460 000 000 Ft
2040 Budaörs
5 szoba
458 m²
804 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
3 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
Egyedi adottságú ingatlan Budaörsön lakhatás és befektetés egyben.
Budaörsön, a Budapesti úton kínálunk eladásra egy zárt udvaros, két épületből álló ingatlant, amely kiválóan alkalmas vállalkozás és családi élet kombinációjára.
Budaörsön, a Budapesti úton kínálunk eladásra egy zárt udvaros, két épületből álló ingatlant, amely kiválóan alkalmas vállalkozás és családi élet kombinációjára.
A belső, védett udvaron keresztül jutunk el a hátsó épülethez, ahol egy kb. 150 nm-es, kétszintes családi ház biztosít nyugodt, zavartalan lakhatást.
Az utcafronton egy különálló épület található, ahol jelenleg működő vendéglő, valamint az emeleten kialakított, kiadható szobák helyezkednek el.
Miért különleges ez az ingatlan?
Miért különleges ez az ingatlan?
Zárt, intim udvar teljes elszeparáltság az utcától / Két külön funkció vállalkozás + családi otthon / Független működés külön gépészet, külön használat
Csendes lakókörnyezet a hátsó ház teljesen nyugodt / Kiváló lokáció Kelenföld és Móricz Zsigmond körtér ~15 perc
Csendes lakókörnyezet a hátsó ház teljesen nyugodt / Kiváló lokáció Kelenföld és Móricz Zsigmond körtér ~15 perc
Az udvari, kétszintes családi ház tágas nappalikonyhaétkező térrel, összesen öt szobával és két fürdőszobával biztosít kényelmes lakhatást. A zöld udvarra néző terasz nyugodt, intim környezetet kínál a mindennapokhoz.
Az utcafronti épület (kb. 293,30nm) jelenleg is működő vendéglátó egységként hasznosított, bérlővel. Az emeleten négy, saját fürdőszobával rendelkező, külön bejáratú szoba került kialakításra, amelyek kiválóan alkalmasak szállásadásra. Az udvar felé néző fedett terasz tovább növeli az ingatlan üzleti és hangulati értékét.
Az épületben rejlő kiváló ingatlanfejlesztési potenciál révén az ingatlan alkalmas szálláshely, irodaépület vagy több lakásból álló társasház kialakítására.
** A helyiségek alapterületét részben kézi méréssel határozták meg, ezért a megadott és a tényleges alapterület között kisebb eltérés előfordulhat.**
English:
Unique Property in Budaörs Living and Investment in One
We offer for sale a gated, two-building property located on Budapesti Road in Budaörs, perfectly suited for combining business use and comfortable family living.
Through the private, enclosed courtyard, you reach the rear building, where a two-storey family house of approximately 150 sqm provides peaceful, undisturbed living.
At the street front, there is a separate building currently operating as a hospitality unit, with rental rooms on the upper floor.
We offer for sale a gated, two-building property located on Budapesti Road in Budaörs, perfectly suited for combining business use and comfortable family living.
Through the private, enclosed courtyard, you reach the rear building, where a two-storey family house of approximately 150 sqm provides peaceful, undisturbed living.
At the street front, there is a separate building currently operating as a hospitality unit, with rental rooms on the upper floor.
Why is this property special?
Private, enclosed courtyard fully separated from the street / Dual functionality business + family home / Independent operation separate systems and usage / Quiet living environment the rear house is completely peaceful / Excellent location Kelenföld and Móricz Zsigmond Square within ~15 minutes
Private, enclosed courtyard fully separated from the street / Dual functionality business + family home / Independent operation separate systems and usage / Quiet living environment the rear house is completely peaceful / Excellent location Kelenföld and Móricz Zsigmond Square within ~15 minutes
The rear, two-storey family house offers a spacious living room with kitchen and dining area, a total of five rooms, and two bathrooms, ensuring comfortable living.
The terrace overlooking the green courtyard creates a calm and intimate atmosphere for everyday life.
The terrace overlooking the green courtyard creates a calm and intimate atmosphere for everyday life.
The street-front building (293,30 sqm) is currently utilized as a hospitality unit with an active tenant.
Upstairs, there are four separate rooms, each with its own bathroom and private entrance, ideal for short- or long-term rental.
A covered terrace facing the courtyard further enhances both the business potential and the overall ambiance of the property.
Upstairs, there are four separate rooms, each with its own bathroom and private entrance, ideal for short- or long-term rental.
A covered terrace facing the courtyard further enhances both the business potential and the overall ambiance of the property.
With its exceptional real estate development potential, this building is ideally suited for a hospitality project, office development, or the creation of a multi-unit residential house.
**The floor areas have been partially measured manually; therefore, minor discrepancies between the stated and actual s may occur.**
Deutsch:
Einzigartige Immobilie in Budaörs Wohnen und Investition in einem.
In Budaörs, an der Budapesti út, bieten wir ein Anwesen mit geschlossenem Innenhof und zwei Gebäuden zum Verkauf an, das sich ideal für die Kombination von geschäftlicher Nutzung und komfortablem Wohnen eignet.
Über den geschützten, privaten Innenhof gelangt man zum hinteren Gebäude, wo ein ca. 150 m² großes, zweigeschossiges Einfamilienhaus ruhiges und ungestörtes Wohnen ermöglicht. An der Straßenseite befindet sich ein separates Gebäude, das derzeit als Gastronomieeinheit genutzt wird, während im Obergeschoss vermietbare Zimmer eingerichtet sind.
Warum ist diese Immobilie besonders?
In Budaörs, an der Budapesti út, bieten wir ein Anwesen mit geschlossenem Innenhof und zwei Gebäuden zum Verkauf an, das sich ideal für die Kombination von geschäftlicher Nutzung und komfortablem Wohnen eignet.
Über den geschützten, privaten Innenhof gelangt man zum hinteren Gebäude, wo ein ca. 150 m² großes, zweigeschossiges Einfamilienhaus ruhiges und ungestörtes Wohnen ermöglicht. An der Straßenseite befindet sich ein separates Gebäude, das derzeit als Gastronomieeinheit genutzt wird, während im Obergeschoss vermietbare Zimmer eingerichtet sind.
Warum ist diese Immobilie besonders?
Geschlossener, privater Innenhof vollständige Abschirmung von der Straße / Zwei separate Funktionen Gewerbe und Wohnhaus / Unabhängiger Betrieb getrennte Haustechnik und Nutzung / Ruhige Wohnumgebung das hintere Haus ist vollkommen abgeschirmt / Hervorragende Lage Kelenföld und der Móricz Zsigmond Platz sind in ca. 15 Minuten erreichbar
Das hintere, zweigeschossige Einfamilienhaus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Essplatz, insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit komfortables Wohnen. Die Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof schafft eine ruhige und intime Atmosphäre für den Alltag.
Das straßenseitige Gebäude (293,30 qm) wird derzeit als Gastronomieeinheit mit bestehendem Mieter genutzt. Im Obergeschoss befinden sich vier separat zugängliche Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die sich ideal zur Vermietung eignen. Eine überdachte, zum Innenhof ausgerichtete Terrasse steigert zusätzlich den geschäftlichen Wert und die besondere Atmosphäre der Immobilie.
Das hintere, zweigeschossige Einfamilienhaus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Essplatz, insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit komfortables Wohnen. Die Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof schafft eine ruhige und intime Atmosphäre für den Alltag.
Das straßenseitige Gebäude (293,30 qm) wird derzeit als Gastronomieeinheit mit bestehendem Mieter genutzt. Im Obergeschoss befinden sich vier separat zugängliche Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die sich ideal zur Vermietung eignen. Eine überdachte, zum Innenhof ausgerichtete Terrasse steigert zusätzlich den geschäftlichen Wert und die besondere Atmosphäre der Immobilie.
Aufgrund seines hervorragenden Immobilienentwicklungspotenzials eignet sich dieses Gebäude ideal für die Einrichtung eines Beherbergungsbetriebs, eines Bürokomplexes oder eines Mehrfamilienhauses.
**Die Flächenangaben wurden teilweise manuell ermittelt, daher kann es zu geringfügigen Abweichungen zwischen den angegebenen und den tatsächlichen Größen** kommen.
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
1980
Belső szintek száma:
2
Épület külső állapota:
4 - Jó
Épület belső állapota:
4 - Jó
Fényviszonyok:
Napfényes
Nézet:
Kert/belső kert
Fűtés:
Gáz cirkó,Vegyes tüzelésű kazán
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
Nincs megadva
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Ingatlanban
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Hamarosan jön
A ”Hamarosan jön” státuszú ingatlanok esetében jelenleg még folyamatban vannak a jogi és egyéb ellenőrzési folyamatok, így azok még nem teljesültek maradéktalanul. A Duna House Franchise Kft. és annak hálózatában tevékenykedők nem vállalnak felelősséget azért, hogy az adott hirdetés mikor kerül ”aktív” státuszba, vagy aktív státuszba kerül-e végül. A részletekről érdeklődjenek az adott hirdetésnél található DH partner értékesítői elérhetőségeken.
Mutass többet
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
