HZ051489
Eladó
Családi ház
Hamarosan jön
Új
Prémium
105 000 000 Ft
1195 Budapest 19. kerület
1 szoba
80 m²
516 m² telek
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
1 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
KIFEJEZETTEN BEFEKTETŐKNEK ÉS FEJLESZTŐKNEK!
KIVÉTELES LEHETŐSÉG KISPESTEN 516 M²-ES TELEK, 30%-OS BEÉPÍTHETŐSÉGGEL!
Budapest XIX. kerületében (Kispest), a Vas Gereben utca 31. szám alatt eladó egy teljeskörű felújítást igénylő, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely számtalan hasznosítási és bővítési lehetőséget rejt magában! Az 1/1-es, tiszta tulajdonú, 516 m²-es telek 30%-os maximális beépíthetősége páratlan teret ad a fejlesztési elképzeléseknek.
A hatalmas bővítési potenciál:
A 30%-os beépíthetőségnek köszönhetően a telekre összesen mintegy 155 m² (egészen pontosan 154,8 m²) bruttó alapterületű építmény húzható fel. Mivel a jelenlegi főépület földszinti hasznos alapterülete csupán 80,10 m², így akár a telken található, összesen 45 m²-es udvari tárolók elbontásával vagy funkcióváltásával hatalmas, több tíz négyzetméteres új hozzáépítésre, bővítésre van hivatalos lehetőség!
Az ingatlan rejtett aduásza a tetőtér:
A 121 m²-es összesített hasznos lakótérből kiemelten fontos hangsúlyozni a tetőteret, amely önmagában egy komplett, külön bejáratú lakrészként vagy több szobás apartmanként is funkcionálhat! A tetőtér 58,42 m² teljes padlóterülettel rendelkezik, amelyből 40,60 m² a hivatalos, teljes értékű hasznos terület.
Egy hatalmas, egybefüggő lakótér (28,50 m² hasznos terület), amely gipszkartonnal könnyedén több hálószobára osztható.
Egy különálló fürdőszoba (5,94 m²).
Egy tágas közlekedő (6,20 m²).
Ez a szint tökéletes alapot ad egy magas kihasználtságú munkásszálló, panzió, vagy egy többgenerációs otthon felső szintjének kialakításához.
A földszint elosztása (80,10 m² hasznos terület):
Hatalmas nappali/szoba: 30,25 m²
Étkező: 16,00 m²
Konyha: 13,60 m²
Folyosók és közlekedők: 13,1 m²
Kamra: 4,00 m²
Fürdő: 3,10 m².
Kiemelkedő lokáció és infrastruktúra:
Az ingatlan Kispest egyik kiválóan ellátott részén fekszik, ahol a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás és intézmény karnyújtásnyira található, így bérbeadásra vagy továbbértékesítésre is tökéletes célpont.
Napi bevásárlás és szolgáltatások: A közvetlen közelben található a CBA Remíz, amely a gyors, mindennapi bevásárlásokat teszi kényelmessé, valamint az utcában kapott helyet a kispesti Baptista egyház is.
Bevásárlóközpontok: Sétatávolságra vagy percekre található a kispesti Stop Shop, ahol számos üzlet, drogéria és divatmárka elérhető. A nagyobb hétvégi bevásárlásokhoz a Soroksári Auchan, a Tesco, valamint az IKEA és a teljes bevásárlópark autóval vagy tömegközlekedéssel is kiemelten gyorsan megközelíthető.
Oktatási intézmények: A környék bővelkedik kiváló iskolákban és óvodákban, ami családos bérlők és vásárlók számára is rendkívül vonzóvá teszi az ingatlant.
Kiváló tömegközlekedés: A séta távolságra lévő villamosjáratok közvetlen, kötöttpályás és gyors összeköttetést biztosítanak a Határ úti metróállomással (M3) és a KÖKI Terminállal, így a belváros vagy a város bármely pontja könnyedén elérhető.
Ne hagyja ki ezt a ritka fejlesztési potenciállal rendelkező telket! Hívjon bizalommal, és tekintse meg a helyszínen a lehetőségeket!
A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek. A fényképek digitálisan (AI segítségével) optimalizált, minőségjavított felvételek a valósághűbb térhatás bemutatása érdekében.
Budapest XIX. kerületében (Kispest), a Vas Gereben utca 31. szám alatt eladó egy teljeskörű felújítást igénylő, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely számtalan hasznosítási és bővítési lehetőséget rejt magában! Az 1/1-es, tiszta tulajdonú, 516 m²-es telek 30%-os maximális beépíthetősége páratlan teret ad a fejlesztési elképzeléseknek.
A hatalmas bővítési potenciál:
A 30%-os beépíthetőségnek köszönhetően a telekre összesen mintegy 155 m² (egészen pontosan 154,8 m²) bruttó alapterületű építmény húzható fel. Mivel a jelenlegi főépület földszinti hasznos alapterülete csupán 80,10 m², így akár a telken található, összesen 45 m²-es udvari tárolók elbontásával vagy funkcióváltásával hatalmas, több tíz négyzetméteres új hozzáépítésre, bővítésre van hivatalos lehetőség!
Az ingatlan rejtett aduásza a tetőtér:
A 121 m²-es összesített hasznos lakótérből kiemelten fontos hangsúlyozni a tetőteret, amely önmagában egy komplett, külön bejáratú lakrészként vagy több szobás apartmanként is funkcionálhat! A tetőtér 58,42 m² teljes padlóterülettel rendelkezik, amelyből 40,60 m² a hivatalos, teljes értékű hasznos terület.
Egy hatalmas, egybefüggő lakótér (28,50 m² hasznos terület), amely gipszkartonnal könnyedén több hálószobára osztható.
Egy különálló fürdőszoba (5,94 m²).
Egy tágas közlekedő (6,20 m²).
Ez a szint tökéletes alapot ad egy magas kihasználtságú munkásszálló, panzió, vagy egy többgenerációs otthon felső szintjének kialakításához.
A földszint elosztása (80,10 m² hasznos terület):
Hatalmas nappali/szoba: 30,25 m²
Étkező: 16,00 m²
Konyha: 13,60 m²
Folyosók és közlekedők: 13,1 m²
Kamra: 4,00 m²
Fürdő: 3,10 m².
Kiemelkedő lokáció és infrastruktúra:
Az ingatlan Kispest egyik kiválóan ellátott részén fekszik, ahol a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás és intézmény karnyújtásnyira található, így bérbeadásra vagy továbbértékesítésre is tökéletes célpont.
Napi bevásárlás és szolgáltatások: A közvetlen közelben található a CBA Remíz, amely a gyors, mindennapi bevásárlásokat teszi kényelmessé, valamint az utcában kapott helyet a kispesti Baptista egyház is.
Bevásárlóközpontok: Sétatávolságra vagy percekre található a kispesti Stop Shop, ahol számos üzlet, drogéria és divatmárka elérhető. A nagyobb hétvégi bevásárlásokhoz a Soroksári Auchan, a Tesco, valamint az IKEA és a teljes bevásárlópark autóval vagy tömegközlekedéssel is kiemelten gyorsan megközelíthető.
Oktatási intézmények: A környék bővelkedik kiváló iskolákban és óvodákban, ami családos bérlők és vásárlók számára is rendkívül vonzóvá teszi az ingatlant.
Kiváló tömegközlekedés: A séta távolságra lévő villamosjáratok közvetlen, kötöttpályás és gyors összeköttetést biztosítanak a Határ úti metróállomással (M3) és a KÖKI Terminállal, így a belváros vagy a város bármely pontja könnyedén elérhető.
Ne hagyja ki ezt a ritka fejlesztési potenciállal rendelkező telket! Hívjon bizalommal, és tekintse meg a helyszínen a lehetőségeket!
A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek. A fényképek digitálisan (AI segítségével) optimalizált, minőségjavított felvételek a valósághűbb térhatás bemutatása érdekében.
Mutass többet
Általános adatok
Építés éve:
1970
Belső szintek száma:
1
Épület külső állapota:
2 - Felújítandó
Épület belső állapota:
2 - Felújítandó
Fényviszonyok:
Napfényes
Nézet:
Kert/belső kert
Fűtés:
Gáz cirkó
Szerkezet:
Tégla
Energetikai besorolás:
H
Víz:
Ingatlanban
Gáz:
Ingatlanban
Villany:
Ingatlanban
Csatorna:
Ingatlanban
Hamarosan jön
A ”Hamarosan jön” státuszú ingatlanok esetében jelenleg még folyamatban vannak a jogi és egyéb ellenőrzési folyamatok, így azok még nem teljesültek maradéktalanul. A Duna House Franchise Kft. és annak hálózatában tevékenykedők nem vállalnak felelősséget azért, hogy az adott hirdetés mikor kerül ”aktív” státuszba, vagy aktív státuszba kerül-e végül. A részletekről érdeklődjenek az adott hirdetésnél található DH partner értékesítői elérhetőségeken.
Mutass többet
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
