NAPFÉNYES,
MINIMALISTA STÍLUSÚ CSALÁDI HÁZ
INTIM KERTBEN,

ELEGÁNS, CSENDES KÖRNYEZETBEN

II. kerület villanegyedében, Adyligeten, csendes, panorámás, sík mellékutcában
796 nm-es, intim, parkosított kertben 2019-ben épült,
240 nm-es, nappali + 4 hálószobás családi ház eladó.

Tapasztalt építtető számára, saját részre, kitűnő kivitelezéssel készült,

kétszintes, téglából épült, 4 égtáj felé tájolt épület

tágas, racionális, napfényes terekkel, jól bútorozható helyiségekkel,
3 m-es belmagassággal.
Minden helyisége ablakos.

Földszint:
Amerikai konyhás nappali-étkező (45 nm) kb. 30 nm-es terasszal, kertkapcsolattal (DNY)
Hálószoba (12,39 nm) saját fürdővel  (ÉK)

Kamra
Előszoba
Közlekedő

Garázs (17,85 nm)

Emelet:
Hálószoba (17,6 nm)  (ÉK-DK)
Hálószoba (16,6 nm)  (DNY)
Hálószoba  (16,6 nm)  (DNY)
Fürdő (12,8 nm) (ÉK)

Fürdő (6,6 nm) (DK)
Mosókonyha/gépészet (4,5 nm) (DK)
Közlekedő/ Gardrób (14,4 nm) (ÉNY)

Műszaki tartalom:
Tégla falazat 15 cm-es grafit szigeteléssel

Svéd fapadló
BUDERUS kondenzációs gázkazán,

Padló- és radiátoros fűtés

Fatüzeléses kandalló

Hűtő-fűtő klímaberendezés
3 rétegű műanyag nyílászárók

Alumínium redőnyök

Szúnyogháló
Finn szauna
Automata öntözőrendszer
Automata kapunyitó
Riasztórendszer

Garázs

A kerten belül 1 gépkocsi számára fedett + 2 nyitott, térkövezett beálló készült,
3 további gépkocsi parkolása az utcán biztosított.
A parkolás az utcán ingyenes.

Az ingatlan fenntartási költsége havonta mindössze 25.000.- Ft (víz, gáz, áram).

A környék ellátottsága kitűnő, sétatávolságra orvosi rendelő, állatorvosi rendelő, élelmiszerbolt, játszótér,
angol nyelvű óvoda található,
a közelben SPAR, LIDL, CBA, DM, éttermek, bankok, posta, fitness termek, uszoda, sportpálya, kultúrközpont,
magyar és német nemzetiségi iskola, gimnázium, Waldorf iskola,
az amerikai, francia és spanyol iskola 7-10 perc autóval.

A tömegközlekedés 5 perces sétatávolságra található,
63-as, 963-as buszokkal 5 perc a Hűvösvölgy végállomás,
ahonnan buszokkal, villamosokkal a Széll Kálmán tér 17 perc alatt elérhető.

További információkért, megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen elérhetőségeimen a hét bármely napján!