Eladó exkluzív családi villa Érd, Kutyavári út!

Érd egyik nyugodt, zöldövezeti részén, a Kutyavári úton kínálunk megvételre egy impozáns, 2050 m²-es telken fekvő, 1996-ban épült, nagyvonalú terekkel rendelkező családi villát.

A 540 m²-es lakóingatlan kiemelkedő térszervezésével, természetes fénnyel átjárt helyiségeivel és prémium műszaki megoldásaival a korszak egyik minőségi építkezésének tekinthető.

Főbb jellemzők:
5 szoba + 1 félszoba
80 m²-es nappaliétkezőtélikert együttes
25 m²-es konyha kamrával
3 fürdőszoba, 2 külön WC
Dupla garázs
Wellness & extra élmények:

A ház egyik legkülönlegesebb része a teljes wellness szint:

szauna
merülőmedence
szolárium
konditerem és biliárdhelyiség
zuhanyzó, WC, kézmosó
fűtött kerti medence (jelenleg felújítandó)

A pince szint gyakorlatilag egy teljes értékű élmény- és szolgáltató tér, normál belmagassággal.

Műszaki tartalom:
padlófűtés és radiátoros fűtés kombináció
gázkazán, használati melegvíz tárolóval
cirkulációs rendszer kiépítve
elektromos fűtésű gépkocsi-bejáró
motoros kapuk
előkészített mennyezeti hűtési rendszer (hőszivattyú telepíthető)
Kert és különlegességek:
déli tájolású nappali és teraszkapcsolatok
30 m²-es, támfalba épített borospince
impozáns, pilisvörösvári terméskő támfalak és kerítés
egykori medence vasbeton medence teste (újrahasznosítási lehetőséggel)
Állapot:

Az ingatlan 2009 óta nem lakott, ezért bizonyos felújítási munkák szükségesek (tetőrészek, teraszok, beázási nyomok), ugyanakkor a szerkezeti alapok és a ház karaktere kiváló lehetőséget kínál egy modern, egyedi luxusrezidencia kialakítására.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik:
nagyvonalú tereket keresnek
saját elképzelés szerint alakítanának ki prémium otthont
értéket látnak a masszív szerkezetben és a lokációban

Várom hívását!