Eladó a 18.kerület központi részén egy komplex épület együttes, melyben két külön álló lakás, mellette egy 50 nm2-s üzlethelyiség és a hozzá tartózó 130 nm2-s raktár található.
A ház 3 szintes 3x130 nm2, a félszuterén jó állapotú, több helyiségből áll, fürdőszoba, külön wc és konyha is ki van alakítva .
A földszint teljes felújításon esett át, ezáltal egy letisztult légkör várja új tulajdonosát. Jelenleg  ezen a szinten bérlők vannak , irodának rendezték be a helyiségeket, ha mód van rá tovább bérelnék.
A zárt folyosós lépcsőházból az emeletre jutunk, ahol egy Amerikai konyhás nappali, étkező, fürdő, wc, és 3 szoba található.
A nappaliból egy erkély nyílik, mely a belső udvarra néz.
Az ingatlan az Üllői úton van, az utca fronton egy 50nm2-s üzlethelyiség kapott helyet . Aki itt kíván vásárolni annak kényelmes parkolásra nyílik lehetősége, mert a belső udvarban és az üzlet előtt is meglehet állni a kialakított több férőhelyes parkolóban.
Az üzlet az Üllői út megújulása után bezárásra került, de megújított engedélyekkel tovább üzemeltethető, viszont a  bezárás miatt felújításra szorul.
Az udvarban további bővítésre, építkezésre van lehetőség, még egy lakás építhető.
Az ingatlan alkalmas lehet társasházi lakások kialakítására, annak társasházzá nyilvánítására.
Jelenleg 2x 130 nm-s lakás, + 130 nm-s félszuterén, mely a nagy ablakoknak köszönhetően nagyon világos,  most tárolásra szolgál, de lakásként, irodaként is használható, illetve konyha, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC is lett itt kialakítva ,+ 50 nm-es utcafronti üzlethelyiség.
Befektetésnek kiváló az ár a lehetőségeket szem előtt tartva lett megállapítva.A telek majdnem 1000 nm, 65 %-a beépíthető !
Ha bármilyen kérdése akadna kérem hívjon, és tekintse meg személyesen .

Multifunctional Building Complex for Sale on Üllői út
A versatile, 3-story property complex is for sale in the central part of District 18, located on a ~1000 sqm plot with 65% buildability.
Property Layout:
Main Building (3×130 sqm): * Semi-basement: Bright, multi-room space with kitchen and bathroom. Ideal for office or residential use.
Ground Floor: Fully renovated, modern aesthetic. Currently rented as an office (tenants would prefer to stay).
First Floor: Spacious apartment with American-style kitchen, living room, dining area, 3 bedrooms, and a balcony overlooking the courtyard.
Commercial Space: A 50 sqm street-front shop with a 130 sqm warehouse. Needs renovation but holds great potential.
Development Potential: The plot allows for the construction of an additional apartment. The building is suitable for conversion into a multi-unit condominium.
Parking: Ample parking space available both in front of the shop and inside the private courtyard.
Investment Value: Excellent ROI potential due to the high density zoning and multiple revenue streams (retail + office + residential).

Chinese (Mandarin) 第18区投资良机
布达佩斯 Üllői 街道多功能综合楼出售
位于第18区核心地带，占地近 1000 平方米，建筑覆盖率高达 65% 的优质物业现正出售。
物业布局：
主楼 (3×130 平方米)：
半地下层： 采光良好，设有厨房和卫浴，可用作办公室或公寓。
一楼（地面层）： 精装修，风格简约。目前已出租给办公室，租客意向长期续租。
二楼： 宽敞的住家。设有美式厨房、起居室、餐厅、3间卧室，以及一个面向内院的阳台。
临街商铺： 50 平方米的临街店面，外加 130 平方米的仓库。需翻新，但商业潜力巨大。
扩建潜力： 院内可加建一套公寓，该房产具备申请转为多户集合住宅（公寓楼）的潜力。
停车设施： 店门前及私人内院均设有多个停车位，停车非常便利。
投资评价： 结合地理位置与高开发比例，是作为公司总部或出租投资的绝佳选择。

Hội Đầu Tư Tại Quận 18
Bán Phức Hợp Bất Động Sản Đa Năng Tại Đường Üllői
Cần bán cụm tòa nhà phức hợp tại trung tâm Quận 18, nằm trên khu đất rộng gần 1000 m2 với mật độ xây dựng lên đến 65%.
Cấu trúc bất động sản:
Tòa nhà chính (3×130 m2):
Tầng bán hầm: Rất sáng sủa, có bếp và nhà vệ sinh riêng. Có thể dùng làm văn phòng hoặc căn hộ.
Tầng trệt: Đã được sửa sang toàn diện, hiện đại. Đang được cho thuê làm văn phòng (người thuê có mong muốn tiếp tục hợp đồng).
Tầng lầu: Căn hộ rộng rãi gồm phòng khách thông bếp kiểu Mỹ, phòng ăn, 3 phòng ngủ và ban công hướng sân trong.
Mặt bằng kinh doanh: Cửa hàng mặt tiền đường 50 m2 kèm kho bãi 130 m2. Cần sửa chữa lại nhưng có tiềm năng kinh doanh lớn.
Tiềm năng phát triển: Có thể xây thêm một căn hộ nữa trong sân. Bất động sản đủ điều kiện để chuyển đổi thành chung cư mini.
Chỗ để xe: Có nhiều chỗ đậu xe tiện lợi ngay trước cửa hàng và bên trong sân nội bộ.
Giá trị đầu tư: Đây là khoản đầu tư tuyệt vời nhờ vị trí đắc địa và khả năng sinh lời đa dạng (vừa ở, vừa cho thuê văn phòng và cửa hàng).