- English below -

Szeressen bele ebbe a gyönyörű ősfás és panorámás ingatlanba a XII. kerület egyik legcsendesebb utcájában, a ritkaságnak számító 2143 m2 telekkel!

XII. kerület, Istenhegy egyik legcsendesebb utcájában eladó egy két oldalról is megközelíthető családi ház gyönyörű panorámával és igazán ritkán elérhető 2143 m2 telekmérettel.

Az 1980-as években épült ház bruttó 870 m2 összterületű, plusz a teraszok, állapota felújítandó. (földszint 187 m2, emelet 194 m2, tetőtér 191 m2, pinceszint 298 m2).

A jelenlegi lakótér két szinten terül el, továbbá 4 állásos garázs, gépészet, szolgálati lakrész kapott helyet. A tetőtér nincs beépítve. A lakószintek belmagassága 2,85 m, a garázsszinten 3,15 m, a tetőtérben 2,78 m. A garázs szinten található a liftakna, a lift nem került beépítésre, minden nyílászáró fából készült, a tető cseréptető.

Az ősfás intim kertben található egy kültéri medence.

A rendelkezésre álló több koncepcióterv szerint többek között 5 férőhelyes teremgarázs, moziszoba, fitness/wellness terem, bár, tároló kerülhet megvalósításra, a tetőtér beépítésével pedig egy teljes értékű szint alakítható ki.

Méreteit tekintve akár társasház, privátklub, cégközpont is kialakítható, az elegáns és panorámás környezet már adott!
A kerületi építési szabályozás szerinti beépíthetőségi lehetőségeket kérésére rendelkezésére bocsátom.

További részletekért keressen bizalommal és örömmel válaszolok kérdéseire!

Fall in love wit this beautiful and panoramic property in the XII. district in one of the quietest streets, with a rarity of 2143 m2 plot!

XII. District, one of the most quietest streets of Istenhegy, is for sale with a beautiful panorama, accessible from two sides and a very rarely available 2143 m2 plot .

Built in the 1980s, the house is gross 870 m2, plus terraces, its condition should be renovated. (ground floor 187 m2, floor 194 m2, attic 191 m2, cellar level 298 m2).
The current living space is located on two levels, as well as 4-place garage, mechanical engineering and service residence. The attic is not built.
The height of the residential levels is 2.85 m, the garage level is 3.15 m and 2.78 m in the attic. At the garage level there is the place for elevator, not installed, all windows are made of wood, heating gas boiler heating.
The ancient intimate garden has an outdoor pool.

According to several concepts available, including 5-place garage, cinema rooms, fitness/wellness rooms, although storage can be implemented, and the attic can be set up with a full level.
In terms of , even condominiums, private clubs, company center can be set up, the elegant and panoramic environment is already given!
The district building regulation is available upon request.

For more details please feel free to contact me and I am happy to guide you!