KURIÓZUM BORSOD MEGYÉBEN! LILLAFÜREDEN PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT, TELJESEN FELSZERELT HÁZ A VÍZESÉS KÖZVETLEN KÖZELÉBEN!

A teljes bútorzat a vételár részét képezi!  
Eladó egy egyedülálló hangulatú, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan Miskolc-Lillafüred egyik legszebb részén, pár lépésre a híres vízeséstől. A telek végéből rálátás nyílik a vízesésre, a fürdőszobából pedig sziklafal tárul elénk, amit egész évben mohák borítanak. A ház mögött természeti szikla húzódik ilyen adottságú ingatlan jelenleg nincs a piacon.

FŐBB PARAMÉTEREK:
- Telek mérete: majdnem 200 m² al
- Lakótér: kb. 90 m² (48 m² alsó szint + beépített tetőtér)
- Építés éve: 1960
- TELJES ÁTÉPÍTÉS: 2008-2009 (építési engedélyekkel)
- TELJES FELÚJÍTÁS: 2020
- 1/1 tulajdon, tehermentes

MŰSZAKI TARTALOM, EXTRÁK:
- Falazat: vegyes (Ytong és tégla)
- Tető: 8 éves, új fa gerendás szerkezet, szigetelt
- 80 cm fal- és hőszigetelés
- Fűtés: Bosch kazán (7 éves), padlófűtés és radiátorok
- Fa tüzelésű kandalló
- Teljes közmű (víz, gáz, villany, csatorna)
- Új elektromos és vízhálózat
- 2 rétegű hangszigetelt ablakok szúnyoghálóval
- BEÉPÍTETT RIASZTÓ ÉS KAMERA RENDSZER

FELSZERELTSÉG ÉS KÉNYELEM:
- BEÉPÍTETT KONYHA Bosch gépekkel: sütő, mosogatógép, mikro
- Mosó- és szárítógép
- Grohe csaptelepek, prémium burkolatok
- 6 SZEMÉLYES KÜLTÉRI JAKUZZI (bővített fázis miatt stabil rendszerrel)
- OLASZ DESIGN BÚTORZAT
- LED világítás kívül-belül, a sziklafal is megvilágított
- Zárható külső tároló
- Szén-monoxid érzékelő
- Évente karbantartott, gondozott ház

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK (havonta):
- Gáz: kb. 10.000 Ft
- Villany: kb. 20.000 Ft
- Víz: kb. 3.000 Ft

Ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem élmény. A lillafüredi természeti környezet, a modern technológia és a letisztult kényelem találkozik benne. Ideális választás állandó lakhatásra, nyaralónak vagy befektetésnek is.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT, MEGTEKINTÉSÉRT KÉREM, KERESSEN BIZALOMMAL!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CURIOSITY IN LILLAFÜREDEN PANORAMIC, RENOVATED, FULLY EQUIPPED HOUSE DIRECTLY NEAR THE WATERFALL!

A property with a unique atmosphere and exceptional features is for sale in one of the most beautiful parts of Miskolc-Lillafüred, a few steps from the famous waterfall. From the end of the plot there is a view of the waterfall, and from the bathroom a rock wall opens up before us, which is covered with moss all year round. Behind the house there is a natural rock - there is currently no property with such features on the market.

MAIN PARAMETERS:
Plot : approx. under 200 m²
Living space: approx. 90 m² (48 m² lower level + built-in attic)
Year of construction: 1960
COMPLETE RENOVATION: 20082009 (with building permits)
COMPLETE RENOVATION: 2020
1/1 ownership, free of encumbrances

TECHNICAL CONTENT, EXTRAS:
Masonry: mixed (Ytong and brick)
Roof: 8 years old, new wooden beam structure, insulated
80 cm wall and thermal insulation
Heating: Bosch boiler (7 years old), underfloor heating and radiators
Wood-burning fireplace
Full utilities (water, gas, electricity, sewer)
New electrical and water network
2-layer soundproof windows with mosquito nets
BUILT-IN ALARM AND CAMERA SYSTEM

EQUIPMENT AND COMFORT:
BUILT-IN KITCHEN with Bosch appliances: oven, dishwasher, micro
Washer and dryer
Grohe faucets, premium finishes
6-PERSON OUTDOOR JACUZZI (with a stable system due to the extended phase)
ITALIAN DESIGN FURNITURE
LED lighting inside and out, the rock wall is also illuminated
Lockable external storage
Carbon monoxide detector
Annually maintained, well-kept house

MAINTENANCE COSTS (monthly):
Gas: approx. 10,000 HUF
Electricity: approx. 20,000 HUF
Water: approx. 3,000 HUF

This property is not only a home, but also an experience. The natural environment of Lillafüred, modern technology and clean comfort meet in it. An ideal choice for permanent residence, holiday home or investment.

FOR FURTHER INFORMATION AND VIEWING, PLEASE CONTACT US WITH CONFIDENCE!