnali bérleti bevételi potenciállal rendelkezik, ugyanakkor a terület mérete, elhelyezkedése és szabályozási környezete miatt fejlesztési szempontból is vizsgálandó.



Főbb adatok:

Lokáció: Budapest X. kerület, iparikereskedelmi övezetben

Terület: kb. 22.206 m²

Jelenlegi funkció: műhelyek, raktárak, gazdasági épületek

Hasznosítás: részben bérbe adott

Övezeti környezet: gazdasági / intézményi / kereskedelmi-szolgáltató irányú fejlesztési lehetőségek vizsgálandók



A rendelkezésre álló szabályozási információk alapján a terület többféle gazdasági célú hasznosításra lehet alkalmas, például:



raktározás, logisztika, szolgáltató / kereskedelmi funkció, autós / műhely / ipari szolgáltatás, iroda + gazdasági telephely, telephely-fejlesztés, részleges bontás / újraépítés / funkcióváltás



A pontos beépíthetőség, az esetleges belterületbe vonás, útlejegyzés / közterület-alakítás, valamint a fejlesztési kapacitás önkormányzati és építészeti egyeztetést igényel.



Befektetőknek különösen érdekes lehet, mert:



nagy egybefüggő terület Budapesten belül,

meglévő bérlői struktúrával rendelkezik,

többféle gazdasági hasznosításra alkalmas lehet,

fejlesztési tartalékot hordoz,

a környék iparilogisztikai karaktere miatt piacképes funkciókban gondolkodhatunk.További információ, bérleti adatok, térképmásolat, tulajdoni lap és szabályozási háttér egyeztetés után, komoly érdeklődők részére elérhető.