Exkluzív, Új Építésű Luxus Ikerházfél Eladó Budapest XVIII. Kerületében!

Kivételes lehetőség a Címer utcában! Budapest XVIII. kerületének kertvárosias, csendes és zöld övezetében, prémium minőségben megvalósuló, modern, kortárs építészeti jegyeket viselő, önálló bejáratú és teljesen szeparált új építésű ikerház 1. számú lakása eladó.

Ha olyan otthont keres, ahol a csúcstechnológiás gépészet, a tágas terek és a maximális magánélet találkoznak, ez az ingatlan tökéletes választás Ön és családja számára!

Főbb Paraméterek és Alapterületek:

- Hasznos lakótér: 131,79 nm  ( földszint: 80,35 nm + emelet: 51,44 nm. ) 
- Földszinti teraszok és belépők: 10,57 nm ( földszinti terasz 7,68 nm, belépő 2,89 nm. )  
- Emeleti grandiózus tetőterasz: 29,26nm.   
- Kalkulált nettó alapterület (teraszok felével számolva): 150nm nettó (132 nm lakótér + 8 nm földszinti terasz + 29 nm emeleti erkély/terasz)

Saját garázs: 25,20 nm-es, fűtött, belső bejáratú gépjárműtároló.
   
 Telek és zöldfelület: A teljes telek 672 nm-es, melynek több mint 50%-a gyönyörű, zöld, parkosított felület.


Prémium Műszaki Tartalom & Energetika:


- Az ingatlan a legmagasabb építészeti és energetikai szabványok szerint épül (közel nulla energiaigényű kategória, 'A' minősítés, 93.0% összesített energetikai jellemzővel)
  
- Főszerkezet és szigetelés: Kiváló minőségű Ytong falazattal és modern külső homlokzati hőszigeteléssel épülő, kiemelkedő hőtechnikai adottságú otthon.

- Fűtés és hűtés: Korszerű, energiatakarékos levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja a padló- és felületfűtést/hűtést, amihez H-tarifa igényelhető.  

- Nyílászárók: Minimum 5 légkamrás, acélmerevítéses műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt, színtelen üvegezéssel, elegáns antracit (RAL 7016) színben. A maximális kényelem érdekében az ablakok távirányítós elektromos redőnnyel vannak felszerelve.

- A háztartási helyiségben vízlágyító rendszer előkészítés is kialakításra kerül a maximális komfort és a berendezések védelme érdekében.

- A garázskapu acél merevítésű, szekcionált, motoros kivitelű. 
  
- Tetőzet: Kettős állókorcos antracit lemezfedés, prémium minőségű rétegrendekkel és hőszigeteléssel. 

- Biztonság: Teljes körű vagyonvédelmi rendszer (riasztó) előkészítés, víztiszta biztonsági üvegezésű korlátok.

- A telek előtt a gépkocsi- és gyalogos bejárók kulturáltan, beton burkolattal kerülnek kialakításra.


A Címer utca Budapest XVIII. kerületének csendes, békés, kertvárosias lakóövezete. környéke kifejezetten nyugodt, alacsony átutazó forgalmú, családbarát miliőt nyújt, rendezett szomszédsággal.  

Infrastruktúra és Ellátottság: A mindennapi élethez szükséges intézmények mint az élelmiszerboltok, szupermarketek, helyi piac, orvosi rendelők, gyógyszertárak, valamint oktatási intézmények (óvodák, iskolák) autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan és kényelmesen elérhetők.

Ne hagyja ki ezt az exkluzív lehetőséget!

Legyen Ön az első, aki részese lehet ennek a prémium projektnek!

További részletek miatt keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!