**ELADÓ 90 NM-ES, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ HÁZ MISKOLCON, A VÁSÁRTÉRI UTCÁBAN IRODÁNAK, BEMUTATÓTEREMNEK VAGY AKÁR LAKHATÁSRA IS**

Miskolcon, a Vásártéri utcában kínálunk eladásra egy **90 nm-es, tégla építésű, 3 szobás ingatlant**, amely korábban irodahelyiségként funkcionált, azonban adottságainak köszönhetően akár lakóházzá is alakítható.

Az ingatlan egy ipari környezetben elhelyezkedő üzletház folytatásaként működött, így elsősorban irodai, ügyfélfogadási és vállalkozási célokra használták. Elhelyezkedése és kialakítása miatt kiváló lehetőség lehet azok számára, akik Miskolcon keresnek olyan ingatlant, amely egyszerre alkalmas üzleti célú használatra, bemutatóterem kialakítására, irodai működésre vagy akár lakhatásra is.

A ház jó elosztású, 3 szobás kialakítása többféle hasznosítást tesz lehetővé. A helyiségek alkalmasak lehetnek különálló irodák, tárgyaló, ügyfélfogadó tér, bemutatóterem vagy kiszolgálóhelyiségek kialakítására. Ez azért előnyös, mert az új tulajdonos a saját tevékenységéhez igazíthatja az épület funkcióit, legyen szó kereskedelmi, szolgáltatói, irodai vagy akár lakófunkcióról.

Az ingatlan külön mérőórákkal és saját gázfűtési rendszerrel rendelkezik, az üzletháztól elkülönülten mérhető. A téli melegről gázkonvektor gondoskodik. Ez a különálló műszaki kialakítás fontos előnyt jelent, hiszen az épület önállóan használható, fenntartása és üzemeltetése jól elkülöníthető az üzleti egységtől.

A tulajdoni lap szerinti megnevezése: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, 2 db épület. Ez a besorolás tovább növeli az ingatlan sokoldalúságát, hiszen a jelenlegi irodai funkció mellett lakhatási vagy vegyes célú hasznosításban is lehet gondolkodni.

Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, közös használati szolgalmi joggal rendelkezik. Az ipari környezet és a jó megközelíthetőség különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, ahol fontos az ügyfelek fogadása, a munkatársak elhelyezése, illetve az üzleti tevékenységhez kapcsolódó háttériroda kialakítása.

A ház az üzleti egységgel együtt is megvásárolható, így akár egy komplexebb telephely részeként is funkcionálhat. Ez különösen értékes lehet azoknak, akik egy helyen szeretnék megoldani az üzleti működést, az irodai hátteret, az ügyfélfogadást vagy akár a szolgálati lakhatást.

Az ingatlan tehermentes, előre egyeztetett időpontban, az üzletházzal együtt megtekinthető.
További információért és személyes megtekintésért hívjon bizalommal!