Eladó a XVIII.kerületi Ganzkertvárosban egy 157 nm alapterületű, nappali+ három halószobás, belső kétszintes, 400nm-es saját kerttel, garázzsal, hőszivattyús fűtéssel rendelkező, újépítésű ikerház egyik fele.


Épület:
Várhatóan 2025-ben IV. negyedévben fog elkészülni, I. osztályú anyagokkal.

Ingatlan:
A ház egy nyeles teleken helyezkedik el, viszont a lakás mellett nincs átjárás. Ez a telekrész külön helyrajzi számom van, ellenben a két ikerház fél osztatlan közös tulajdonú lesz ügyvédi megosztóval.
Az utca nagyon csendes és csak célforgalom van rajta.

Belépés után az előszobában találjuk magunkat rögtön jobbra egy mosdó található, szemben a lépcsőfeljáró. Az előszobában továbbhaladva jobbra az amerikai konyhás nappali helyezkedik el, ahonnan kijuthatunk a teraszra és a lakáshoz tartozó saját kertbe.
A felső szintre jutva jobbra egy szoba található, amiből egy külön fürdőszoba nyilik. A lépcsőfeljáróval szemben még egy fürdőszoba áll rendelkezésre. Balra két hálószoba, egy gardrób található.


Finanszírozás:
Az ingatlan teljesen tehermentes, a fizetési ütemezése előre egyeztetve fizetendő. Irodánkon keresztül bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. Az ügyvédi költséget nem tartalmazza a vételár.

Parkolás
A házban egy egy állásos garázs található.

Műszaki:
Az ingatlanok I. osztályú anyagokkal kerül kivitelezésre.
-    Porotherm 30 NF téglából kerül építésre, a válaszfalak 10-es Ytong téglából.
-    A lakáselválasztók pedig 25 cm-es hangszigeteléses falak kerülnek kivitelezésre.
-    A fő falak földrengés biztos vasbeton pillérekkel vannak megerősítve.
-    A tető faszerkezetű betoncserép borítású
-    A fődém Monolit vasbetonból
-    Antracit színű műanyag nyílászárók  rétegű hő és hangszigetelő thermo üveggel
-    Beépített elektromos redőnyök.
-    A homlokzati szigetelés 15 cm-es grafitos hőszigetelés.
-    A fűtést hőszivattyú biztosítja, padlófűtésen keresztül
-    A hűtésről hűtő-fűtő klímák biztosítják a nappaliban is és hálószobákban is
-    Burkolatok: választhatóak és egy bizonyos árig tartalmazza a vételár is.

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik.

Környék:
Ganzkertváros Budapest XVIII. kerületének egyik kertvárosias városrésze. A kerület déli részén található, viszonylag csendes és zöldövezeti terület, amely kiválóan alkalmas családok, idősek és azok számára, akik nyugalmasabb környezetet keresnek a városi élet zajától távolabb.
A környéken sok park, játszótér és zöldterület található, amelyek kellemes környezetet biztosítanak a sétákhoz és a szabadidős tevékenységekhez.
Ganzkertváros jól megközelíthető a közeli főutak és tömegközlekedési lehetőségek révén. Autóval és busszal is könnyen elérhető a belváros és a szomszédos városrészek.
A környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges boltok, gyógyszertárak, óvodák és iskolák. A nagyobb bevásárlóközpontok és kereskedelmi egységek a közelben, például a kerület más részein elérhetők.