ARANYHEGYEN ELADÓ EGY PANORÁMÁS, LUXUS KIVITELŰ, nettó 262 NM-ES lakóterű ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!

Az ingatlan az Aranyhegy csendes, elegáns részén található. Tehermentes, azonnal költözhető!
A bruttó 353 m2-es ház egy 985 m2-es panorámás telken épült 2023-ban. 
A ház nettó 262 nm-en kiváló térelrendezéssel lett megalkotva.

Emeleti szinten:  29 m2-es utcafront felé nyíló, szeparálható apartman lakás (szoba, konyha, mosdó),  előszoba, 48 nm-es dupla állásos garázs
Földszinten: 180 m2 egyszintes lakószint: nappali, konyha, 4 hálószoba, 3 mosdó, gardrób szoba/mosókonyha, kamra. + 43 m2 terasz

Az épület felső szintjén tágas két autó befogadására alkalmas garázs található és egy teljesen külön nyíló apartman lakás.

A földszinten kapott helyet az amerikai konyhás nappali, étkező konyha, kamra, 4 db hálószoba, 3 fürdő, mellékhelyiség.

A nappali teraszkertkapcsolattal lett ellátva, innen csodálatos panorámában gyönyörködhetünk.

A kivitelezés profizmusa megjelenik az elrendezésben, hangulati egységben, továbbá nem utolsó sorban a valóban minőségi anyaghasználatban.

Főbb technikai paraméterek:

- épület külső borítása: EPS-80 hőszigetelés (12-20 cm)
- ablakok:3 légkamrás REHAU nyílászárók

- garázsajtó:  Eurokapu szekcionált garázsajtó motoros mozgatással

- burkolatok: Egger laminált parketta, egyéb helyeken járólap

Fűtése: 
                  - Energiatakarékos víz--levegő hőszivattyús hőközponti fűtés, napelem előkészítés
                  - Padlófűtés kombinált hűtés-fűtés (padlófűtés és Aristone fan-coil hűtés-fűtés) a nappali és vizes helyiségekben.

                  - A hálószobákban: mennyezeti hűtés-fűtés.

                  - A garázstérben temperáló radiátoros fűtés (fali sugárzó fűtőtesttel).

                  - padló és mennyezetfűtés vezérlés

EXTRÁK: - vendégparkoló

                 - riasztó előkészítés
                 - napelemrendszer előkészítése
                 - H- tarifa (30 %-kal kedvezőbb villanyszámla)

                 - LIFT opció: Lift-előkészítés, áramkialakítás.

                 - Energiatakarékos - levegő- víz üzemű hőszivattyú, napelem előkészítés

                 - magas minőségű beltéri és kültéri hidegburkolatok

                 - minőségi szaniterek és csaptelepek

LOKÁCIÓ:
                  -  a környék mind tömegközlekedéssel,  mind pedig autóval kiválóan megközelíthető  - a  Megyeri híd révén az M0-ás, az Árpád híd révén pedig a belváros érhető el pár perc alatt

                    -  csendes és privát környék
                    -  közeli bevásárlási lehetőség (TESCO, GOBUDA, STOPSHOP)
                    -  jó tömegközlekedés
                    -  iskola, óvoda, játszótér, sportolási lehetőségek, orvosi rendelők a közelben