EXKLUZÍV ERDŐSZÉLI  LUXUS HÁZIKÓ PÁRATLAN LEHETŐSÉG A KŐSZEGI HEGYEKBEN!

Kőszeg, az Alpokalja gyöngyszeme, méltán híres középkor óta fennmaradt történelmi hangulatáról és műemlékekben gazdag belvárosáról. A város környéke bővelkedik kirándulási lehetőségekben, túraútvonalak és erdei ösvények hálózza be a tájat, így a természetkedvelők és a kirándulók is garantáltan jól érezhetik magukat. Mindezek mellett Kőszeg infrastruktúrája és szolgáltatásai kitűnőek, garantálva a kényelmes mindennapokat a jövőbeli tulajdonosok számára.

 Az ingatlan zsákutca végén, örökpanorámás kilátással rendelkezik, így minden évszakban páratlan látványt nyújt az erdőszéli környezet. Itt megszűnik a városi zaj, elcsendesedik a külvilág, miközben az erdő élete körülötted és benned is megmozdul. Madárhangok, állatok neszei, a szél, a lombok között átszűrődő napfény, az alkonyat és a csillagok. Ez a hely azok számára ajánlott, akik a valódi kikapcsolódást keresik, és hagyják, hogy a természet vezesse a lépteiket és a gondolataikat.


 A gondosan kiválasztott anyagok és a minőségi kivitelezés teszik ezt az ingatlant valódi prémium kategóriás luxus hellyé, amely állandó lakhatásra is tökéletesen alkalmas. Az ingatlan elrendezése és modern felszereltsége ideális választássá teszi egyedülállóknak, pároknak, vagy kényelmes pihenést keresőknek is. a letisztult design és a minőségi anyaghasználat dominál. Az igényes belsőhöz egy meseszép, különleges növényekkel parkosított kert tartozik.

Ide akár egy bőrönddel be lehet költözni!

Szinte a teljes berendezéssel együtt is eladó, így az új tulajdonos azonnal élvezheti a gondtalan, magas színvonalú életvitelt. (A bútorozott állapot külön megállapodás tárgya.)

Az igényesen kialakított nyaraló tégla szerkezetű, amely nemcsak esztétikailag vonzó, hanem kiváló energetikai tulajdonságokkal is bír, így biztosítva a hosszú távú biztonságot és kényelmet.

A ház fűtése elektromos rendszerrel és egy hangulatos kandallóval megoldott, amely minden évszakban biztosítja a kellemes hőmérsékletet és barátságos atmoszférát. 

Jellemzők:

- Belterületi ingatlan

- Tulajdoni lap szerint: 'Kivett / hétvégi ház, udvar'

- telekméret: 728 nm

- építés éve: 2012 ( jelenlegi állapotát kb. 6 éve nyerte el )

- 52 nm lakótér

- különálló iroda/üzlethelyiség: 6,5 nm

- üzlethelyiség alatti tároló: 9,7 nm

- terasz: 28 nm

- terasz (felső): 12,6 nm

- térköves felület a ház körül: kb. 96 nm

- autóbeálló ( greslap burkolat): 18 nm

- hátsó kerti kiülő: 9 nm

- fedett fogadó terasz: 8 nm

Helyiségek:

Fsz.:

- előtér

- tároló (lépcső alatti rész)

- modern, gépesített konyha

- fürdőszoba (káddal) + wc

Félemelet:

- kandallós nappali

- télikert (étkező) panorámás kilátással az erdőre

Emelet:

- hálósarok

- zuhanyzós fürdősarok pihenővel

Műszaki paraméterek:

- tégla falazat (36 cm)

- fa tetőszerkezet, trapézlemez héjazat (rétegrendje: trapézlemez, 10 cm hő- és hangszigetelés, légrés, 15 cm kőzetgyapot, 12 cm habszigetelés +  5 cm légrés)

- külső szigetelés: 14 cm-es kőzetgyapot,

- belső falakon: 5 cm-es parafaszigetelés

- 70 m Gabion kerítés

- egyedi terméskő burkolatok

- ventilátoros kandalló fűtés (átlagos fogyasztás: 1,5 m³ fa/év)

- elektromos fűtőpanel ( 5 db ADAX elektromos panel) 

- villamoshálózat (1x32 A) / villanyszámla nyári: kb 6000,- Ft, téli. kb 15.000,- Ft

- napkollektor ( melegvizet biztosítja)

Ezt az igazán kellemes, jó hangulatú, meleg otthont adottságai alapján kifejezetten igényes vevőknek ajánlom, akik szeretnének egy exkluzív ingatlanban lakni/nyaralni!

További információért és megtekintésért hívjon vagy írjon e-mailt, és ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!