/for English, please scroll lower/

Eladóvá vált egy részben felújított, de nagyrészt felújítandó, hatalmas terekkel rendelkező, rengeteg lehetőséget magábafoglaló lakás!

A nettó 193 nm alapterületű lakás összesen 67 nm terasszal egy  6 lakásos ház földszintjén található, bejárata a kert felől közvetlenül megközelíthető, nincs lépcsőház, minden lakásnak külön bejárata van. Nincs közös költség, a felmerülő költségeket a lakók a Használati Megosztás szerint megállapított arányok alapján fizetik. Legutoljára a tető teljes felújítását végezték 2022-ben, a ház jó állapotban van, a lakóközösség jó!

A lakás kiváló elosztásából adódóan akár irodaának, orvosi rendelőnek is kialakítható, de egy igazi álomotthon kialakítására is tökéletes alapanyag!!

A nappaliból és 2 hálóból is lehetőségünk nyílik kijutni a hatalmas, részleges városi panorámával rendelkező  67 nm-es teraszra, ahol méretéből adódóan hatalmas grillpartykat rendezhetünk! Ha szűkebb körben grillezne, az étkezőből nyíló erkély is tökéletes helyszíne lehet, hisz a konyha is ott található!

Jelenleg a lakás 3 hálóval rendelkezik, de akár kialakíthatunk még egyet igény szerint a konyhát áthelyezve a nappaliba, vagy az étkezőbe!
A lakáshoz megvásárolható egy 2 beállós garázs, itt helyezték el az új gáz-cirkó kazánt, illetve a gáz és villanyórákat.
A kazán ugyan cserélve lett, de a radiátorok cseréje az új tulajdonos lehetősége lesz, de a lakás H-tarifával (elektromos vagy hőszivattyús fűtés kialakításához) is rendelkezik!

A közlekedés parádés! A 155-ös busz megállója kb 150 méterre található, mellyel egyenesen eljuthatunk a Széll Kálmán (Moszkva) térre!

A lakás egyaránt ideális többgyermekes családoknak vagy irodáknak, akik szeretik a hatalmas tereket és az egy szinten történő, tágas mozgási lehetőségeket!

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

NO NEIGHBORS!! FULL FLOOR, BRILLIANTLY LIGHT, HUGE TERRACE, GARAGE FOR 2 CARS!

A partially renovated, but largely to be renovated, apartment with huge spaces and lots of possibilities has been put up for sale!

The apartment with a net floor area of ​​193 sqm with a terrace of 62 sqm in total is located on the ground floor of a 6-apartment house, its entrance is directly accessible from the garden, there is no staircase, each apartment has a separate entrance.. There are no common costs, the residents pay the costs incurred based on the rates established according to the Sharing of Use. The roof was last completely renovated in 2022, the house is in good condition, the community is good!

Due to the excellent layout of the apartment, it can be used as an office or doctor's office, but it is also the perfect material for creating a real dream home!!

From the living room and 2 bedrooms, we have the opportunity to get out onto the huge 53 sqm terrace with a partial city panorama, where we can organize huge barbecue parties due to its ! If you would like to grill in a smaller circle, the balcony opening from the dining room can also be the perfect location, as the kitchen is also located there!

Currently, the apartment has 3 bedrooms, but we can even create another one by moving the kitchen to the living room or the dining room!
A 2-bay garage can be purchased for the apartment, where the new gas-circo boiler, as well as the gas and electric meters, were installed.
The boiler has been replaced, but the replacement of the radiators will be the option of the new owner, but the apartment also has an H-tariff (for electric or heat pump heating)!
The traffic is great! The 155 bus stop is about 150 meters away, which takes you directly to Széll Kálmán Square!

The apartment is ideal for families with several children or offices, who like huge spaces and ample movement opportunities on one level!