10 szobás, felújított, háromszintes ingatlan eladó kiváló elhelyezkedéssel!
Jó helyen lévő, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keresel Győrben? Ez az ingatlan számos lehetőséget rejt magában!
Győr-Szabadhegy csendes, mégis frekventált utcájában eladó egy 269 m²-es, háromszintes, 12 szobás ingatlan, 470 m²-es telken, amely jelenleg munkásszállóként üzemel, de igény esetén akár tágas családi házzá is átalakítható.
Kiváló elhelyezkedés Győrben!
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a remek lokáció. Csendes utcában található, ugyanakkor a mindennapi élethez és a közlekedéshez szükséges lehetőségek könnyen elérhetők.
- Autópálya-felhajtó a közelben
- Buszmegálló a közelben
- Üzletek, bevásárlási lehetőségek a közelben
A kedvező elhelyezkedés, a nagy alapterület és a sok szoba miatt az ingatlan befektetési célra, szálláshely üzemeltetésére vagy megfelelő átalakítással családi otthonnak is ideális választás lehet.

Az ingatlan főbb jellemzői
    Építés éve: 1986
    Épület alapterülete: 269 m²
    Telekterület: 470 m²
    12 szoba, három szinten
    Terasz és fedett terasz
    Garázs, valamint kényelmes utcai parkolási lehetőség
    Hangulatos udvari sütögetőhely
    Működő szauna
    Az egész házban kiépített kamerarendszer

Praktikus belső elrendezés
Földszint:
Előszoba, külön WC, fürdőszoba, nappali, négy szoba, konyha saját kamrával, valamint teraszkapcsolat.
Emelet:
Öt szoba, folyosó és egy tágas fürdőhelyiség két zuhanyzóval, két mosdóval, két WC-vel, további két mosdóval és egy piszoárral, valamint páraelszívóval. Padlásfeljáró is rendelkezésre áll.
Szuterén:
Nagy konyha étkezővel, egy szoba, tároló, gépház, külön WC, mosdó, két zuhanyzó és működő szauna.

Teljes körű felújítás két évvel ezelőtt
Az ingatlan jelentős korszerűsítésen esett át, amely során többek között az alábbi munkálatok történtek:
    Külső, 10 cm-es szigetelés és vízszigetelés
    Új víz- és szennyvízvezetékek
    Rézvezetékekre cserélt elektromos hálózat
    Háromrétegű nyílászárók
    Kondenzációs gázkazán
    Helyiségenként szabályozható fűtés
    500 literes melegvíztároló
    Cserépkályha és kandalló a földszinten
    H tarifa megigényelve
    DIGI internet bekötve

Fűtés és műszaki felszereltség
A ház fűtési rendszere többféle megoldást kínál:
    A szobákban ablakfűtés található.
    A fürdőszobákban radiátorok működnek, az emeleti fürdőszobában padlófűtéssel kiegészítve.
    A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik.
    Minden szobában külön termosztát található, így a fűtés helyiségenként szabályozható.
    A földszinten nagy cserépkályha és kandalló is rendelkezésre áll.
    A H tarifa igénylése folyamatban van.
    A jelenlegi elektromos csatlakozás 3 × 16 A, a 3 × 32 A-es bővítés engedélyezett.

Kényelmes kültéri terek
Az alsó szintről közvetlenül kijuthatunk az udvarra és a fedett teraszra. A hangulatos sütögetőhely kellemes lehetőséget kínál a szabadtéri kikapcsolódásra.
A parkolás a garázsban és az utcán is 5 autó számára kényelmesen megoldható.
Befektetésnek vagy otthonnak többféle lehetőséggel!
Az ingatlan jelenleg munkásszállóként üzemel, így meglévő funkciójában is hasznosítható. Kialakításának köszönhetően ugyanakkor megfelelő átalakítással tágas családi házzá is válhat. A jelenlegi tulajdonos akár vissza is bérelné az ingatlant.
Ha Győr-Szabadhegyen keresel kiváló elhelyezkedésű, felújított, tágas és sokoldalúan hasznosítható ingatlant, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!
További információért és megtekintés egyeztetéséért keress bizalommal!