II., frekventált részén Vérhalmon egy nagyon csendes utcában ELADÓ egy panorámás FELÚJÍTANDÓ VILLA HÁZ. 

A ház Fischer József építész tervei szerint épült 1934-ben, hivatalosan egy ikervilla, de önálló helyrajzi számmal rendelkezik. Adottságaiból fakad különlegessége is: Dunára, Budai Várra és a Gellért-hegyre panoráma, csendes kert, saját garázs és beálló, kis forgalmú zsákutcában található, de a tömegközlekedés nagyon közel (91, 291, 11 busz). A Margit híd, Nyugati pályaudvar, Mechwart liget, Batthyány tér 15 perces távolságra.

Az építész tervező a házat teljesen megnyitotta a kilátás és a fény fele, az utca irányában zártabb a homlokzata, a keleti és déli homlokzaton hatalmas, még eredeti tolóablakokkal, DK-i sarkában teraszokkal (loggiákkal) tagolt. A belső terek a tájolásnak köszönhetően mindig világosak: lehet napfelkeltét és naplementét is nézni.

A három szintes ház mindhárom szintje belső lépcsőkkel kapcsolódik, összes belső fala válaszfal, két tartószerkezeti pilléren kívül teljesen szabadon alakítható. Tartószerkezetileg kifogástalan állapotban.

A fűtés jelenleg házközponti gázkazánnal és radiátorokkal, a melegvíz bojlerekkel van megoldva, önkormányzati engedélyezés nyomán a rezsicsökkentett kedvezmény mennyisége kétszeres.

BEOSZTÁS, ADATOK
alagsor: 74m2
két szoba, fürdő, wc (bm: 2,45m), garázs/tárolók (bm: 2m),
magasföldszint: 74m2 (bm: 2,90m)
előszoba, wc, fürdő, nappali-konyha-étkező, két háló, veranda
emelet: 74m2 (bm: 2,60m) (68+6m2 loggia)
fürdő, wc, gardrób, közlekedő, nappali, háló, konyha, loggia

nettó hasznos alapterület: 222m2

telekméret 475m2, szélessége 10,6m, hossza átlagosan 44,8m

beépítettsége 18,2%
épület befoglaló mérete: 11,35x7,9m

Előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető!!