Gyula belvárosához közel kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 20242025-ben korszerűsített családi házat, amely modern gépészetével, tágas helyiségeivel és sokoldalúan használható melléképületeivel hosszú távon is kényelmes otthont biztosíthat.

A körbekerített telek területe 746 m². A ház tényleges lakóterülete 110 m², amelyhez egy nagyméretű, 44,44 m²-es nyitott terasz kapcsolódik. Az ingatlanban három tágas szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC, előszoba, kamra és háztartási helyiség található. 

A lakóház körülbelül 60 cm vastag vályogfalazattal épült, majd átfogó műszaki korszerűsítésen esett át.

A hiteles energetikai tanúsítvány alapján az épület A++ energetikai besorolású, szén-dioxid-kibocsátási besorolása pedig A+.

A korszerű és kényelmes otthonról az alábbi műszaki megoldások gondoskodnak:
16 kW-os Panasonic hőszivattyú;
padlófűtés
légkondicionáló
10 kW-os napelemrendszer
3 × 16 A H-tarifa
3 × 32 A elektromos kapacitás
elektromosautó-töltő kiépítéséhez előkészített kábelezés.

Az ingatlan új külső fa nyílászárókkal és  beltéri ajtókkal rendelkezik. A biztonságot kamerarendszer, riasztó, füst- és tűzjelző, mozgásérzékelő, valamint  videós kaputelefon szolgálja.

A kényelmet Hörmann kapu, elektromos bejárati kapu és elektromos garázskapu egészíti ki. 

A házhoz garázs, pince és három fedett helyiség is tartozik. Ezek tárolóként, műhelyként, hobbitérré alakítva vagy kisebb, alacsony zajterheléssel működő vállalkozás céljára egyaránt jól használhatók.
Az ingatlan összközműves, víz-, gáz-, villany- és csatornahálózattal rendelkezik.

Belvároshoz közeli elhelyezkedése miatt saját otthonnak, otthon és vállalkozás együttes kialakítására, illetve akár apartmanjellegű hasznosításra is alkalmas lehet. 

További információért és személyes megtekintési időpontért keressen bizalommal!